{"id":34776,"date":"2025-02-26T20:08:36","date_gmt":"2025-02-26T20:08:36","guid":{"rendered":""},"modified":"2025-03-04T21:40:03","modified_gmt":"2025-03-04T21:40:03","slug":"questions-a-poser-avant-de-louer-un-logement-au-canada","status":"publish","type":"rbc_my_money_matter","link":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/evenements-de-la-vie\/nouveaux-arrivants-au-canada\/sinstaller-au-canada\/questions-a-poser-avant-de-louer-un-logement-au-canada\/","title":{"rendered":"Questions \u00e0 poser avant de louer un logement au Canada"},"content":{"rendered":"\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-block drop-shadow pos-rel top-line-blue block-wpr  mar-b-hlf\">\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-block-inner-block block-inner\">\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-tlpl\">TLPL<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list default is-style-blue-disc\">\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Un bail est un contrat entre un propri\u00e9taire et un locataire, dont la signature engage votre responsabilit\u00e9 juridique. Avant de signer un bail pour louer un logement au Canada, vous devez vous assurer de bien comprendre tout ce qu\u2019il stipule.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Avant de signer le bail, demandez au propri\u00e9taire ou au gestionnaire de la propri\u00e9t\u00e9 de vous indiquer le montant du loyer mensuel, des paiements initiaux (par exemple, le loyer du premier et du dernier mois) et des frais suppl\u00e9mentaires pour les charges, le stationnement ou les animaux de compagnie. Cela vous donnera une id\u00e9e claire des d\u00e9penses totales \u00e0 engager.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Renseignez-vous sur la dur\u00e9e du bail, les options de renouvellement, les conditions de rupture du bail et les conditions de sous-location. Vous pourrez ainsi vous assurer que le contrat correspond bien \u00e0 vos plans \u00e0 long terme.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>D\u00e9terminez quels services publics (charges) et appareils electro-m\u00e9nagers sont inclus dans le loyer, quel est l\u2019\u00e9tat du logement, qui est responsable de l\u2019entretien et si vous aurez acc\u00e8s \u00e0 d\u2019autres \u00e9quipements&nbsp;: buanderie, espace de rangement\u2026<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Demandez si vous avez besoin d\u2019un garant ou de r\u00e9f\u00e9rences. V\u00e9rifiez les \u00e9ventuelles restrictions en mati\u00e8re d\u2019animaux de compagnie, si une place de stationnement est incluse et\/ou disponible et si une assurance locataire est requise pour la location.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>Vous venez d\u2019arriver au Canada et vous vous appr\u00eatez \u00e0 louer votre premier logement&nbsp;? Vous constaterez sans doute des diff\u00e9rences entre le march\u00e9 r\u00e9sidentiel canadien et celui de votre pays d\u2019origine. Le <a href=\"https:\/\/www.rbc.com\/nouveaux-arrivants\/_assets-custom\/pdf\/Guide-du-logement-au-Canada.pdf\" data-dig-id=\"LP-34776-4b76e9cd\" data-dig-label=\"Guide du nouvel arrivant pour la recherche d\u2019un logement au Canada\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-category=\"LP\" class=\"rbc-link-format\">Guide du nouvel arrivant pour la recherche d\u2019un logement au Canada<\/a> contient des conseils pour trouver un endroit o\u00f9 vivre. Dans les grandes villes canadiennes, les nouveaux arrivants ont parfois de la difficult\u00e9 \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/evenements-de-la-vie\/nouveaux-arrivants-au-canada\/sinstaller-au-canada\/louer-au-canada-sans-antecedents-de-solvabilite-ou-sans-attestation-demploi\/\" data-dig-id=\"LP-34776-85681ded\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"trouver un logement \u00e0 louer en l\u2019absence d\u2019ant\u00e9c\u00e9dents de solvabilit\u00e9\" class=\"rbc-link-format\">trouver un logement \u00e0 louer en l\u2019absence d\u2019ant\u00e9c\u00e9dents de solvabilit\u00e9<\/a>. Pour