{"id":38363,"date":"2026-04-23T17:57:02","date_gmt":"2026-04-23T17:57:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/?post_type=rbc_my_money_matter&p=38363"},"modified":"2026-04-23T17:57:04","modified_gmt":"2026-04-23T17:57:04","slug":"achat-dune-maison-101-5-etapes-pour-determiner-vos-besoins-liste-de-verification","status":"publish","type":"rbc_my_money_matter","link":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-dune-premiere-maison\/achat-dune-maison-101-5-etapes-pour-determiner-vos-besoins-liste-de-verification\/","title":{"rendered":"ACHAT D\u2019UNE MAISON 101 : 5 \u00e9tapes pour d\u00e9terminer vos besoins [LISTE DE V\u00c9RIFICATION]"},"content":{"rendered":"\n
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Les facteurs \u00e0 prendre en compte lors de la recherche d\u2019une maison sont nombreux. De combien de chambres \u00e0 coucher avez-vous besoin ? Souhaitez-vous avoir une cour ? Pr\u00e9f\u00e9rez-vous le charme d\u2019une maison ancestrale ou le confort d\u2019une construction moderne ? Quelle importance accordez-vous \u00e0 l\u2019espace de rangement dans la cuisine ?<\/p>\n\n\n\n

Il peut \u00eatre difficile de s\u2019y retrouver. C\u2019est pourquoi nous vous recommandons de dresser votre liste de souhaits, dans laquelle vous recenserez toutes les caract\u00e9ristiques que vous souhaitez que votre maison comporte.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Lorsque je travaille avec des acheteurs, je leur demande toujours de m\u2019indiquer leurs trois principales priorit\u00e9s, dit Melissa Nimijohn, agente immobili\u00e8re \u00e0 Com\/Choice Realty. Cela les aide \u00e0 rester centr\u00e9s sur ce qui compte le plus pour eux et nous permet de restreindre la recherche en cons\u00e9quence. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Cette m\u00e9thode optimise le rep\u00e9rage des maisons correspondant au profil recherch\u00e9. Bien entendu, il faut garder \u00e0 l\u2019esprit que peu de maisons r\u00e9pondent \u00e0 tous les crit\u00e8res voulus. Voil\u00e0 pourquoi il est important que les acheteurs soient au courant de ce qu\u2019il est possible de modifier dans une maison presque parfaite, et de ce qui est tout simplement immuable. Il est \u00e9galement important qu\u2019ils puissent revoir leurs priorit\u00e9s, s\u2019ils ne peuvent pas obtenir tout ce qu\u2019ils recherchent.<\/p>\n\n\n\n

Voici donc cinq \u00e9tapes \u00e0 suivre pour faciliter votre qu\u00eate.<\/p>\n\n\n\n

1. Dressez la liste des caract\u00e9ristiques recherch\u00e9es<\/h2>\n\n\n\n

Il s\u2019agit sans doute de l\u2019un des aspects les plus amusants et excitants de l\u2019achat d\u2019une maison. \u00c9num\u00e9rez tout ce que vous recherchez. Sans pour autant vous retenir, essayez d\u2019\u00eatre r\u00e9aliste (bien s\u00fbr, un manoir comportant huit chambres \u00e0 coucher ou un appartement luxueux avec vue sur l\u2019eau vous conviendrait, mais tentons tout de m\u00eame de rester dans le domaine du possible). Cette grille de souhaits vous aidera \u00e0 mettre de l\u2019ordre dans vos id\u00e9es face \u00e0 la quantit\u00e9 d\u2019\u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en consid\u00e9ration. Vous trouverez \u00e0 la fin de cet article une liste de v\u00e9rification imprimable qui vous permettra de partir du bon pied.<\/p>\n\n\n\n

2. Sachez quelles sont les modifications faciles \u00e0 apporter<\/h2>\n\n\n\n

Vous avez trouv\u00e9 la maison id\u00e9ale, \u00e0 quelques d\u00e9tails pr\u00e8s ? Il suffit parfois de quelques retouches pour rendre une propri\u00e9t\u00e9 conforme \u00e0 ses attentes. Par exemple, peindre les murs, installer de nouveaux tapis et remettre en \u00e9tat les planchers de bois sont des interventions simples pouvant \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es avant d\u2019emm\u00e9nager dans une nouvelle maison. Elles peuvent faire toute la diff\u00e9rence dans une maison dont la charpente est robuste, mais qui a besoin d\u2019\u00eatre rafra\u00eechie. La cuisine est un peu vieillotte ? Le remplacement des vieux \u00e9lectrom\u00e9nagers par des appareils plus r\u00e9cents est relativement simple. Le resurfa\u00e7age ou la peinture des armoires constitue \u00e9galement une solution facile pour rendre une cuisine \u00e0 votre go\u00fbt.<\/p>\n\n\n\n

