{"id":38502,"date":"2026-05-07T13:51:43","date_gmt":"2026-05-07T13:51:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/?post_type=rbc_my_money_matter&#038;p=38502"},"modified":"2026-05-07T14:24:00","modified_gmt":"2026-05-07T14:24:00","slug":"les-questions-brulantes-que-les-gens-se-posent-sur-les-hypotheques","status":"publish","type":"rbc_my_money_matter","link":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-dune-premiere-maison\/les-questions-brulantes-que-les-gens-se-posent-sur-les-hypotheques\/","title":{"rendered":"Les questions br\u00fblantes que les gens se posent sur les hypoth\u00e8ques"},"content":{"rendered":"\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-block drop-shadow pos-rel top-line-blue block-wpr\">\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-block-inner-block block-inner\">\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-tlpl\">TLPL<\/h4>\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\"><p>Communiquer avec un conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires le plus t\u00f4t possible vous simplifiera les choses par la suite<\/p><\/li>\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\"><p>Examinez vos options en mati\u00e8re de taux avant de choisir votre type de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/p><\/li>\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\"><p>Choisissez un calendrier des versements hypoth\u00e9caires adapt\u00e9 \u00e0 votre budget<\/p><\/li>\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\"><p>\u00c9tablissez un budget couvrant tous les co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, et pas uniquement la mise de fonds<\/p><\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><br>\n\n\n\n<p>Pour de nombreuses personnes, l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 est l\u2019une des d\u00e9cisions financi\u00e8res les plus importantes de leur vie. Il s\u2019agit probablement de la raison pour laquelle un afflux important de questions de gens cherchant \u00e0 en savoir plus sur les pr\u00eats hypoth\u00e9caires a \u00e9t\u00e9 derni\u00e8rement observ\u00e9 sur Internet. Ils ne veulent pas simplement savoir comment \u00eatre admissible ou comment estimer le montant d\u2019un pr\u00eat, mais d\u00e9sirent comprendre les d\u00e9tails et conna\u00eetre les options disponibles. Obtenir des r\u00e9ponses aux questions fondamentales sur l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9&nbsp;: comment, quand, o\u00f9 et avec quels partenaires&nbsp;?<\/p>\n\n\n\n<p>Que vous fassiez vos premiers pas vers l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, que vous souhaitiez acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 suppl\u00e9mentaire, que vous approchiez du renouvellement de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire ou que vous exploriez simplement des moyens d\u2019optimiser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire actuel, vous n\u2019\u00eates pas le seul \u00e0 vous interroger sur ces d\u00e9cisions importantes. Nous avons recueilli les principales questions des gens en ce moment et y avons r\u00e9pondu clairement et concr\u00e8tement afin de vous aider \u00e0 avancer dans votre parcours hypoth\u00e9caire en toute confiance.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-erreurs-pourraient-me-couter-cher-a-l-achat-d-une-propriete\">Quelles erreurs pourraient me co\u00fbter cher \u00e0 l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ne pas prendre enti\u00e8rement en compte l\u2019ensemble des co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 peut nuire \u00e0 votre budget global. Assurez-vous donc de r\u00e9server des fonds pour couvrir les co\u00fbts li\u00e9s aux taxes fonci\u00e8res, aux assurances, aux frais de courtage immobilier, aux honoraires d\u2019avocat, aux inspections d\u2019habitation et autres. Il est primordial de tenir compte de tous les frais de cl\u00f4ture lors de l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-devrais-je-opter-pour-un-pret-hypothecaire-a-taux-fixe-de-3-ou-5-ans\">Devrais-je opter pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe de 3 ou 5 ans ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Il y a de nombreux facteurs financiers personnels \u00e0 prendre en consid\u00e9ration lorsque vous tentez d\u2019estimer si un&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/hypotheque-taux-fixe.html\" target=\"_blank\" data-dig-id=\"LP-38502-32527601\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rbc-link-format\">pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe<\/a>&nbsp;de trois ou de cinq ans vous convient le mieux. Le point le plus d\u00e9terminant est votre capacit\u00e9 \u00e0 payer