autant, cela ne signifie pas que vous devez signer un bail avec le premier propri\u00e9taire pr\u00eat \u00e0 vous accepter comme locataire. Une fois que vous avez trouv\u00e9 un appartement ou une maison qui vous convient et que le propri\u00e9taire est d\u2019accord pour vous le louer, la prochaine \u00e9tape consiste \u00e0 <strong>signer le bail<\/strong>. Le bail est un document juridiquement contraignant. Il est donc essentiel de bien le comprendre avant de le signer. Nous vous recommandons de poser toutes vos questions et de demander des pr\u00e9cisions au propri\u00e9taire, au gestionnaire de la propri\u00e9t\u00e9 ou \u00e0 l\u2019agent immobilier avec qui vous faites affaire, afin de vous assurer que vous comprenez tous les d\u00e9tails du contrat de location que vous \u00eates sur le point de conclure.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Questions sur le loyer<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. \u00c0 combien s\u2019\u00e9l\u00e8ve le loyer mensuel&nbsp;?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Cette question est la plus simple, et aussi la plus \u00e9vidente. Elle constitue \u00e9galement un crit\u00e8re de s\u00e9lection pour de nombreux locataires. En g\u00e9n\u00e9ral, le loyer indiqu\u00e9 s\u2019applique \u00e0 la dur\u00e9e enti\u00e8re du bail, qui est souvent annuel. Si vous envisagez un bail plus court, il pourrait \u00eatre utile de v\u00e9rifier si le loyer augmentera p\u00e9riodiquement pendant l\u2019ann\u00e9e.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Assurez-vous de bien comprendre les r\u00e8gles qui s\u2019appliquent aux hausses de loyer. Dans certaines r\u00e9gions, les loyers ne peuvent \u00eatre augment\u00e9s qu\u2019une fois par an, d\u2019un faible pourcentage fix\u00e9 par les autorit\u00e9s municipales, tandis que dans d\u2019autres, ils sont susceptibles d\u2019augmenter fortement d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre. Cela peut d\u00e9pendre aussi de la date de construction du logement (les immeubles r\u00e9cents ont des co\u00fbts plus variables) ou de l\u2019ajout de nouveaux \u00e9quipements \u00e0 l\u2019immeuble.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Quel est le montant \u00e0 payer avant d\u2019emm\u00e9nager&nbsp;?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Selon la province o\u00f9 vous vous installez, vous pourriez devoir payer le premier et le dernier mois de loyer (avec ou sans d\u00e9p\u00f4t de garantie), ou bien le loyer du premier mois major\u00e9 d\u2019un d\u00e9p\u00f4t de garantie. Demandez quelles sont les r\u00e8gles en vigueur dans votre province. En tant que nouvel arrivant, si vous n\u2019avez pas de <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/evenements-de-la-vie\/nouveaux-arrivants-au-canada\/les-services-bancaires-au-canada\/etablissement-de-bons-antecedents-de-solvabilite-au-canada-guide-du-nouvel-arrivant\/\" data-dig-id=\"LP-34776-11bafa6d\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"cote ni d\u2019ant\u00e9c\u00e9dents de solvabilit\u00e9\" class=\"rbc-link-format\">cote ni d\u2019ant\u00e9c\u00e9dents de solvabilit\u00e9<\/a>, il se peut que vous deviez vous r\u00e9soudre \u00e0 payer l\u2019\u00e9quivalent de quelques mois de loyer suppl\u00e9mentaires (les propri\u00e9taires ne sont pas l\u00e9galement autoris\u00e9s \u00e0 demander cela, mais si le locataire leur propose, cela peut compenser un manque d\u2019historique de cr\u00e9dit et augment\u00e9 les chances d\u2019\u00eatre accept\u00e9 comme locataire). Vous pourriez donc devoir payer un montant initial important, donc informez-vous d\u00e8s le d\u00e9part afin d\u2019\u00e9viter les surprises par la suite.