{"id":38514,"date":"2026-05-07T21:00:47","date_gmt":"2026-05-07T21:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/?post_type=rbc_my_money_matter&#038;p=38514"},"modified":"2026-05-07T21:00:49","modified_gmt":"2026-05-07T21:00:49","slug":"hypotheque-101-trouver-la-bonne-hypotheque-pour-vous-liste-de-verification","status":"publish","type":"rbc_my_money_matter","link":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-dune-premiere-maison\/hypotheque-101-trouver-la-bonne-hypotheque-pour-vous-liste-de-verification\/","title":{"rendered":"Hypoth\u00e8que 101 : Trouver la bonne hypoth\u00e8que pour vous [liste de v\u00e9rification]"},"content":{"rendered":"\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<p>Au Canada, il existe des politiques et des lignes directrices pour aider les acheteurs d\u2019une maison \u00e0 rester dans leur zone de confort sur le plan financier.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019un des moyens dont disposent les pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires pour s\u2019assurer que les acheteurs ne s\u2019endettent pas ind\u00fbment consiste \u00e0 examiner soigneusement leurs revenus et leurs dettes actuelles au moment de d\u00e9terminer le montant de l\u2019hypoth\u00e8que.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-revenu-dette-et-depenses\">1. Revenu, dette et d\u00e9penses<\/h2>\n\n\n\n<p>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les pr\u00eateurs examinent deux comparaisons principales en tant que ratios pour voir si un acheteur potentiel a les moyens de rembourser l\u2019hypoth\u00e8que.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>La premi\u00e8re compare vos revenus et vos frais hypoth\u00e9caires (ratio d\u2019endettement brut [REB]). En&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/how-much-can-you-afford.html\" class=\"rbc-link-format\">r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale<\/a>, \u00ab&nbsp;les d\u00e9penses hypoth\u00e9caires ne devraient pas repr\u00e9senter plus de 30&nbsp;% \u00e0 32&nbsp;% de votre revenu annuel brut&nbsp;\u00bb. Cela comprend le capital, les int\u00e9r\u00eats, les imp\u00f4ts fonciers et le chauffage (plus les frais de copropri\u00e9t\u00e9, s\u2019il y a lieu).<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>La deuxi\u00e8me est la comparaison de votre revenu annuel brut avec votre endettement actuel&nbsp;: maison, cartes de cr\u00e9dit, pr\u00eats personnels et pr\u00eat auto (ratio d\u2019endettement total [RET]). Selon le pr\u00eateur, les paiements de dettes ne doivent pas d\u00e9passer 37&nbsp;% \u00e0 40&nbsp;% du montant de votre revenu annuel brut.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-mettez-de-l-ordre-dans-vos-comptes\">2. Mettez de l\u2019ordre dans vos comptes<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous vous situez en dehors des ratios de r\u00e9f\u00e9rence, ne perdez pas espoir. Le moment est venu d\u2019examiner votre budget, vos dettes et vos autres d\u00e9penses, de fa\u00e7on \u00e0 pouvoir vous permettre d\u2019acqu\u00e9rir facilement une nouvelle maison. Voici quelques options&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Envisagez de r\u00e9duire les d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 votre mode de vie pour am\u00e9liorer votre flux de tr\u00e9sorerie. Y a-t-il moyen de diminuer vos dettes&nbsp;?<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Voyez si vous avez des d\u00e9penses \u00e0 court terme qui s\u2019effaceront, comme un pr\u00eat auto, un pr\u00eat \u00e9tudiant ou des frais de garde d\u2019enfant.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Pensez \u00e0 vous tourner vers des logements plus abordables, mais qui r\u00e9pondent tout de m\u00eame \u00e0 vos besoins. Un moindre co\u00fbt du logement peut vous donner une plus grande marge de man\u0153uvre au quotidien.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>M\u00eame si ces ratios et les montants auxquels vous \u00eates admissible peuvent vous aider \u00e0 d\u00e9terminer ce que vous pouvez vous permettre de payer, il importe de bien comprendre le co\u00fbt total de l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 afin de vous \u00e9viter de vivre au-dessus de vos moyens.