des versements sur une p\u00e9riode de trois ans, plut\u00f4t que cinq, tout en tenant votre budget. \u00c9tant donn\u00e9 qu\u2019il peut s\u2019av\u00e9rer co\u00fbteux de rompre un contrat hypoth\u00e9caire, assurez-vous d\u2019\u00eatre bien inform\u00e9 et de faire preuve de r\u00e9alisme quant aux versements que vous seriez en mesure d\u2019honorer pendant les trois \u00e0 cinq prochaines ann\u00e9es. Essayez notre Calculatrice des versements hypoth\u00e9caires pour obtenir une estimation de vos futurs versements ou communiquez avec un&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/localisateur\/index.html\" target=\"_blank\" data-dig-id=\"LP-38502-1bd33bcb\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires RBC\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rbc-link-format\">conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires RBC<\/a>&nbsp;qui vous pr\u00e9sentera les options \u00e0 votre disposition.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelle-est-la-premiere-chose-a-faire-quand-on-contracte-un-pret-hypothecaire\">Quelle est la premi\u00e8re chose \u00e0 faire quand on contracte un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Discutez de mani\u00e8re proactive avec un conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires d\u00e8s le d\u00e9but de votre parcours d\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9. En faisant part de vos objectifs financiers \u00e0 un expert d\u00e8s les premi\u00e8res \u00e9tapes, vous aurez une meilleure compr\u00e9hension des options qui s\u2019offrent \u00e0 vous et vous prendrez vos d\u00e9cisions avec plus d\u2019assurance.&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/localisateur\/index.html\" target=\"_blank\" data-dig-id=\"LP-38502-accebb5d\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"Entrez en contact avec un conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires de votre r\u00e9gion d\u00e8s aujourd\u2019hui\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rbc-link-format\">Entrez en contact avec un conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires de votre r\u00e9gion d\u00e8s aujourd\u2019hui<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-puis-je-changer-de-preteur-hypothecaire-au-moment-du-renouvellement\">Puis-je changer de pr\u00eateur hypoth\u00e9caire au moment du renouvellement ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Absolument&nbsp;! Il est tout \u00e0 fait possible de changer de pr\u00eateur au moment du renouvellement. \u00c0 RBC, nous nous occupons de toutes les d\u00e9marches \u00e0 ces fins et nous prenons en charge&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/passer-a-rbc.html\" target=\"_blank\" data-dig-id=\"LP-38502-b694efd2\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"les frais de transfert jusqu\u2019\u00e0 hauteur de 1&nbsp;100&nbsp;$\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rbc-link-format\">les frais de transfert jusqu\u2019\u00e0 hauteur de 1&nbsp;100&nbsp;$<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour transf\u00e9rer votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 RBC&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-communiquez-avec-rbc\">1) Communiquez avec RBC<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous \u00eates un client existant de RBC, vous pouvez commencer votre transfert en ligne au moyen du\u00a0<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/onlinebanking\/bankingusertips\/notices\/mortgage-mover.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-dig-id=\"LP-38502-715a6c38\" data-dig-label=\"D\u00e9m\u00e9nageur hypoth\u00e9caire RBC\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-category=\"LP\" class=\"rbc-link-format\">D\u00e9m\u00e9nageur hypoth\u00e9caire RBC<\/a> (ce lien m\u00e8ne \u00e0 un site web dont le contenu est en anglais seulement).<\/p>\n\n\n\n<p>Vous n\u2019\u00eates pas encore client de RBC&nbsp;?&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/localisateur\/index.html\" target=\"_blank\" data-dig-id=\"LP-38502-2d864f47\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rbc-link-format\">Trouvez un conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires dans votre r\u00e9gion<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-signez-une-formule-d-autorisation-pour-que-rbc-puisse-acceder-aux-renseignements-sur-votre-pret-hypothecaire-aupres-de-votre-institution-financiere-actuelle\">2) Signez une formule d\u2019autorisation pour que RBC puisse acc\u00e9der aux renseignements sur votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s de votre institution financi\u00e8re actuelle<\/h3>\n\n\n\n<p>Lorsque vous amorcerez le processus de