{"id":21513,"date":"2023-08-25T00:00:00","date_gmt":"2023-08-25T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2024-05-23T19:40:17","modified_gmt":"2024-05-23T19:40:17","slug":"est-il-plus-avantageux-de-vendre-ou-dacheter-en-premier","status":"publish","type":"rbc_my_money_matter","link":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-de-votre-prochaine-maison\/est-il-plus-avantageux-de-vendre-ou-dacheter-en-premier\/","title":{"rendered":"Est-il plus avantageux de vendre ou d&rsquo;acheter en premier ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-rbc-single-article-header\">\n\t<section class=\"section-grey cover pad-t-hlf\">\n\t\t<div class=\"section-inner w-half w-mob-full centered-margin cover section-grey pad-tb-0\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"inline-block pill-container pill-taxonomies\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"mar-b-hlf mob-mar-b snipe pill is-style-blue-pill\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"primary-taxonomy\" href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/sujets\/finances-personnelles\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Finances personnelles<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<h1 class=\"mar-b-hlf mar-t-0 mob-pad-lr-hlf h2 has-black-color\">Est-il plus avantageux de vendre ou d&rsquo;acheter en premier ?<\/h1><p class=\"mar-b-0 mob-pad-lr-hlf author-text\">By RBC<\/p>\t\t\t\t\t<div class=\"featured-image-wrapper pos-rel\">\n\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"930\" height=\"620\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/Untitled-design-2023-07-12T152217.676.jpg?quality=80\" class=\" cover-image  wp-post-image\" alt=\"Des mains sur un clavier avec une maison num\u00e9rique qui appara\u00eet au-dessus\" srcset=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/Untitled-design-2023-07-12T152217.676.jpg 930w, https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/Untitled-design-2023-07-12T152217.676.jpg?resize=300,200 300w, https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/Untitled-design-2023-07-12T152217.676.jpg?resize=768,512 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 930px) 100vw, 930px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\t<div class=\"article mar-t-dbl\">\n\t\t\t\t<section>\n\t\t\t<div class=\"section-inner socials-section\">\n\t\t\t\t<div class=\"top-socials-bar mob-mar-b-hlf\">    <div class=\"social-links mob-mar-b-hlf mob-mar-t-hlf\">\n            <a class=\"social-button-wrapper sharing-custom sharing-email\" href=\"mailto:?subject=Est-il plus avantageux de vendre ou d&rsquo;acheter en premier ? &#038;body=Bonjour, je pensais que cet article de RBC Mes finances d\u2019abord pourrait vous int\u00e9resser: https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-de-votre-prochaine-maison\/est-il-plus-avantageux-de-vendre-ou-dacheter-en-premier\/\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-email.svg\"\n          alt=\"envelope icon\">\n        <span>\n          Courriel        <\/span>\n      <\/a>\n      <div class=\"social-button-wrapper sharing-copy-wrapper\">\n        <button class=\"sharing-custom sharing-copy\" data-url=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-de-votre-prochaine-maison\/est-il-plus-avantageux-de-vendre-ou-dacheter-en-premier\/\">\n          <img decoding=\"async\"\n            src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-related.svg\"\n            alt=\"copy icon\">\n          <span id=\"sharing-copyUrl-Label\">\n            Copier l\u2019URL          <\/span>\n        <\/button>\n        <input type=\"text\" class=\"sharing-copy-text\" aria-labelledby=\"sharing-copyUrl-Label\">\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section>\n\t\t\t<div class=\"section-inner w-half w-mob-full centered-margin pad-tb-0 mob-mar-t-hlf mob-mar-b\">\n\t\t\t\t<p class=\"cover-pub-line text-xs mar-b-hlf\">Published 25 ao\u00fbt 2023 \u2022 4 min de lecture<\/p>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner w-half w-mob-full\" style=\"border-radius:0x\">\n<p>Plusieurs facteurs entrent en jeu lorsqu&rsquo;il s&rsquo;agit de d\u00e9cider s&rsquo;il vaut mieux commencer par acheter ou par vendre une maison. Votre situation financi\u00e8re, l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 et le calendrier des op\u00e9rations auront une influence sur votre d\u00e9cision.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Commencer par acheter<b><\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>Acheter votre prochaine maison avant d&rsquo;avoir vendu celle dans laquelle vous r\u00e9sidez peut pr\u00e9senter quelques avantages, mais entra\u00eenera aussi un certain nombre de d\u00e9fis.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les avantages :<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Vous pouvez prendre votre temps et trouver la maison qui vous convient r\u00e9ellement.