{"id":38478,"date":"2026-05-06T15:01:32","date_gmt":"2026-05-06T15:01:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/?post_type=rbc_my_money_matter&#038;p=38478"},"modified":"2026-05-06T15:09:28","modified_gmt":"2026-05-06T15:09:28","slug":"home-buying-top-tips-tools-for-every-step-of-the-journey-achat-dune-maison-les-meilleurs-conseils-et-outils-a-chaque-etape-du-parcours","status":"publish","type":"rbc_my_money_matter","link":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-dune-premiere-maison\/home-buying-top-tips-tools-for-every-step-of-the-journey-achat-dune-maison-les-meilleurs-conseils-et-outils-a-chaque-etape-du-parcours\/","title":{"rendered":"Achat d\u2019une maison : les meilleurs conseils et outils \u00e0 chaque \u00e9tape du parcours"},"content":{"rendered":"\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<p>Cet article a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 initialement sur <a href=\"https:\/\/www.houseful.ca\/\">Houseful<\/a> (ce lien m\u00e8ne \u00e0 un site web dont le contenu est en anglais seulement), une plateforme compl\u00e8te d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 qui fournit des renseignements personnalis\u00e9s pour la recherche de maisons et qui donne acc\u00e8s aux derni\u00e8res informations sur le march\u00e9 \u00e0 chaque \u00e9tape de votre parcours pour devenir propri\u00e9taire RBC est emball\u00e9e de collaborer avec Houseful pour vous aider \u00e0 atteindre vos objectifs d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Comprendre le processus d\u2019achat d\u2019une maison, le planifier, le pr\u00e9parer financi\u00e8rement et trouver la maison id\u00e9ale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-etape-nbsp-1-nbsp-planifier-vos-finances\">\u00c9tape&nbsp;1&nbsp;: Planifier vos finances<\/h2>\n\n\n\n<p>Avant de commencer \u00e0 chercher votre maison, vous devez savoir combien vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 payer et en mesure de d\u00e9penser pour votre nouvelle maison. Il y a quelques mesures que vous pouvez prendre pour d\u00e9terminer votre budget, notamment en <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/modes-dacces\/tutoriels\/conseils-financiers\/verification-cote-solvabilite.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">obtenant votre cote de solvabilit\u00e9<\/a>, en faisant le suivi de vos d\u00e9penses mensuelles et en <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-dune-premiere-maison\/de-combien-dargent-avez-vous-vraiment-besoin-pour-acheter-votre-premiere-maison-au-canada\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">calculant la mise de fonds que vous pouvez vous permettre de verser<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-rbc-bright-blue-tint-4-background-color has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vous-etes-pret-a-passer-a-l-etape-suivante-et-a-obtenir-une-preapprobation-1\">Vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 passer \u00e0 l\u2019\u00e9tape suivante et \u00e0 obtenir une pr\u00e9approbation<sup><a href=\"#legal-1\" data-dig-id=\"LP-57468-d88b6317\" data-dig-label=\"1\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-category=\"LP\" class=\"rbc-link-format\">1<\/a><\/sup> ?<\/h4>\n\n\n\n<p>D\u00e9terminez le montant que vous pouvez vous permettre de payer et bloquez votre taux<sup><a href=\"#legal-2\" data-dig-id=\"LP-57468-63f105ea\" data-dig-label=\"2\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-category=\"LP\" class=\"rbc-link-format\">2<\/a><\/sup> en remplissant une <a href=\"https:\/\/public.rbcroyalbank.com\/sgw5\/home\/pre-approval-mortgage-calculator#\/home?lang=fr\">demande de pr\u00e9approbation en ligne aupr\u00e8s de RBC<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-rbc-legal-collapsible disclaimer\" aria-label=\"Legal Disclaimers\"><div class=\"section-inner\"><p><button class=\"collapse-toggle collapsed\" data-target=\"#collapseDisclaimer\" data-toggle=\"collapse\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapseDisclaimer\" data-dig-id=\"LP-38478-e306aa44\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"legal close\" data-dig-label=\"legal close\" action-closed=\"legal close\" action-opened=\"legal open\" label-close=\"legal open\" label-open=\"legal close\"><span>Afficher les avis de non-responsabilit\u00e9<\/span><span>Hide Legal Disclaimers<\/span><\/button><\/p><div class=\"collapse-content collapse\" id=\"collapseDisclaimer\"><div class=\"collapse-inner\"><div class=\"table-wpr\">\n<p>Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires r\u00e9sidentiels sont offerts par la Banque Royale du Canada sous r\u00e9serve de ses crit\u00e8res de pr\u00eat standard. Certaines conditions s\u2019appliquent.