transfert \u00e0 RBC, il vous sera demand\u00e9 de signer une formule de consentement permettant \u00e0 la Banque Royale du Canada d\u2019obtenir un relev\u00e9 de remboursement de pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s de l\u2019institution financi\u00e8re qui d\u00e9tient actuellement votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-signez-les-documents-hypothecaires-finaux\">3) Signez les documents hypoth\u00e9caires finaux<\/h3>\n\n\n\n<p>Signez les documents hypoth\u00e9caires finaux une fois que tout a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9l\u00e9ments requis pour transf\u00e9rer votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\">V\u00e9rification de l\u2019emploi et du revenu<\/li>\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\">Attestation d\u2019assurance de biens<\/li>\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\">Pi\u00e8ces d\u2019identit\u00e9 valides<\/li>\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\">Renseignements sur votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire actuel (date d\u2019\u00e9ch\u00e9ance, num\u00e9ro du compte hypoth\u00e9caire, etc.)<\/li>\n<\/ul><br>\n\n\n\n<p>Votre conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires sera l\u00e0 pour vous aider et vous informer de tout autre document dont vous pourriez avoir besoin.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-devrais-je-opter-pour-un-taux-fixe-ou-un-taux-variable\">Devrais-je opter pour un taux fixe ou un taux variable ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Il est impossible de pr\u00e9voir avec certitude l\u2019\u00e9volution des taux au cours des prochaines ann\u00e9es, car les conditions macro\u00e9conomiques peuvent changer rapidement.<br><strong><br><\/strong>Pour ce qui est de l\u2019\u00e9ternelle question sur le choix d\u2019un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/taux-fixe-contre-taux-variable.html\" target=\"_blank\" data-dig-id=\"LP-38502-dcc1af3a\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rbc-link-format\">fixe ou variable<\/a>, tout d\u00e9pend de la fa\u00e7on dont vous planifiez vos versements pour les trois \u00e0 cinq prochaines ann\u00e9es. Il y a des diff\u00e9rences importantes entre les deux types de pr\u00eats hypoth\u00e9caires.<\/p>\n\n\n\n<p>Avantages d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\"><strong>Versements r\u00e9guliers<\/strong> : le montant de vos versements mensuels sur capital et int\u00e9r\u00eats demeurera le m\u00eame tout au long du terme.<\/li>\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\"><strong>Budg\u00e9tisation simplifi\u00e9e<\/strong> : les versements \u00e9tant pr\u00e9visibles, vous pouvez planifier vos finances plus efficacement, en sachant exactement combien vous devez allouer \u00e0 votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire chaque mois.<\/li>\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\"><strong>Protection de taux<\/strong> : vous \u00eates \u00e0 l\u2019abri des hausses de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sur le march\u00e9, en \u00e9tant assur\u00e9 que vos versements n\u2019augmenteront pas m\u00eame si les taux se redressent.<\/li>\n<\/ul><br>\n\n\n\n<p>Facteurs \u00e0 consid\u00e9rer avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\"><strong>Taux initial plus \u00e9lev\u00e9<\/strong> : les taux fixes sont souvent plus \u00e9lev\u00e9s au d\u00e9but que les taux variables, ce qui signifie que vous pourriez payer plus au d\u00e9part.<\/li>\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\"><strong>Occasions rat\u00e9es<\/strong> : m\u00eame si les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sur le march\u00e9 descendent, vous ne b\u00e9n\u00e9ficierez pas de taux plus bas, sauf si vous refinancez ou renouvelez votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/li>\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\"><strong>P\u00e9nalit\u00e9s sur remboursement anticip\u00e9<\/strong> : si vous d\u00e9cidez de vendre ou de refinancer et rompre un contrat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance, vous vous exposez \u00e0 d\u2019importantes p\u00e9nalit\u00e9s. Cela est \u00e9galement le cas avec les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable.<\/li>\n<\/ul><br>\n\n\n\n<p>Avantages d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\"><strong>\u00c9conomies potentielles<\/strong> : les taux variables sont souvent moins \u00e9lev\u00e9s que les taux fixes, ce qui peut vous faire \u00e9conomiser de l\u2019argent au cours de la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/li>\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\"><strong>P\u00e9nalit\u00e9s moindres<\/strong> : les p\u00e9nalit\u00e9s pour rupture anticip\u00e9e d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable sont g\u00e9n\u00e9ralement beaucoup moins \u00e9lev\u00e9es. Les frais sur remboursement anticip\u00e9 correspondent \u00e0 trois mois d\u2019int\u00e9r\u00eats ou au diff\u00e9rentiel de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/li>\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\"><strong>Souplesse<\/strong> : la plupart des pr\u00eateurs vous permettent de passer \u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe en tout temps sans p\u00e9nalit\u00e9.<\/li>\n<\/ul><br>\n\n\n\n<p>Facteurs \u00e0 consid\u00e9rer avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\"><strong>Incertitude des versements<\/strong> : lorsque les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fluctuent, vos versements ou le ratio capital\/int\u00e9r\u00eats peuvent changer, ce qui rend plus difficile l\u2019\u00e9tablissement effectif d\u2019un budget.<\/li>\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\"><strong>Risque de hausse de taux<\/strong> : si les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat grimpent consid\u00e9rablement jusqu\u2019\u00e0 atteindre le taux limite, vos versements pourraient augmenter, ou une partie plus importante de vos versements pourrait \u00eatre affect\u00e9e aux int\u00e9r\u00eats, ce qui pourrait prolonger le temps n\u00e9cessaire pour rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Chez certaines autres institutions financi\u00e8res, les versements peuvent augmenter en parall\u00e8le \u00e0 toute hausse du taux pr\u00e9f\u00e9rentiel.<\/li>\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\"><strong>Tol\u00e9rance au risque<\/strong> : un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable n\u2019est pas l\u2019id\u00e9al si vous privil\u00e9giez la stabilit\u00e9 financi\u00e8re ou si vous avez une marge de man\u0153uvre budg\u00e9taire limit\u00e9e pour absorber des hausses potentielles des versements.<\/li>\n<\/ul><br>\n\n\n\n<p>Rencontrer un conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour discuter du march\u00e9, de votre situation personnelle et de vos attentes est toujours essentiel pour comprendre vos options.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-puis-je-passer-d-un-pret-hypothecaire-a-taux-variable-a-un-pret-hypothecaire-a-taux-fixe-en-cours-de-terme\">Puis-je passer d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable \u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe en cours de terme ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Oui. Les banques ont des politiques qui vous offrent la possibilit\u00e9 de passer d\u2019un taux variable \u00e0 un taux fixe.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 RBC, les&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/hypotheque-taux-variable.html\" target=\"_blank\" data-dig-id=\"LP-38502-9fa78667\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rbc-link-format\">pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable<\/a>&nbsp;convertibles peuvent \u00eatre \u00e9chang\u00e9s en tout temps (y compris \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance), sans frais sur remboursement anticip\u00e9, \u00e0 condition que vous choisissiez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe et \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance fixe d\u2019un terme d\u2019un an ou plus au taux d\u2019int\u00e9r\u00eat offert au moment de la conversion. Pour passer d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable \u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe, il faut atteindre ou d\u00e9passer la dur\u00e9e restante du terme, c.-\u00e0-d. que s\u2019il reste trois ans au terme d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable, le terme des options \u00e0 taux fixe doit \u00eatre d\u2019au moins trois ans.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette option peut vous convenir si vous vous sentez plus \u00e0 l\u2019aise avec un taux fixe qui est garanti, et vous prot\u00e8ge de toute fluctuation future des taux pendant la dur\u00e9e de votre pr\u00eat et vous permet de conserver votre p\u00e9riode d\u2019amortissement initiale.<\/p>\n\n\n\n<p>Avant de renouveler votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire de mani\u00e8re anticip\u00e9e, communiquez avec votre pr\u00eateur pour v\u00e9rifier si une modification de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire en cours de terme entra\u00eene des frais ou non.