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Vous pourrez plus facilement planifier le d\u00e9m\u00e9nagement vers votre nouvelle r\u00e9sidence.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Vous pourrez d\u00e9m\u00e9nager d&rsquo;une maison \u00e0 l&rsquo;autre sans devoir trouver de logement temporaire ou vous soucier de l&rsquo;entreposage de vos affaires.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Une fois que vous aurez quitt\u00e9 votre ancienne maison, vous pourrez effectuer les r\u00e9novations et r\u00e9parations n\u00e9cessaires avant la visite d&rsquo;acheteurs potentiels.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les d\u00e9fis :<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Jusqu&rsquo;\u00e0 la vente de votre ancienne maison, vous devrez simultan\u00e9ment assumer deux versements hypoth\u00e9caires, ainsi que deux jeux de factures de services publics.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Si vous avez engag\u00e9 la plupart de vos actifs liquides pour la mise de fonds de votre nouvelle maison, vous pourriez rencontrer des probl\u00e8mes de liquidit\u00e9s.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>L&rsquo;\u00e9volution du march\u00e9 pourrait compliquer la vente de votre maison ou rogner la plus-value attendue.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Commencer par vendre<b><\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>En planifiant bien l&rsquo;op\u00e9ration, il pourrait \u00eatre plus avantageux de vendre votre maison avant d&rsquo;en acheter une nouvelle. Il pourrait toutefois y avoir des obstacles \u00e0 surmonter lors de la transition entre vos deux propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les avantages potentiels :<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>En commen\u00e7ant par vendre votre maison, vous avez une id\u00e9e plus pr\u00e9cise du budget pour votre prochain achat.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Vous pouvez utiliser le produit de la vente comme mise de fonds pour votre prochaine maison, ce qui vous \u00e9vite de puiser dans vos r\u00e9serves.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Vous pouvez prendre le temps de magasiner pour trouver la maison qui vous convient r\u00e9ellement, et de n\u00e9gocier le prix d&rsquo;achat final.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Vous n&rsquo;avez pas \u00e0 g\u00e9rer de doubles versements hypoth\u00e9caires ni de doubles factures de services publics.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les d\u00e9fis :<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Vous pourriez avoir \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager deux fois, si vous devez trouver un logement temporaire avant d&rsquo;acheter votre nouvelle maison.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Si vous devez signer un bail renouvelable chaque mois, un logement temporaire peut vous co\u00fbter cher.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>En cas d&rsquo;\u00e9volution \u00e0 la hausse des march\u00e9s, vous pourriez devoir payer plus cher que pr\u00e9vu votre prochaine maison.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les points \u00e0 prendre en compte pour d\u00e9cider s&rsquo;il vaut mieux acheter ou vendre en premier<b><\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>En vous posant les bonnes questions, vous pourrez plus facilement d\u00e9cider s&rsquo;il vaut mieux, dans votre situation, commencer par acheter ou par vendre. Voici quelques \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte dans votre d\u00e9cision.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Disposez-vous de la mise de fonds n\u00e9cessaire pour votre nouvelle maison, ou devrez-vous utiliser l&rsquo;argent de la vente de votre maison actuelle pour cela ?<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Pourrez-vous assumer deux versements hypoth\u00e9caires pendant quelques mois si n\u00e9cessaire ?<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel est-il actuellement plus favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>i vous commencez par l&rsquo;achat, combien de temps vous faudra-t-il pour vendre votre maison actuelle ? Quelle plus-value pouvez-vous pr\u00e9voir de la vente ?<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Si vous commencez par vendre, pourrez-vous vivre avec le stress mental et \u00e9motionnel qui pourrait d\u00e9couler de la n\u00e9cessit\u00e9 de prendre un logement temporaire, le temps de trouver une nouvelle maison ?<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Discuter avec un sp\u00e9cialiste de l&rsquo;immobilier ou un conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires de votre banque peut vous aider \u00e0 d\u00e9terminer s&rsquo;il vaut mieux, d&rsquo;un point de vue financier, d&rsquo;abord acheter ou vendre. Vous pouvez \u00e9galement utiliser une <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/mortgages\/tools\/mortgage-affordability-calculator\/index.