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-cool-white-background-color has-background\"><strong>Lecture suppl\u00e9mentaire&nbsp;:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/evenements-de-la-vie\/nouveaux-arrivants-au-canada\/sinstaller-au-canada\/louer-au-canada-sans-antecedents-de-solvabilite-ou-sans-attestation-demploi\/\" data-dig-id=\"LP-34776-a1dfffc3\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"Louer au Canada sans ant\u00e9c\u00e9dents de solvabilit\u00e9 ou sans attestation d\u2019emploi\" class=\"rbc-link-format\">Louer au Canada sans ant\u00e9c\u00e9dents de solvabilit\u00e9 ou sans attestation d\u2019emploi<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Le loyer inclut-il des charges suppl\u00e9mentaires chaque mois&nbsp;?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il peut arriver que le loyer inclue chaque mois des charges ou frais suppl\u00e9mentaires. Ces frais peuvent couvir le stationnement, un casier de rangement, l\u2019autorisation d\u2019avoir des animaux de compagnie, ou encore l\u2019acc\u00e8s \u00e0 certaines installations du b\u00e2timent&nbsp;: piscine, salle de r\u00e9ception ou salle de sport. Assurez-vous de tenir compte de tous ces frais suppl\u00e9mentaires pour d\u00e9terminer le montant exact de votre loyer. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>&lt;H3&gt; 4. Qu\u2019est-ce qui est inclus dans le loyer&nbsp;?&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dans certains immeubles, les services publics comme le chauffage, la climatisation et l\u2019eau sont inclus dans le loyer. Dans d\u2019autres logements, ce n\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement pas le cas. Renseignez-vous sur le co\u00fbt de la collecte des ordures et des d\u00e9chets, de la lutte contre les animaux nuisibles, des frais d\u2019entretien des \u00e9quipements, de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, de l\u2019eau de la ville, des services Internet et de c\u00e2blodistribution, des installations telles qu\u2019une salle de r\u00e9ception, un gymnase, une piscine, une buanderie, etc. Si vous louez un sous-sol, informez-vous sur l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la cour ou bien au jardin, s\u2019il y en a un. La plupart des logements locatifs au Canada poss\u00e8dent une cuisine meubl\u00e9e, \u00e9quip\u00e9e des principaux appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers, mais il est pr\u00e9f\u00e9rable de confirmer si c\u2019est bien le cas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-cool-white-background-color has-background\"><strong>Co\u00fbt des services publics&nbsp;:<\/strong> Si <a href=\"https:\/\/fr.numbeo.com\/co%C3%BBt-de-la-vie\/pays\/Canada\" target=\"_blank\" data-dig-id=\"LP-34776-23169761\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"les services publics\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rbc-link-format\">les services publics<\/a> ne sont pas inclus dans votre loyer, veillez \u00e0 pr\u00e9voir le budget correspondant. Le co\u00fbt combin\u00e9 de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, du chauffage et de la climatisation, de l\u2019eau et de la gestion des d\u00e9chets s\u2019\u00e9l\u00e8ve en moyenne \u00e0 205&nbsp;$&nbsp;CA par mois. Et le co\u00fbt combin\u00e9 des services Internet et de c\u00e2blodistribution peut d\u00e9passer 100&nbsp;$&nbsp;CA par mois. De plus, si le contrat de gaz ou d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 est au nom du locataire (et non du propri\u00e9taire), vous pourriez devoir payer le d\u00e9p\u00f4t de garantie exig\u00e9 par la plupart des entreprises de services publics.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Si je dois payer un d\u00e9p\u00f4t de garantie, est-il remboursable&nbsp;? Quelles sont les conditions pour r\u00e9cup\u00e9rer l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 de ma caution&nbsp;?