{"id":21397,"date":"2023-08-30T00:00:00","date_gmt":"2023-08-30T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/residence-de-vacances-vaut-il-mieux-louer-ou-acheter\/"},"modified":"2024-03-06T19:21:39","modified_gmt":"2024-03-06T19:21:39","slug":"residence-de-vacances-vaut-il-mieux-louer-ou-acheter","status":"publish","type":"rbc_my_money_matter","link":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/immeuble-de-placement-et-residence-de-vacances\/residence-de-vacances-vaut-il-mieux-louer-ou-acheter\/","title":{"rendered":"R\u00e9sidence de vacances : vaut-il mieux louer ou acheter ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-rbc-single-article-header\">\n\t<section class=\"section-grey cover pad-t-hlf\">\n\t\t<div class=\"section-inner w-half w-mob-full centered-margin cover section-grey pad-tb-0\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"inline-block pill-container pill-taxonomies\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"mar-b-hlf mob-mar-b snipe pill is-style-blue-pill\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"primary-taxonomy\" href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/sujets\/immobilier\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Immobilier<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<h1 class=\"mar-b-hlf mar-t-0 mob-pad-lr-hlf h2 has-black-color\">R\u00e9sidence de vacances : vaut-il mieux louer ou acheter ?<\/h1><p class=\"mar-b-0 mob-pad-lr-hlf author-text\">By Keph Senett<\/p>\t\t\t\t\t<div class=\"featured-image-wrapper pos-rel\">\n\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"930\" height=\"620\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/Untitled-design-2023-08-30T102832.275.jpg?quality=80\" class=\" cover-image  wp-post-image\" alt=\"Un couple d&#039;a\u00een\u00e9s profite de la vie sur la plage.\" srcset=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/Untitled-design-2023-08-30T102832.275.jpg 930w, https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/Untitled-design-2023-08-30T102832.275.jpg?resize=300,200 300w, https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/Untitled-design-2023-08-30T102832.275.jpg?resize=768,512 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 930px) 100vw, 930px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\t<div class=\"article mar-t-dbl\">\n\t\t\t\t<section>\n\t\t\t<div class=\"section-inner socials-section\">\n\t\t\t\t<div class=\"top-socials-bar mob-mar-b-hlf\">    <div class=\"social-links mob-mar-b-hlf mob-mar-t-hlf\">\n            <a class=\"social-button-wrapper sharing-custom sharing-email\" href=\"mailto:?subject=R\u00e9sidence de vacances : vaut-il mieux louer ou acheter ? &#038;body=Bonjour, je pensais que cet article de RBC Mes finances d\u2019abord pourrait vous int\u00e9resser: https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/immeuble-de-placement-et-residence-de-vacances\/residence-de-vacances-vaut-il-mieux-louer-ou-acheter\/\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-email.svg\"\n          alt=\"envelope icon\">\n        <span>\n          Courriel        <\/span>\n      <\/a>\n      <div class=\"social-button-wrapper sharing-copy-wrapper\">\n        <button class=\"sharing-custom sharing-copy\" data-url=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/immeuble-de-placement-et-residence-de-vacances\/residence-de-vacances-vaut-il-mieux-louer-ou-acheter\/\">\n          <img decoding=\"async\"\n            src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-related.svg\"\n            alt=\"copy icon\">\n          <span id=\"sharing-copyUrl-Label\">\n            Copier l\u2019URL          <\/span>\n        <\/button>\n        <input type=\"text\" class=\"sharing-copy-text\" aria-labelledby=\"sharing-copyUrl-Label\">\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section>\n\t\t\t<div class=\"section-inner w-half w-mob-full centered-margin pad-tb-0 mob-mar-t-hlf mob-mar-b\">\n\t\t\t\t<p class=\"cover-pub-line text-xs mar-b-hlf\">Published 30 ao\u00fbt 2023 \u2022 5 min de lecture<\/p>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner w-half w-mob-full\" style=\"border-radius:0x\">\n<p>Si vous avez l&rsquo;habitude de partir dans le sud chaque hiver, vous demandez-vous si la location est l&rsquo;option la plus avantageuse pour vous ? Vous reviendrait-il moins cher \u00e0 long terme d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 ?