<\/p>\n\n\n\n<p>Assurez-vous de passer en revue les documents juridiques li\u00e9s \u00e0 votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour conna\u00eetre les conditions particuli\u00e8res r\u00e9gissant le transfert de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelle-est-la-mise-de-fonds-optimale-selon-les-differentes-fourchettes-de-prix-des-proprietes\">Quelle est la mise de fonds optimale selon les diff\u00e9rentes fourchettes de prix des propri\u00e9t\u00e9s ?<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/public.rbcroyalbank.com\/sgw5\/home\/pre-approval-mortgage-calculator#\/home?lang=fr\" target=\"_blank\" data-dig-id=\"LP-38502-7794d5d3\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rbc-link-format\">Une pr\u00e9approbation en ligne<\/a>&nbsp;vous aidera \u00e0 d\u00e9terminer le montant que vous pouvez vous permettre. Vous pouvez \u00e9galement discuter avec un conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires afin qu\u2019il vous aide \u00e0 avoir une vue d\u2019ensemble pour optimiser vos liquidit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Il y a diff\u00e9rents paliers de mise de fonds. Une mise de fonds de 20&nbsp;% ou plus peut vous aider \u00e0 obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire conventionnel ou une&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/marge-proprio-rbc.html\" class=\"rbc-link-format\">Marge Proprio RBC<\/a>, sans assurance en cas de non-paiement requise.<\/p>\n\n\n\n<p>Si votre mise de fonds est inf\u00e9rieure \u00e0 20&nbsp;%, les exigences suivantes s\u2019appliquent aux mises de fonds des pr\u00eats hypoth\u00e9caires assur\u00e9s contre le d\u00e9faut de paiement&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\">5 % pour les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles dont le prix d\u2019achat est de 500 000 $ ou moins ;<\/li>\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\">10 % pour la portion du prix d\u2019achat entre 500 001 $ et 1 499 999 $.<\/li>\n<\/ul><br>\n\n\n\n<p>La prime d\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire est calcul\u00e9e en fonction du montant total de la mise de fonds\/du montant restant.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-dois-je-opter-pour-des-versements-aux-quinzaines-plutot-que-mensuels\">Dois-je opter pour des versements aux quinzaines plut\u00f4t que mensuels ?<\/h2>\n\n\n\n<p>La fr\u00e9quence des versements hypoth\u00e9caires n\u2019est pas neutre, car des versements plus fr\u00e9quents vous permettent d\u2019\u00e9conomiser sur les frais d\u2019int\u00e9r\u00eat au fil du temps, ce qui vous aide \u00e0 rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire plus rapidement. Par exemple, si vous passez d\u2019un versement mensuel \u00e0 un versement aux quinzaines plus soutenu, vous effectuez 26&nbsp;versements par ann\u00e9e au lieu de 12&nbsp;versements mensuels. Comme une ann\u00e9e compte 52&nbsp;semaines et que vous faites un versement hypoth\u00e9caire toutes les deux semaines, vous effectuez l\u2019\u00e9quivalent d\u2019un versement mensuel suppl\u00e9mentaire par ann\u00e9e, appliqu\u00e9 directement sur votre capital.<\/p>\n\n\n\n<p>Bien que des versements aux quinzaines ou hebdomadaires pr\u00e9sentent des avantages, l\u2019important est d\u2019opter pour ce qui vous convient le mieux en fonction de votre budget. La p\u00e9riodicit\u00e9 des versements peut \u00eatre modifi\u00e9e et revue. Concentrez-vous sur la convenance de votre approche et recherchez des conseils p\u00e9riodiquement lorsque vous souhaitez explorer d\u2019autres options.<\/p>\n\n\n\n<p>Si votre salaire est vers\u00e9 aux quinzaines, il peut \u00eatre judicieux d\u2019adapter vos versements hypoth\u00e9caires en cons\u00e9quence. Des versements hypoth\u00e9caires plus fr\u00e9quents peuvent vous permettre d\u2019\u00e9conomiser sur les frais d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 long terme. Des versements aux quinzaines soutenus peuvent vous faire \u00e9viter des frais d\u2019int\u00e9r\u00eat suppl\u00e9mentaires et r\u00e9duire votre p\u00e9riode d\u2019amortissement.<\/p>\n\n\n\n<p>Votre p\u00e9riode d\u2019amortissement correspond au nombre d\u2019ann\u00e9es dont vous aurez besoin pour rembourser int\u00e9gralement votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Cette p\u00e9riode d\u2019amortissement aura une incidence sur le montant total des int\u00e9r\u00eats que vous paierez pendant la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n<p>Historiquement, la p\u00e9riode d\u2019amortissement standard est g\u00e9n\u00e9ralement de 25&nbsp;ans. Toutefois, des p\u00e9riodes plus courtes ou plus longues sont possibles, selon le montant de votre mise de fonds et d\u2019autres facteurs.