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Dans certaines provinces, vous devrez peut-\u00eatre payer un d\u00e9p\u00f4t de garantie (parfois appel\u00e9 caution) pour louer un appartement. Certains d\u00e9p\u00f4ts sont remboursables, d\u2019autres non. Assurez-vous de v\u00e9rifier les conditions de remboursement de votre d\u00e9p\u00f4t de garantie et demandez si des frais suppl\u00e9mentaires (r\u00e9parations, dommages de toute nature ou nettoyage au moment du d\u00e9m\u00e9nagement, par exemple) sont factur\u00e9s. Vous voudrez peut-\u00eatre documenter l\u2019\u00e9tat du logement au moment de d\u00e9m\u00e9nager, afin que des dommages pr\u00e9existants ne vous soient pas factur\u00e9s \u00e0 votre d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Quels modes de paiement sont accept\u00e9s pour le loyer&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>Demandez au propri\u00e9taire s\u2019il accepte tous les modes de paiement (en esp\u00e8ces, par ch\u00e8que, par virement Internet, par virement bancaire, etc.) ou s\u2019il privil\u00e9gie un certain type de paiement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Questions au sujet du bail<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Quelle est la dur\u00e9e du bail&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>La plupart des baux ont une dur\u00e9e d\u2019un an, mais certains propri\u00e9taires pourraient exiger de votre part un engagement plus court ou plus long.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-cool-white-background-color has-background\"><strong>Conseil&nbsp;:<\/strong> Un bail mensuel vous donne plus de souplesse, mais peut aussi vous exposer \u00e0 des augmentations de loyer ou \u00e0 un risque d\u2019expulsion. Un bail plus long et plus permanent peut offrir davantage de stabilit\u00e9, vous prot\u00e9ger contre les hausses de loyer et vous apporter une certaine tranquillit\u00e9 d\u2019esprit. \u00c9valuez toutes vos options avant de signer le bail.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Quelle est la date d\u2019emm\u00e9nagement pr\u00e9vue&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>Les annonces d\u2019appartements \u00e0 louer sont g\u00e9n\u00e9ralement publi\u00e9es un ou deux mois avant la date d\u2019emm\u00e9nagement (par&nbsp;exemple&nbsp;: un appartement \u00e0 louer annonc\u00e9 le 1<sup>er<\/sup>&nbsp;ao\u00fbt est disponible le 1<sup>er<\/sup>&nbsp;octobre). \u00c0 noter aussi que la plupart des locations commencent le premier jour du mois. Cependant, il y a toujours des exceptions. Il est donc recommand\u00e9 de v\u00e9rifier la date \u00e0 l\u2019avance aupr\u00e8s du courtier immobilier ou du propri\u00e9taire et de planifier votre d\u00e9m\u00e9nagement en cons\u00e9quence.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Avez-vous besoin d\u2019un garant ou de r\u00e9f\u00e9rences&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous ne pouvez pas pr\u00e9senter un rapport de solvabilit\u00e9, une attestation d\u2019emploi ou une preuve de revenu, certains propri\u00e9taires peuvent vous demander de faire appel \u00e0 un garant ou de fournir des r\u00e9f\u00e9rences. Un garant ou un cosignataire est une personne qui s\u2019engage \u00e0 payer le loyer en votre nom si vous n\u2019\u00eates pas en mesure de le faire. Comme il s\u2019agit d\u2019un engagement juridiquement contraignant, ce sont g\u00e9n\u00e9ralement des amis ou des parents tr\u00e8s proches qui acceptent de l\u2019assumer. Gardez \u00e0 l\u2019esprit que cela peut nuire \u00e0 votre relation si vous ne pouvez pas payer le loyer. Un garant doit r\u00e9sider au Canada et il doit habituellement se soumettre \u00e0 une enqu\u00eate de solvabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Le stationnement est-il inclus&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>Toutes les locations ne disposent pas forc\u00e9ment d\u2019une place de stationnement r\u00e9serv\u00e9e. Renseignez-vous sur les possibilit\u00e9s de stationnement pour les locataires et les visiteurs et demandez quels sont les frais \u00e9ventuellement associ\u00e9s. Tenez-en compte dans votre loyer mensuel.