<\/p>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-1\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>1<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p>L\u2019outil de pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire en ligne vous indique le montant maximal du pr\u00eat hypoth\u00e9caire et le taux hypoth\u00e9caire que RBC peut pr\u00e9approuver, en fonction de l\u2019exactitude et de l\u2019exhaustivit\u00e9 des renseignements que vous avez fournis. Des conditions g\u00e9n\u00e9rales s\u2019appliquent. Veuillez consulter&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/pdf\/termes-et-conditions-outil-de-preapprobation-hypothecaire-en-ligne.pdf\" class=\"rbc-link-format\">les conditions<\/a>&nbsp;pour obtenir tous les d\u00e9tails.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-2\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>2<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p>Nous garantissons votre taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour le type et le terme d\u2019hypoth\u00e8que s\u00e9lectionn\u00e9s pendant 120 jours \u00e0 compter de la date de la demande. Si le d\u00e9caissement n\u2019a pas eu lieu \u00e0 la fin de la p\u00e9riode de 120 jours, la garantie de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat expire.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n<\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Pendant que vous commencez \u00e0 chercher plus s\u00e9rieusement votre maison, vous pouvez travailler avec un conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour pr\u00e9parer votre parcours d\u2019achat et demander ensuite une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire. Houseful peut vous mettre en lien avec un <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/localisateur\/\" data-dig-id=\"LP-38478-4a2584f9\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires de RBC\" class=\"rbc-link-format\">conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires de RBC<\/a> pour vous aider \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 vos besoins en mati\u00e8re de financement immobilier au moment opportun de votre parcours. La pr\u00e9approbation est l\u2019\u00e9tape qui suit la pr\u00e9admissibilit\u00e9 et qui vous fournit une d\u00e9claration du montant qu\u2019un pr\u00eateur est pr\u00eat \u00e0 vous consentir pour acheter une maison. Cela vous permet de bloquer le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de votre hypoth\u00e8que pour que vous puissiez magasiner en toute confiance. Ainsi, lorsque vous faites une offre pour une maison que vous aimez, une lettre de pr\u00e9approbation indique au vendeur que vous pouvez disposer du montant que vous proposez.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-etape-nbsp-2-nbsp-chercher-et-trouver\">\u00c9tape&nbsp;2&nbsp;: Chercher et trouver<\/h2>\n\n\n\n<p>Lorsque vous savez quel montant vous pouvez vous permettre de payer, vous pouvez <a href=\"https:\/\/www.houseful.ca\/\">commencer \u00e0 chercher des maisons<\/a> (ce lien m\u00e8ne \u00e0 un site web dont le contenu est en anglais seulement). En commen\u00e7ant votre recherche en ligne, vous pouvez cerner vos priorit\u00e9s et les petites choses qui comptent le plus pour vous. Une plateforme en ligne telle que Houseful vous permet de consulter des offres r\u00e9pondant \u00e0 plus de 1\u00a0000\u00a0crit\u00e8res, allant du quartier o\u00f9 vous souhaitez r\u00e9sider jusqu\u2019au type de rev\u00eatement de sol que vous aimeriez. Vous pouvez enregistrer les maisons que vous pr\u00e9f\u00e9rez et recevoir des mises \u00e0 jour en temps r\u00e9el pour celles-ci. Houseful vous envoie aussi des avis pour d\u2019autres maisons r\u00e9pondant \u00e0 vos crit\u00e8res de recherche et qui pourraient vous convenir.