3. Sachez ce qu\u2019il est plus difficile de changer<\/h2>\n\n\n\n

D\u2019un autre c\u00f4t\u00e9, conna\u00eetre la complexit\u00e9 des travaux \u00e0 r\u00e9aliser pour rendre une maison conforme \u00e0 vos crit\u00e8res pourrait vous amener \u00e0 passer \u00e0 autre chose. En g\u00e9n\u00e9ral, la r\u00e9novation des syst\u00e8mes importants d\u2019une maison peut s\u2019av\u00e9rer complexe et co\u00fbteuse. Par exemple, si vous devez d\u00e9placer un \u00e9vier ou un lave-vaisselle pour modifier l\u2019am\u00e9nagement de la cuisine, le projet sera complexe, car il n\u00e9cessitera des travaux de plomberie. La r\u00e9fection d\u2019un syst\u00e8me \u00e9lectrique d\u00e9suet ou peu s\u00e9curitaire n\u2019est pas non plus \u00e0 prendre \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re. Si vous envisagez de tels travaux, il est pr\u00e9f\u00e9rable de solliciter l\u2019avis d\u2019un \u00e9lectricien d\u00e8s l\u2019\u00e9tape de l\u2019inspection pour bien comprendre dans quoi vous vous embarquez. Contrairement \u00e0 ce qu\u2019on voit dans les \u00e9missions de r\u00e9novation, agrandir une pi\u00e8ce ou d\u00e9molir un mur n\u2019est pas si facile. Si vous n\u2019\u00eates pas satisfait de la taille des pi\u00e8ces ou de l\u2019empreinte de la maison dans son \u00e9tat actuel, informez-vous sur les travaux \u00e0 r\u00e9aliser (co\u00fbts et efforts) avant de prendre une d\u00e9cision.<\/p>\n\n\n\n

4. Sachez ce qu\u2019il est impossible de change<\/h2>\n\n\n\n

Supposons que vous ayez un v\u00e9ritable coup de c\u0153ur pour une maison. Elle a tout pour vous plaire : le bon nombre de chambres \u00e0 coucher, une magnifique cuisine, des salles de bains modernes, un coin-fen\u00eatre douillet, mais le quartier laisse \u00e0 d\u00e9sirer. Vous ne pourrez rien y faire. Il en est de m\u00eame pour la taille du terrain, son emplacement ou vos nouveaux voisins.<\/p>\n\n\n\n

5. Classez vos souhaits en ordre de priorit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Vous avez \u00e9tabli votre liste de souhaits ; vous avez ce qui peut \u00eatre chang\u00e9 facilement, ce qu\u2019il peut l\u2019\u00eatre plus difficilement et ce qui ne peut pas l\u2019\u00eatre du tout. \u00c0 pr\u00e9sent, classez vos souhaits en ordre de priorit\u00e9. Il est possible qu\u2019une maison comporte la plupart des caract\u00e9ristiques que vous recherchez, mais qu\u2019il en manque quelques-unes. Par exemple, une grande cour arri\u00e8re et la proximit\u00e9 au centre-ville peuvent \u00eatre incompatibles. Qu\u2019est-ce qui prime ? Il vous faudra peut-\u00eatre jouer une partie de \u00ab Tu pr\u00e9f\u00e8res \u00bb avec vous-m\u00eame pour d\u00e9terminer ce qui est indispensable et ce sur quoi vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 faire preuve de souplesse.<\/p>\n\n\n\n

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RAPPROCHEZ-VOUS DE VOTRE OBJECTIF D\u2019ACCESSION \u00c0 LA PROPRI\u00c9T\u00c9 :<\/h3>\n\n\n\n

Si vous \u00eates en train d\u2019\u00e9tablir votre liste de souhaits, vous envisagez s\u00fbrement d\u2019acheter une maison bient\u00f4t. Savez-vous quelle est votre fourchette de prix ? Si vous ne l\u2019avez pas d\u00e9j\u00e0 fait, le moment est id\u00e9al pour obtenir votre\u00a0pr\u00e9approbation<\/a>\u00a0hypoth\u00e9caire afin de pouvoir commencer votre recherche de maison en toute confiance.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n