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-comprendre-le-cout-de-possession\">3. Comprendre le co\u00fbt de possession<\/h2>\n\n\n\n<p>Alors que vous planifiez d\u2019acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9, il est important d\u2019avoir une bonne compr\u00e9hension des autres frais que vous devrez couvrir (le \u00ab&nbsp;co\u00fbt de possession&nbsp;\u00bb).<\/p>\n\n\n\n<p>La liste de v\u00e9rification ci-dessous peut vous aider \u00e0 calculer ce \u00e0 quoi ces co\u00fbts de possession pourraient ressembler. M\u00eame si vous ne savez peut-\u00eatre pas encore \u00e0 combien s\u2019\u00e9l\u00e8vent tous ces co\u00fbts, le simple fait de conna\u00eetre certaines des d\u00e9penses les plus courantes pourrait vous aider \u00e0 d\u00e9terminer quel type de maison vous avez les moyens d\u2019acheter.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns has-border-color has-rbc-bright-blue-tint-1-border-color has-white-color has-rbc-bright-blue-tint-1-background-color has-text-color has-background is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\" style=\"border-width:1px\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-white-color has-text-color\"><a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/accedant-a-la-propriete.html\" class=\"rbc-link-format\">Liste de v\u00e9rification du co\u00fbt de possession d\u2019une maison<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>Les premi\u00e8res \u00e9tapes de votre processus d\u2019achat d\u2019une maison repr\u00e9sentent le moment tout indiqu\u00e9 pour effectuer vos recherches et passer en revue chacun des postes du tableau ci-dessus. Les&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/prets-marge-de-credit\/calculatrice-flux-tresorerie.html\" class=\"rbc-link-format\">calculatrices en ligne<\/a>&nbsp;constituent \u00e9galement un excellent moyen d\u2019obtenir un aper\u00e7u r\u00e9aliste de vos d\u00e9penses totales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\" mar-l-hlf\"><em>Conseil&nbsp;:<\/em>&nbsp;il peut \u00eatre judicieux d\u2019inclure \u00e9galement d\u2019autres d\u00e9penses, comme les frais d\u2019\u00e9picerie et de transport ou les factures d\u2019Internet\/Wi-Fi, et de les classer par ordre de n\u00e9cessit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns has-border-color has-rbc-bright-blue-tint-1-border-color has-rbc-bright-blue-tint-4-background-color has-background is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\" style=\"border-width:4px\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vous-etes-pret-a-passer-a-l-etape-suivante-et-a-obtenir-une-preapprobation-1\">Vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 passer \u00e0 l\u2019\u00e9tape suivante et \u00e0 obtenir une pr\u00e9approbation<sup><a href=\"#legal-1\" data-dig-id=\"LP-57472-33c986cd\" data-dig-label=\"1\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-category=\"LP\" class=\"rbc-link-format\">1<\/a><\/sup> ?<\/h3>\n\n\n\n<p id=\"h-ready-to-take-the-next-step-and-get-pre-approved-legal-bug-1-know-how-much-you-can-afford-and-lock-in-your-rate-legal-bug-2-with-the-rbc-online-pre-approval-application\">D\u00e9terminez le montant que vous pouvez vous permettre de payer et bloquez votre taux<sup><a href=\"#legal-2\" data-dig-id=\"LP-57472-1caf62d0\" data-dig-label=\"2\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-category=\"LP\" class=\"rbc-link-format\">2<\/a><\/sup> en remplissant une demande de&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/public.rbcroyalbank.com\/sgw5\/home\/pre-approval-mortgage-calculator#\/home?lang=fr\" class=\"rbc-link-format\">pr\u00e9approbation en ligne aupr\u00e8s de RBC<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-rbc-legal-collapsible disclaimer\" aria-label=\"Legal Disclaimers\"><div class=\"section-inner\"><p><button class=\"collapse-toggle collapsed\" data-target=\"#collapseDisclaimer\" data-toggle=\"collapse\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapseDisclaimer\" data-dig-id=\"LP-38514-e4efeb1c\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"legal