<\/p>\n\n\n\n<p>En plus de renseignements personnalis\u00e9s en fonction de vos centres d\u2019int\u00e9r\u00eat, vous pouvez chercher des maisons \u00e0 proximit\u00e9 de vos \u00e9coles favorites. M\u00eame si vous n\u2019avez pas d\u2019enfants, la proximit\u00e9 des \u00e9coles peut influer fortement sur la valeur de votre actif. C\u2019est donc un point important \u00e0 consid\u00e9rer, que vous ayez ou non l\u2019intention de fonder une famille.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-etape-nbsp-3-nbsp-se-mettre-en-relation-avec-un-agent\">\u00c9tape&nbsp;3&nbsp;: Se mettre en relation avec un agent<\/h2>\n\n\n\n<p>Une fois que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 visiter des maisons, il faut prendre contact avec un agent. Il est important de trouver un agent en qui vous avez confiance, car il va vous guider tout au long du processus d\u2019achat et n\u00e9gocier en votre nom. Vous pouvez en discuter avec vos amis et votre famille pour savoir s\u2019ils peuvent vous recommander une personne ou mener vos propres recherches \u00e0 l\u2019avance.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous souhaitez vous \u00e9pargner cette t\u00e2che, Houseful peut vous trouver, dans votre r\u00e9gion, un agent d\u2019exp\u00e9rience, choisi express\u00e9ment pour vous, afin que vous puissiez agir rapidement lorsque vous trouvez une maison que vous aimez.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-etape-nbsp-4-nbsp-aligner-votre-equipe\">\u00c9tape&nbsp;4&nbsp;: Aligner votre \u00e9quipe<\/h2>\n\n\n\n<p>Dans des march\u00e9s de l\u2019immobilier en constante \u00e9volution, il peut \u00eatre difficile de suivre le rythme. En comprenant quelle est la valeur des propri\u00e9t\u00e9s dans les quartiers qui vous int\u00e9ressent et la rapidit\u00e9 \u00e0 laquelle elles se vendent, vous pourrez prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es, en toute confiance. Vous pouvez aussi vous appuyer sur les mises \u00e0 jour des offres en vous inscrivant pour recevoir les alertes instantan\u00e9es par courriel de Houseful afin de ne jamais manquer une maison qui pourrait vous convenir.<\/p>\n\n\n\n<p>Avec votre lettre de pr\u00e9approbation en main, l\u2019\u00e9quipe de conciergerie d\u00e9vou\u00e9e de Houseful travaille en collaboration avec votre agent pour toujours vous informer des prochaines \u00e9tapes.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour \u00eatre certain d\u2019\u00eatre pr\u00eat \u00e0 faire une offre lorsque vous aurez trouv\u00e9 la maison id\u00e9ale, vous devrez travailler avec un pr\u00eateur hypoth\u00e9caire qui vous aidera \u00e0 d\u00e9terminer l\u2019hypoth\u00e8que qui convient \u00e0 votre situation et \u00e0 obtenir une pr\u00e9approbation, vous permettant de magasiner en confiance et de faire une offre d\u00e8s que vous trouvez la maison id\u00e9ale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-etape-nbsp-5-nbsp-conclure-l-achat-de-votre-nouvelle-maison\">\u00c9tape&nbsp;5&nbsp;: Conclure l\u2019achat de votre nouvelle maison<\/h2>\n\n\n\n<p>Lorsque vous trouvez une maison correspondant \u00e0 vos besoins et \u00e0 votre budget, votre agent vous aidera \u00e0 r\u00e9diger une offre. Une fois votre offre accept\u00e9e, il vous accompagnera \u00e0 chaque \u00e9tape jusqu\u2019\u00e0 <a href=\"https:\/\/blog.houseful.ca\/closing-checklist-for-homebuyers\/\">la signature<\/a> (ce lien m\u00e8ne \u00e0 un site web dont le contenu est en anglais seulement), y compris pendant l\u2019inspection de l\u2019habitation.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour approuver le pr\u00eat, votre pr\u00eateur peut aussi demander une \u00e9valuation de votre nouvelle maison pour s\u2019assurer que la valeur estim\u00e9e correspond au prix de vente, ainsi qu\u2019une preuve d\u2019assurance habitation. Avant la signature de la vente, vous ferez aussi une derni\u00e8re visite de la maison avec votre agent pour \u00eatre certain qu\u2019elle correspond aux d\u00e9clarations.<\/p>\n\n\n\n<p><a name=\"_heading=h.gjdgxs\"><\/a>Le jour de la conclusion de l\u2019achat, vous signerez les documents pour mettre la maison \u00e0 votre nom, accepter les conditions du pr\u00eat hypoth\u00e9caire et v\u00e9rifier votre assurance des propri\u00e9taires occupants. N\u2019oubliez pas qu\u2019en plus de la mise de fonds, vous pourriez aussi devoir payer des frais de cl\u00f4ture pour votre nouvelle maison, comprenant les frais et les taxes aff\u00e9rents. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, attendez-vous \u00e0 payer 3&nbsp;% du co\u00fbt d\u2019achat en frais de cl\u00f4ture. Le pr\u00eateur hypoth\u00e9caire peut aussi vous expliquer tous les documents propres \u00e0 votre march\u00e9. Et vous pourrez ensuite recevoir les cl\u00e9s de votre nouvelle maison&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group block-wpr bg-light-blue rounded-corners pos-rel mob-pad-t pad-t pad-b mob-pad-b pad-l mob-pad-l pad-r mob-pad-r centered-block is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p class=\"has-text-align-center mar-b-hlf mob-mar-b-hlf pad-r mob-pad-r pad-l mob-pad-l\">L\u2019achat d\u2019une maison peut \u00eatre un processus intimidant ; c\u2019est pourquoi Houseful offre des conseils personnalis\u00e9s et le soutien d\u2019experts \u00e0 chaque \u00e9tape. Entreprenez votre parcours, consultez des inscriptions de maisons et entrez en contact avec une \u00e9quipe de professionnels d\u00e9vou\u00e9s, \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.houseful.ca\/\" data-dig-id=\"LP-38478-228911b2\" data-dig-label=\"Houseful.ca\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-category=\"LP\" class=\"rbc-link-format\">Houseful.ca<\/a> (ce lien m\u00e8ne \u00e0 un site web dont le contenu est en anglais seulement). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center mar-b-hlf mob-mar-b-hlf pad-r mob-pad-r pad-l mob-pad-l\">Ou lisez d\u2019autres conseils sur le blogue <a href=\"https:\/\/www.houseful.ca\/\">Houseful<\/a> (ce lien m\u00e8ne \u00e0 un site web dont le contenu est en anglais seulement).<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p>* L\u2019outil Accessibilit\u00e9 r\u00e9elle \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 fournit une estimation du montant du pr\u00eat hypoth\u00e9caire auquel vous pourriez \u00eatre admissible fond\u00e9e sur les renseignements que vous y entrez. Cette pr\u00e9admissibilit\u00e9 est fournie uniquement \u00e0 des fins d\u2019information g\u00e9n\u00e9rale et ne constitue pas un conseil pr\u00e9cis d\u2019ordre financier ou autre. La pr\u00e9admissibilit\u00e9 n\u2019est pas une approbation ou une pr\u00e9approbation d\u2019hypoth\u00e8que.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-default-collapsible\"><p><button class=\"collapse-toggle collapsed\" data-target=\"#collapse942faa40\" data-toggle=\"collapse\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse942faa40\" data-dig-id=\"LP-32776-942faa40\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"accordion closed\" action-closed=\"accordion closed\" action-opened=\"accordion open\" data-dig-label=\"Un mot de nos avocats\"><span>Un mot de nos avocats<\/span><span>Un mot de nos avocats<\/span><\/button><\/p><div class=\"collapse-content collapse\" id=\"collapse942faa40\">\n<div class=\"wp-block-rbc-collapsible-inner-block collapse-inner\">\n<p>Le pr\u00e9sent article vise \u00e0 offrir des renseignements g\u00e9n\u00e9raux seulement et n\u2019a pas pour objet de fournir des conseils juridiques ou financiers, ni d\u2019autres conseils professionnels. Veuillez consulter un conseiller professionnel en ce qui concerne votre situation particuli\u00e8re. Les renseignements pr\u00e9sent\u00e9s sont r\u00e9put\u00e9s \u00eatre factuels et \u00e0 jour, mais nous ne garantissons pas leur exactitude et ils ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme une analyse exhaustive des sujets abord\u00e9s. Les opinions exprim\u00e9es refl\u00e8tent le jugement des auteurs \u00e0 la date de publication et peuvent changer. La Banque Royale du Canada et ses entit\u00e9s ne font pas la promotion, ni explicitement ni implicitement, des conseils, des avis, des renseignements, des produits ou des services de tiers.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En comprenant le processus d&rsquo;achat d&rsquo;une maison, vous pouvez planifier \u00e0 l&rsquo;avance, vous pr\u00e9parer financi\u00e8rement et trouver la maison qui vous 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