<\/p>\n\n\n\n<p>Une p\u00e9riode d\u2019amortissement plus courte vous co\u00fbtera moins cher en int\u00e9r\u00eats sur la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Votre versement hypoth\u00e9caire p\u00e9riodique sera plus \u00e9lev\u00e9, car vous rembourserez votre pr\u00eat plus rapidement. N\u00e9anmoins, vous augmenterez plus vite la valeur nette de votre maison et vous serez lib\u00e9r\u00e9 plus t\u00f4t de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n<p>Une p\u00e9riode d\u2019amortissement plus longue est g\u00e9n\u00e9ralement associ\u00e9e \u00e0 des versements mensuels moins \u00e9lev\u00e9s. Cependant, vous paierez plus d\u2019int\u00e9r\u00eats sur la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, et la valeur nette de votre propri\u00e9t\u00e9 cro\u00eetra sans doute plus lentement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-obtenir-une-preapprobation-hypothecaire\">Comment obtenir une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire ?<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019obtention d\u2019une&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/getting-preapproved.html\" class=\"rbc-link-format\">pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire<\/a>&nbsp;repr\u00e9sente un jalon important, car elle signifie qu\u2019un pr\u00eateur vous offre une garantie de taux de 120&nbsp;jours et vous informe du montant maximal du cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire auquel vous pouvez pr\u00e9tendre. Elle implique une enqu\u00eate de solvabilit\u00e9 pour conna\u00eetre l\u2019\u00e9tat de vos dettes avant la garantie de 120&nbsp;jours, ce qui vous apporte une plus grande tranquillit\u00e9 lors de votre recherche de propri\u00e9t\u00e9. Les pr\u00e9approbations sont assujetties \u00e0 des conditions. Il est donc important de fournir des renseignements pr\u00e9cis dans votre demande de pr\u00e9approbation.<\/p>\n\n\n\n<p>Veuillez noter que la pr\u00e9approbation en ligne ne constitue pas une garantie de pr\u00eat ni un engagement de financement. Si vous souhaitez aller de l\u2019avant avec votre financement hypoth\u00e9caire, vous devrez fournir des documents attestant de votre revenu, de la mise de fonds, de l\u2019\u00e9valuation immobili\u00e8re, ainsi que des documents justificatifs suppl\u00e9mentaires, et vous soumettre \u00e0 diverses autres v\u00e9rifications avant la cl\u00f4ture. Pour commencer votre parcours d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9,&nbsp;<a href=\"https:\/\/public.rbcroyalbank.com\/sgw5\/home\/pre-approval-mortgage-calculator#\/home?lang=fr\" target=\"_blank\" data-dig-id=\"LP-38502-51262e85\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"remplissez votre demande de pr\u00e9approbation en ligne\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rbc-link-format\">remplissez votre demande de pr\u00e9approbation en ligne<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez \u00e9galement&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/localisateur\/index.html\" target=\"_blank\" data-dig-id=\"LP-38502-91f7c41a\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"communiquer avec un conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rbc-link-format\">communiquer avec un conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/a>&nbsp;afin d\u2019obtenir des conseils sur mesure pour votre pr\u00e9approbation. Lorsque vous travaillez avec un conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires, vous pouvez devoir \u00e9galement lui fournir des documents pour v\u00e9rifier vos renseignements financiers afin qu\u2019il puisse mieux vous \u00e9pauler.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9tant donn\u00e9 que votre situation pourrait changer entre la date de la pr\u00e9approbation et celle o\u00f9 vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 proc\u00e9der \u00e0 votre achat, le montant que vous pouvez vous permettre peut fluctuer. Par cons\u00e9quent, il est important de communiquer avec un conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires RBC pour l\u2019informer de tout changement dans votre situation financi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-etapes-les-travailleurs-autonomes-doivent-ils-suivre-pour-obtenir-un-pret-hypothecaire\">Quelles \u00e9tapes les travailleurs autonomes doivent-ils suivre pour obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ?<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00catre en mesure de prouver que vous pourrez effectuer efficacement vos versements hypoth\u00e9caires \u00e0 long terme est essentiel. Pour augmenter vos chances d\u2019obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s d\u2019un pr\u00eateur, il vous faudra pr\u00e9senter un dossier solide et un expos\u00e9 exhaustif de vos ant\u00e9c\u00e9dents, en particulier si les crit\u00e8res standard ne peuvent \u00eatre respect\u00e9s. Le pr\u00eateur pourra ainsi \u00e9valuer votre demande \u00e0 titre exceptionnel.