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">calculatrice de la capacit\u00e9 d&#8217;emprunt hypoth\u00e9caire<\/a> pour estimer combien vous pourrez vous permettre de payer pour votre prochaine maison.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-default-collapsible\"><p><button class=\"collapse-toggle collapsed\" data-target=\"#collapse942faa40\" data-toggle=\"collapse\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse942faa40\" data-dig-id=\"LP-32776-942faa40\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"accordion closed\" action-closed=\"accordion closed\" action-opened=\"accordion open\" data-dig-label=\"Un mot de nos avocats\"><span>Un mot de nos avocats<\/span><span>Un mot de nos avocats<\/span><\/button><\/p><div class=\"collapse-content collapse\" id=\"collapse942faa40\">\n<div class=\"wp-block-rbc-collapsible-inner-block collapse-inner\">\n<p>Le pr\u00e9sent article vise \u00e0 offrir des renseignements g\u00e9n\u00e9raux seulement et n\u2019a pas pour objet de fournir des conseils juridiques ou financiers, ni d\u2019autres conseils professionnels. Veuillez consulter un conseiller professionnel en ce qui concerne votre situation particuli\u00e8re. Les renseignements pr\u00e9sent\u00e9s sont r\u00e9put\u00e9s \u00eatre factuels et \u00e0 jour, mais nous ne garantissons pas leur exactitude et ils ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme une analyse exhaustive des sujets abord\u00e9s. Les opinions exprim\u00e9es refl\u00e8tent le jugement des auteurs \u00e0 la date de publication et peuvent changer. La Banque Royale du Canada et ses entit\u00e9s ne font pas la promotion, ni explicitement ni implicitement, des conseils, des avis, des renseignements, des produits ou des services de tiers.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\t\n\t<div class=\"wp-block-tk-spacer id-6b317f9a-0d10-4b7f-85e4-7f3ea5351621\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n\t\n\n\n<p class=\"has-text-align-center h5 mar-b\"><strong>Partager cet article<\/strong><\/p>\n\n\n\n\t\t<div class=\"socials-block\">\n\t\t\t    <div class=\"social-links mob-mar-b-hlf mob-mar-t-hlf\">\n            <a class=\"social-button-wrapper sharing-custom sharing-email\" href=\"mailto:?subject=Est-il plus avantageux de vendre ou d&rsquo;acheter en premier ? &#038;body=Bonjour, je pensais que cet article de RBC Mes finances d\u2019abord pourrait vous int\u00e9resser: https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-de-votre-prochaine-maison\/est-il-plus-avantageux-de-vendre-ou-dacheter-en-premier\/\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-email.svg\"\n          alt=\"envelope icon\">\n        <span>\n          Courriel        <\/span>\n      <\/a>\n      <div class=\"social-button-wrapper sharing-copy-wrapper\">\n        <button class=\"sharing-custom sharing-copy\" data-url=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-de-votre-prochaine-maison\/est-il-plus-avantageux-de-vendre-ou-dacheter-en-premier\/\">\n          <img decoding=\"async\"\n            src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-related.svg\"\n            alt=\"copy icon\">\n          <span 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id=\"h-a-lire-ensuite\">\u00c0 lire ensuite<\/h2>\n\n\n\t\t\t<div class=\"related-posts-type-2\">\n\t\t\t\t<div class=\"related-post-list\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"grid-wpr eh-wpr\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class= 'grid-one-third grid-tb-full grid-mob-full mar-b'>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<article class=\"col-wpr mar-b-0 mar-r-0 mar-l-0\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"postcard-img-ctr post-card-image col-md-12 col-xs-6 mob-mar-b-0 pad-l-0\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2025\/07\/Sep-15_shutterstock_2438592943.jpg?quality=80&amp;w=1024\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"Une main tient un disque avec un symbole de pourcentage dessus, et des fl\u00e8ches vers le haut et vers le bas au-dessus et en dessous du disque pour refl\u00e9ter l&#039;annonce du taux du 17 septembre 2025.\" srcset=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2025\/07\/Sep-15_shutterstock_2438592943.jpg 5233w, https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2025\/07\/Sep-15_shutterstock_2438592943.jpg?resize=300,200 300w, https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2025\/07\/Sep-15_shutterstock_2438592943.jpg?resize=768,512 768w, https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2025\/07\/Sep-15_shutterstock_2438592943.jpg?resize=1024,683 1024w, https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2025\/07\/Sep-15_shutterstock_2438592943.jpg?resize=1536,1024 1536w, https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2025\/07\/Sep-15_shutterstock_2438592943.jpg?resize=2048,1365 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"card-details 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