<\/p>\n\n\n\n<p>Voici quelques \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte par les hivernants qui songent \u00e0 rendre leur r\u00e9sidence de vacances plus permanente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 est-il envisageable ?<b><\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;achat est un engagement beaucoup plus important que la location, sur le plan financier, mais pas seulement. Vous devez donc vous assurer qu&rsquo;il s&rsquo;agit du bon choix \u00e0 faire. Posez-vous les questions suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Ai-je assez d\u2019argent pour la mise de fonds et le financement ?<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Suis-je en mesure de payer les charges de copropri\u00e9t\u00e9, l\u2019entretien, les taxes, l\u2019assurance et les autres frais accessoires ?<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Les locations de courte dur\u00e9e sont-elles autoris\u00e9es si j\u2019ai l\u2019intention de louer mon logement pendant que je n\u2019y suis pas ? Suis-je pr\u00eat \u00e0 m\u2019occuper de ma propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 distance ?<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Quelles sont les cons\u00e9quences fiscales li\u00e9es \u00e0 l\u2019achat d\u2019un bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ?<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Location<b><\/b><\/h3>\n\n\n\n<p>Si cela ne fait pas tellement longtemps que vous vous exilez pendant l&rsquo;hiver ou si vous ne savez pas encore o\u00f9 vous voulez vous enraciner, il pourrait \u00eatre sage de louer pour le moment. N&rsquo;oubliez pas de consid\u00e9rer les aspects suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p><strong>Co\u00fbt :<\/strong>&nbsp;Bien que la location d\u2019une r\u00e9sidence de vacances puisse s\u2019av\u00e9rer co\u00fbteuse, elle vous donne la possibilit\u00e9 de pr\u00e9voir votre budget pour la saison et d\u2019\u00eatre relativement s\u00fbr du montant que vous aurez \u00e0 d\u00e9bourser. De plus, vous pourriez r\u00e9aliser des \u00e9conomies si vous retournez fr\u00e9quemment au m\u00eame endroit et si vous d\u00e9nichez une bonne affaire.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p><strong>Flexibilit\u00e9&nbsp;<\/strong>: Ce n\u2019est pas parce qu\u2019on quitte le Canada chaque hiver qu\u2019on veut n\u00e9cessairement visiter la m\u00eame destination. La location vous donne la souplesse de d\u00e9couvrir divers endroits et de trouver ceux que vous pr\u00e9f\u00e9rez.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p><strong>Responsabilit\u00e9&nbsp;<\/strong>: Quand on loue, on n\u2019a pas \u00e0 g\u00e9rer les probl\u00e8mes qui peuvent survenir. On n\u2019est pas responsable non plus des co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 la tonte de la pelouse, aux charges de copropri\u00e9t\u00e9 ou aux r\u00e9parations. Vous pouvez laisser tout \u00e7a \u00e0 quelqu\u2019un d\u2019autre.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p><strong>Vie priv\u00e9e :&nbsp;<\/strong>Les hivernants locataires renoncent \u00e0 une certaine ind\u00e9pendance et intimit\u00e9 en \u00e9change d\u2019un logement. Que vous r\u00e9serviez un condo, une maison ou un appartement, votre statut d\u2019invit\u00e9 signifie que vous devrez avoir certains contacts avec les propri\u00e9taires et \u00eatre tr\u00e8s respectueux des voisins.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p><strong>Communaut\u00e9&nbsp;<\/strong>: En tant que locataire, vos occasions de nouer de nouvelles amiti\u00e9s et de faire partie d\u2019une communaut\u00e9 pourraient \u00eatre limit\u00e9es. Vos voisins risquent d\u2019\u00eatre des personnes de passage, et s\u2019ils r\u00e9sident l\u00e0 toute l\u2019ann\u00e9e, il est possible qu\u2019ils \u00e9vitent les locataires.