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les nouveaux travailleurs autonomes, il faudra d\u00e9terminer leur capacit\u00e9 \u00e0 rembourser un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 long terme, ce que les \u00e9l\u00e9ments suivants permettront de mieux corroborer&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\">structure juridique et histoire de l\u2019entreprise (nouvelle ou existante, r\u00e9cemment reprise) ;<\/li>\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\">exp\u00e9riences professionnelles pr\u00e9c\u00e9dentes ;<\/li>\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\">exp\u00e9riences pr\u00e9c\u00e9dentes en tant que travailleur autonome ;<\/li>\n    <li class=\"wp-block-rbc-list-item\">perspectives d\u2019avenir de l\u2019entreprise, etc.<\/li>\n<\/ul><br>\n\n\n\n<p id=\"h-everyone-s-financial-circumstances-are-different-so-having-a-conversation-with-a-mortgage-specialist-can-help-determine-how-to-best-proceed\">Chaque personne a une situation financi\u00e8re diff\u00e9rente. Une conversation avec un&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/localisateur\/index.html\" target=\"_blank\" data-dig-id=\"LP-38502-0234add4\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rbc-link-format\">conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/a>&nbsp;peut donc vous aider \u00e0 d\u00e9terminer l\u2019approche qui vous convient le mieux.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-etes-vous-pret-a-passer-a-l-etape-suivante\">\u00cates-vous pr\u00eat \u00e0 passer \u00e0 l\u2019\u00e9tape suivante ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Votre parcours hypoth\u00e9caire est unique. Les r\u00e9ponses les mieux adapt\u00e9es \u00e0 votre cas d\u00e9pendront de votre situation financi\u00e8re personnelle, de vos objectifs et de votre horizon temporel. Que vous commenciez tout juste \u00e0 envisager l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ou que vous soyez d\u00e9j\u00e0 pr\u00eat \u00e0 passer \u00e0 l\u2019action, communiquer avec un conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires RBC vous permettra d\u2019explorer vos meilleures options. De plus, vous pourriez \u00eatre admissible \u00e0 notre <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/dms\/hypotheques\/offre-duree-limitee\/2026.html\" target=\"_blank\" data-dig-id=\"LP-38502-9dc1e054\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rbc-link-format\">offre d\u2019une dur\u00e9e limit\u00e9e permettant d\u2019obtenir jusqu\u2019\u00e0 5 900 $ en valeur<\/a> avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire RBC admissible.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-default-collapsible\"><p><button class=\"collapse-toggle collapsed\" data-target=\"#collapse942faa40\" data-toggle=\"collapse\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse942faa40\" data-dig-id=\"LP-32776-942faa40\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"accordion closed\" action-closed=\"accordion closed\" action-opened=\"accordion open\" data-dig-label=\"Un mot de nos avocats\"><span>Un mot de nos avocats<\/span><span>Un mot de nos avocats<\/span><\/button><\/p><div class=\"collapse-content collapse\" id=\"collapse942faa40\">\n<div class=\"wp-block-rbc-collapsible-inner-block collapse-inner\">\n<p>Le pr\u00e9sent article vise \u00e0 offrir des renseignements g\u00e9n\u00e9raux seulement et n\u2019a pas pour objet de fournir des conseils juridiques ou financiers, ni d\u2019autres conseils professionnels. Veuillez consulter un conseiller professionnel en ce qui concerne votre situation particuli\u00e8re. Les renseignements pr\u00e9sent\u00e9s sont r\u00e9put\u00e9s \u00eatre factuels et \u00e0 jour, mais nous ne garantissons pas leur exactitude et ils ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme une analyse exhaustive des sujets abord\u00e9s. Les opinions exprim\u00e9es refl\u00e8tent le jugement des auteurs \u00e0 la date de publication et peuvent changer. La Banque Royale du Canada et ses entit\u00e9s ne font pas la promotion, ni explicitement ni implicitement, des conseils, des avis, des renseignements, des produits ou des services de tiers.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Obtenez des r\u00e9ponses claires aux questions les plus courantes des gens sur les pr\u00eats hypoth\u00e9caires. Renseignez-vous sur les taux fixes et les taux variables, les mises de fonds, les renouvellements hypoth\u00e9caires et bien plus encore. 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