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Y a-t-il un espace de rangement suppl\u00e9mentaire inclus, ou que vous pouvez louer en plus&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>Les appartements dans les grandes villes n\u2019ont g\u00e9n\u00e9ralement pas beaucoup d\u2019espace de rangement. C\u2019est pourquoi de nombreux immeubles proposent des casiers de stockage ou rangement qui peuvent \u00eatre lou\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment. Comme dans le cas du stationnement, ces frais mensuels peuvent s\u2019ajouter \u00e0 celui du loyer. Selon le taux d\u2019inoccupation du logement et le casier, vous pourrez peut-\u00eatre n\u00e9gocier l\u2019inclusion du casier dans votre loyer mensuel, sans frais suppl\u00e9mentaires. Cela vaut toujours la peine de demander&nbsp;!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Y a-t-il des restrictions concernant les animaux de compagnie&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous avez un animal de compagnie ou comptez en adopter un, demandez si des restrictions s\u2019appliquent aux animaux de compagnie. Certains propri\u00e9taires et soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re exigent une caution ou des frais non remboursables ou m\u00eame un loyer mensuel pour animaux de compagnie.&nbsp;Certains immeubles n\u2019acceptent pas du tout les animaux de compagnie.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. Que se passe-t-il si vous voulez ou devez rompre le bail&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>De nombreuses situations peuvent vous amener \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager alors que votre bail est en cours. Nous vous conseillons de vous renseigner sur vos options avant de signer le bail, afin de savoir \u00e0 quoi vous attendre. Certains propri\u00e9taires vous demanderont peut-\u00eatre de verser une indemnit\u00e9 tandis que d\u2019autres souhaiteront simplement que vous trouviez un locataire qualifi\u00e9 pour reprendre votre bail. Enfin, certains accepteront peut-\u00eatre que vous sous-louiez le logement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">8. \u00cates-vous autoris\u00e9 \u00e0 sous-louer&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>La sous-location fait g\u00e9n\u00e9ralement l\u2019objet de r\u00e8gles et de restrictions particuli\u00e8res. V\u00e9rifiez aupr\u00e8s du propri\u00e9taire ou du courtier immobilier et du gestionnaire de l\u2019immeuble ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">9. Le bail peut-il \u00eatre renouvel\u00e9&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous aimez votre logement et avez l\u2019intention d\u2019y rester \u00e0 long terme, nous vous conseillons d\u2019\u00e9voquer la possibilit\u00e9 d\u2019un renouvellement de bail d\u00e8s le d\u00e9part. Le renouvellement pourrait poser probl\u00e8me si le propri\u00e9taire pr\u00e9voit vendre l\u2019habitation ou la r\u00e9nover un an ou quelques mois plus tard.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">10. Une assurance locataire est-elle requise&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>De nos jours, la plupart des propri\u00e9taires exigent que les locataires aient une assurance logement. M\u00eame si vous louez un logement pour lequel une assurance locataire n\u2019est pas exig\u00e9e, il peut \u00eatre judicieux d\u2019en souscrire une. <a href=\"https:\/\/www.rbcinsurance.com\/fr-ca\/assurance-habitation\/assurance-locataires\/\" data-dig-id=\"LP-34776-d50cfd72\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"L\u2019assurance locataire\" class=\"rbc-link-format\">L\u2019assurance locataire<\/a> peut vous prot\u00e9ger contre les dommages caus\u00e9s \u00e0 vos biens par des catastrophes naturelles, des probl\u00e8mes de plomberie, un incendie, un vol, etc. Par ailleurs, elle couvre habituellement le co\u00fbt d\u2019un h\u00e9bergement temporaire pendant les r\u00e9parations li\u00e9es \u00e0 une perte assur\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Questions au sujet de l\u2019appartement ou de la maison<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Combien de personnes peuvent vivre dans le logement&nbsp;? Quelles sont les r\u00e8gles relatives aux visiteurs ou aux invit\u00e9s&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>Selon le type de logement, certaines r\u00e8gles ou