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Achat<b><\/b><\/h3>\n\n\n\n<p>Retournez-vous au m\u00eame endroit que vous aimez ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e ? Peut-\u00eatre envisagez-vous de passer de plus en plus de temps \u00e0 votre r\u00e9sidence de vacances ou de vous y installer de fa\u00e7on permanente. Toutes ces raisons sont bonnes de r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p><strong>Co\u00fbt&nbsp;<\/strong>: \u00c0 moins que vous ne&nbsp;<a href=\"https:\/\/discover.rbcroyalbank.com\/paying-cash-vs-financing-a-second-home\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">payiez comptant<\/a>, pour acheter une r\u00e9sidence secondaire, vous devez fournir une mise de fonds et obtenir un financement. Vous aurez \u00e9galement \u00e0 payer d\u2019autres d\u00e9penses, comme les taxes, l\u2019entretien et les r\u00e9parations, l\u2019assurance et les frais juridiques. En fonction de la r\u00e9gion, les propri\u00e9t\u00e9s peuvent \u00eatre ch\u00e8res et rares. Cela dit, comme vous serez propri\u00e9taire, vous accumulerez de la valeur nette au fil du temps et pourrez louer votre logement quand vous ne l\u2019occupez pas afin de g\u00e9n\u00e9rer des revenus.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p><strong><strong>Flexibilit\u00e9&nbsp;<\/strong>: <\/strong>L\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence de vacances ne vous oblige pas \u00e0 y aller chaque ann\u00e9e, mais cela pourrait vous restreindre dans vos possibilit\u00e9s de voyage. Si vous voulez aller ailleurs, vous devrez tenir compte des frais d\u2019h\u00e9bergement suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p><strong>Responsabilit\u00e9&nbsp;<\/strong>: Les acheteurs doivent s\u2019occuper de la gestion de leur propri\u00e9t\u00e9 (ou embaucher quelqu\u2019un pour le faire \u00e0 leur place). Par cons\u00e9quent, vos vacances hivernales pourraient vous sembler moins reposantes. De plus, l\u2019entretien doit se poursuivre toute l\u2019ann\u00e9e, pas seulement l\u2019hiver, ce qui peut co\u00fbter cher.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p><strong>Vie priv\u00e9e&nbsp;<\/strong>: En fonction des lois locales, un propri\u00e9taire peut habituellement acc\u00e9der \u00e0 son habitation quand bon lui semble. Sans propri\u00e9taire ni agence de location, vous jouirez d\u2019une plus grande ind\u00e9pendance. Vous n\u2019aurez pas non plus \u00e0 signaler votre arriv\u00e9e ou votre d\u00e9part \u00e0 qui que ce soit. En outre, vous serez libre de d\u00e9placer les meubles, de remplacer les accessoires et de r\u00e9nover \u00e0 votre guise.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p><strong><strong>Communaut\u00e9&nbsp;<\/strong>: <\/strong>En tant que propri\u00e9taire, vous aurez possiblement de meilleures chances d\u2019\u00e9tablir des relations \u00e0 long terme, parce que vous reviendrez d\u2019ann\u00e9e en ann\u00e9e. Si c\u2019est important pour vous et que vous d\u00e9cidez d\u2019acheter, faites-vous une id\u00e9e pr\u00e9cise de la communaut\u00e9 avoisinante pour vous assurer qu\u2019elle vous conviendra. Vous pouvez m\u00eame commencer par y louer un logement pendant quelques saisons.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En d\u00e9finitive, la d\u00e9cision de louer ou d&rsquo;acheter d\u00e9pendra de vos priorit\u00e9s, de votre style de vie et de votre situation financi\u00e8re. En faisant un choix raisonn\u00e9, vous vous assurerez d&rsquo;\u00eatre bien toute l&rsquo;ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns has-border-color has-grey-border-color has-light-grey-background-color has-background is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\" style=\"border-width:1px\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Vous r\u00eavez d\u2019une maison aux \u00c9tats-Unis ? Le programme Privil\u00e8ge RBC U.S. HomePlus<sup>MC<\/sup>\u00a0est con\u00e7u exclusivement pour les Canadiens afin de vous aider \u00e0 chaque \u00e9tape du processus d\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 aux \u00c9tats-Unis.