close\" data-dig-label=\"legal close\" action-closed=\"legal close\" action-opened=\"legal open\" label-close=\"legal open\" label-open=\"legal close\"><span>\u00c9nonc\u00e9 juridique<\/span><span>Hide Legal Disclaimers<\/span><\/button><\/p><div class=\"collapse-content collapse\" id=\"collapseDisclaimer\"><div class=\"collapse-inner\"><div class=\"table-wpr\">\n<p>Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires r\u00e9sidentiels sont offerts par la Banque Royale du Canada sous r\u00e9serve de ses crit\u00e8res de pr\u00eat standard. Certaines conditions s\u2019appliquent.<\/p>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-1\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>1<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p>L\u2019outil de pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire en ligne vous indique le montant maximal du pr\u00eat hypoth\u00e9caire et le taux hypoth\u00e9caire que RBC peut pr\u00e9approuver, en fonction de l\u2019exactitude et de l\u2019exhaustivit\u00e9 des renseignements que vous avez fournis. Des conditions g\u00e9n\u00e9rales s\u2019appliquent. Veuillez consulter&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/pdf\/termes-et-conditions-outil-de-preapprobation-hypothecaire-en-ligne.pdf\" class=\"rbc-link-format\">les conditions<\/a>&nbsp;pour obtenir tous les d\u00e9tails.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-2\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>2<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p>Nous garantissons votre taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour le type et le terme d\u2019hypoth\u00e8que s\u00e9lectionn\u00e9s pendant 120&nbsp;jours \u00e0 compter de la date de la demande. Si le d\u00e9caissement n\u2019a pas eu lieu \u00e0 la fin de la p\u00e9riode de 120&nbsp;jours, la garantie de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat expire.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>Et n\u2019oubliez pas&nbsp;: il s\u2019agit d\u2019un long processus, mais RBC est l\u00e0 pour vous aider \u00e0 chaque \u00e9tape.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-default-collapsible\"><p><button class=\"collapse-toggle collapsed\" data-target=\"#collapse942faa40\" data-toggle=\"collapse\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse942faa40\" data-dig-id=\"LP-32776-942faa40\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"accordion closed\" action-closed=\"accordion closed\" action-opened=\"accordion open\" data-dig-label=\"Un mot de nos avocats\"><span>Un mot de nos avocats<\/span><span>Un mot de nos avocats<\/span><\/button><\/p><div class=\"collapse-content collapse\" id=\"collapse942faa40\">\n<div class=\"wp-block-rbc-collapsible-inner-block collapse-inner\">\n<p>Le pr\u00e9sent article vise \u00e0 offrir des renseignements g\u00e9n\u00e9raux seulement et n\u2019a pas pour objet de fournir des conseils juridiques ou financiers, ni d\u2019autres conseils professionnels. Veuillez consulter un conseiller professionnel en ce qui concerne votre situation particuli\u00e8re. Les renseignements pr\u00e9sent\u00e9s sont r\u00e9put\u00e9s \u00eatre factuels et \u00e0 jour, mais nous ne garantissons pas leur exactitude et ils ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme une analyse exhaustive des sujets abord\u00e9s. Les opinions exprim\u00e9es refl\u00e8tent le jugement des auteurs \u00e0 la date de publication et peuvent changer. La Banque Royale du Canada et ses entit\u00e9s ne font pas la promotion, ni explicitement ni implicitement, des conseils, des avis, des renseignements, des produits ou des services de tiers.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00eame si la tentation est grande d&rsquo;acheter au maximum de votre budget pour d\u00e9crocher la maison id\u00e9ale, assurez-vous d&rsquo;avoir bien r\u00e9fl\u00e9chi aux co\u00fbts suppl\u00e9mentaires \u2014 au-del\u00e0 du pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u2014 qui accompagnent l&rsquo;accession \u00e0 la 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