restrictions peuvent s\u2019appliquer aux visites, telles que des \u00ab&nbsp;heures de tranquillit\u00e9&nbsp;\u00bb \u00e0 respecter. Si vous avez l\u2019intention de vivre avec des colocataires ou si vous avez une famille nombreuse, v\u00e9rifiez les normes d\u2019occupation de l\u2019appartement avant de louer, surtout si vous pr\u00e9voyez accueillir des invit\u00e9s pendant de longues p\u00e9riodes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Que fera le propri\u00e9taire pour pr\u00e9parer le logement avant votre emm\u00e9nagement&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>Ne partez pas du principe que tous les appartements locatifs sont pr\u00eats \u00e0 habiter. Si le logement est actuellement occup\u00e9 par d\u2019autres locataires, certains travaux de nettoyage et d\u2019entretien pourraient \u00eatre n\u00e9cessaires entre leur d\u00e9part et votre emm\u00e9nagement. Nous vous conseillons aussi de demander au propri\u00e9taire dans quel \u00e9tat se trouvent les appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers. Cela vous permettra de juger s\u2019ils fonctionnent bien ou sont presque au terme de leur vie utile, auquel cas ils devront \u00eatre r\u00e9par\u00e9s ou remplac\u00e9s.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. \u00cates-vous autoris\u00e9 \u00e0 apporter des changements dans le logement&nbsp;?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Certains propri\u00e9taires pourraient ne pas autoriser des changements permanents \u00e0 leur bien. Personnaliser votre logement en accrochant des photos ou des peintures murales, en installant un appareil sur un mur, etc. peut \u00eatre permis, mais il est toujours recommand\u00e9 de v\u00e9rifier si c\u2019est le cas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Combien y a-t-il de jeux de cl\u00e9s&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous avez le droit de savoir combien de jeux de cl\u00e9s existent pour votre logement, et qui les poss\u00e8de. V\u00e9rifiez \u00e9galement si vous \u00eates autoris\u00e9 \u00e0 faire faire un jeu suppl\u00e9mentaire pour votre propre usage. Habituellement, le propri\u00e9taire conserve un jeu de cl\u00e9s, mais il sait qu\u2019il n\u2019a pas le droit d\u2019entrer dans le logement \u00e0 votre insu&nbsp;; l\u00e9galement, il doit informer le locataire avant d\u2019entrer. Savoir qui a les cl\u00e9s peut aussi \u00eatre utile au cas o\u00f9 vous perdez les v\u00f4tres.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Lave linge et s\u00e8che linge&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>Tous les appartements n\u2019ont pas forc\u00e9ment de machine \u00e0 laver. Certains logement incluent un lave-linge et un s\u00e8che linge, tandis que certaines immeubles ont une buanderie commune pour l\u2019\u00e9tage ou tout l\u2019immeuble. Ou bien il se peut que le logement n\u2019ait n\u2019y l\u2019un ni l\u2019autre et que vous deviez laver votre linge dans une laverie \u00e0 l\u2019exterieur. Cela peut aussi avoir une incidence sur le loyer que vous payez&nbsp;: il est donc toujours recommand\u00e9 de s\u2019informer au pr\u00e9alable. S\u2019il y a une buanderie commune, demandez quels sont les heures d\u2019utilisation et le co\u00fbt par machine.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>N\u2019oubliez pas qu\u2019un bail locatif prot\u00e8ge vos droits en tant que locataire et \u00e9num\u00e8re les obligations du propri\u00e9taire, qui peuvent diff\u00e9rer l\u00e9g\u00e8rement selon la province, le propri\u00e9taire ou la soci\u00e9t\u00e9 de gestion immobili\u00e8re. Il est pr\u00e9f\u00e9rable de dissiper tous les doutes et d\u2019obtenir une r\u00e9ponse \u00e0 vos questions avant de signer un bail. Vous serez ainsi assur\u00e9 d\u2019avoir trouv\u00e9 la location qui vous convient, \u00e0 vous et \u00e0 vos proches.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous vous appr\u00eatez \u00e0 louer votre premier appartement ou maison au Canada\u00a0? 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