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-default-collapsible\"><p><button class=\"collapse-toggle collapsed\" data-target=\"#collapse942faa40\" data-toggle=\"collapse\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse942faa40\" data-dig-id=\"LP-32776-942faa40\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"accordion closed\" action-closed=\"accordion closed\" action-opened=\"accordion open\" data-dig-label=\"Un mot de nos avocats\"><span>Un mot de nos avocats<\/span><span>Un mot de nos avocats<\/span><\/button><\/p><div class=\"collapse-content collapse\" id=\"collapse942faa40\">\n<div class=\"wp-block-rbc-collapsible-inner-block collapse-inner\">\n<p>Le pr\u00e9sent article vise \u00e0 offrir des renseignements g\u00e9n\u00e9raux seulement et n\u2019a pas pour objet de fournir des conseils juridiques ou financiers, ni d\u2019autres conseils professionnels. Veuillez consulter un conseiller professionnel en ce qui concerne votre situation particuli\u00e8re. Les renseignements pr\u00e9sent\u00e9s sont r\u00e9put\u00e9s \u00eatre factuels et \u00e0 jour, mais nous ne garantissons pas leur exactitude et ils ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme une analyse exhaustive des sujets abord\u00e9s. Les opinions exprim\u00e9es refl\u00e8tent le jugement des auteurs \u00e0 la date de publication et peuvent changer. La Banque Royale du Canada et ses entit\u00e9s ne font pas la promotion, ni explicitement ni implicitement, des conseils, des avis, des renseignements, des produits ou des services de tiers.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center h5 mar-b\"><strong>Partager cet article<\/strong><\/p>\n\n\n\n\t\t<div class=\"socials-block\">\n\t\t\t    <div class=\"social-links mob-mar-b-hlf mob-mar-t-hlf\">\n            <a class=\"social-button-wrapper sharing-custom sharing-email\" href=\"mailto:?subject=R\u00e9sidence de vacances : vaut-il mieux louer ou acheter ? &#038;body=Bonjour, je pensais que cet article de RBC Mes finances d\u2019abord pourrait vous int\u00e9resser: https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/immeuble-de-placement-et-residence-de-vacances\/residence-de-vacances-vaut-il-mieux-louer-ou-acheter\/\">\n        <img decoding=\"async\" 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 \t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\n\t<div class=\"wp-block-tk-spacer id-1b3fb676-24b0-45da-be54-5a76cf178b05\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n\t\n\n\n\t\t\t<div class=\"wp-block-rbc-single-post-topics related-topics-links\">\n\t\t\t\t<p class=\"h5 mar-r-hlf\">Topics:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/sujets\/immobilier\/\" class=\"btn topic mar-t-0 mar-r-qtr mar-b-hlf\">Immobilier<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel mob-pad-t-dbl\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<h2 class=\"wp-block-heading mar-b mob-mar-b-dbl mar-t-0\" id=\"h-a-lire-ensuite\">\u00c0 lire ensuite<\/h2>\n\n\n\t\t\t<div class=\"related-posts-type-2\">\n\t\t\t\t<div class=\"related-post-list\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"grid-wpr eh-wpr\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class= 'grid-one-third grid-tb-full grid-mob-full mar-b'>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<article class=\"col-wpr mar-b-0 mar-r-0 mar-l-0\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"postcard-img-ctr post-card-image col-md-12 col-xs-6 mob-mar-b-0 pad-l-0\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2026\/03\/shutterstock_172567265_RESPvsRRSP-1.jpg?quality=80&amp;w=1024\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"Des parents heureux c\u00e9l\u00e9brant la graduation de leur enfant, sachant qu&#039;ils ont r\u00e9ussi \u00e0 \u00e9quilibrer leurs cotisations au REEE et au REER.\" srcset=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2026\/03\/shutterstock_172567265_RESPvsRRSP-1.jpg 3900w, 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href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/retraite\/planification-de-la-retraite\/en-retard-dans-votre-epargne-retraite-voici-ce-quil-faut-faire\/\" class=\"card-title h4 mar-t-0\">En retard dans votre \u00e9pargne-retraite? Voici ce qu\u2019il faut faire.<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n<\/section>\n<style class=\"advgb-styles-renderer\">\n\t\t.wp-block-tk-spacer.id-1b3fb676-24b0-45da-be54-5a76cf178b05 {\n\t\theight: 60px;\n\t}\n\n\t@media ( max-width: 480px ) {\n\t\t.wp-block-tk-spacer.id-1b3fb676-24b0-45da-be54-5a76cf178b05 {\n\t\t\theight: 30px;\n\t\t}\n\t}\t<\/style>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vaut-il mieux louer ou acheter votre r\u00e9sidence de vacances ? 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