{"id":6633,"date":"2023-08-08T00:00:00","date_gmt":"2023-08-08T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/evenements-de-la-vie\/evenements-familiaux\/parentalite\/aider-votre-enfant-a-acheter-sa-premiere-ou-deuxieme-maison\/"},"modified":"2024-02-21T15:02:23","modified_gmt":"2024-02-21T15:02:23","slug":"aider-votre-enfant-a-acheter-sa-premiere-ou-deuxieme-maison","status":"publish","type":"rbc_my_money_matter","link":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/evenements-de-la-vie\/finances-et-relations\/parentalite\/aider-votre-enfant-a-acheter-sa-premiere-ou-deuxieme-maison\/","title":{"rendered":"Aider son enfant \u00e0 acheter sa premi\u00e8re (ou prochaine) maison"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-rbc-single-article-header\">\n\t<section class=\"section-grey cover pad-t-hlf\">\n\t\t<div class=\"section-inner w-half w-mob-full centered-margin cover section-grey pad-tb-0\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"inline-block pill-container pill-taxonomies\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"mar-b-hlf mob-mar-b snipe pill is-style-blue-pill\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"primary-taxonomy\" href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/sujets\/immobilier\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Immobilier<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<h1 class=\"mar-b-hlf mar-t-0 mob-pad-lr-hlf h2 has-black-color\">Aider son enfant \u00e0 acheter sa premi\u00e8re (ou prochaine) maison<\/h1><p class=\"mar-b-0 mob-pad-lr-hlf author-text\">By Emma Pulley<\/p>\t\t\t\t\t<div class=\"featured-image-wrapper pos-rel\">\n\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"930\" height=\"620\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/Untitled-design-2023-08-09T152459.768.jpg?quality=80\" class=\" cover-image  wp-post-image\" alt=\"deux hommes assis sur un canap\u00e9\" srcset=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/Untitled-design-2023-08-09T152459.768.jpg 930w, https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/Untitled-design-2023-08-09T152459.768.jpg?resize=300,200 300w, https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/Untitled-design-2023-08-09T152459.768.jpg?resize=768,512 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 930px) 100vw, 930px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\t<div class=\"article mar-t-dbl\">\n\t\t\t\t<section>\n\t\t\t<div class=\"section-inner socials-section\">\n\t\t\t\t<div class=\"top-socials-bar mob-mar-b-hlf\">    <div class=\"social-links mob-mar-b-hlf mob-mar-t-hlf\">\n            <a class=\"social-button-wrapper sharing-custom sharing-email\" href=\"mailto:?subject=Aider son enfant \u00e0 acheter sa premi\u00e8re (ou prochaine) maison &#038;body=Bonjour, je pensais que cet article de RBC Mes finances d\u2019abord pourrait vous int\u00e9resser: https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/evenements-de-la-vie\/finances-et-relations\/parentalite\/aider-votre-enfant-a-acheter-sa-premiere-ou-deuxieme-maison\/\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-email.svg\"\n          alt=\"envelope icon\">\n        <span>\n          Courriel        <\/span>\n      <\/a>\n      <div class=\"social-button-wrapper sharing-copy-wrapper\">\n        <button class=\"sharing-custom sharing-copy\" data-url=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/evenements-de-la-vie\/finances-et-relations\/parentalite\/aider-votre-enfant-a-acheter-sa-premiere-ou-deuxieme-maison\/\">\n          <img decoding=\"async\"\n            src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-related.svg\"\n            alt=\"copy icon\">\n          <span id=\"sharing-copyUrl-Label\">\n            Copier l\u2019URL          <\/span>\n        <\/button>\n        <input type=\"text\" class=\"sharing-copy-text\" aria-labelledby=\"sharing-copyUrl-Label\">\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section>\n\t\t\t<div class=\"section-inner w-half w-mob-full centered-margin pad-tb-0 mob-mar-t-hlf mob-mar-b\">\n\t\t\t\t<p class=\"cover-pub-line text-xs mar-b-hlf\">Published 8 ao\u00fbt 2023 \u2022 5 min de lecture<\/p>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner w-half w-mob-full\" style=\"border-radius:0x\">\n<p>Les \u00e9tudes montrent que les jeunes g\u00e9n\u00e9rations \u00e9prouvent de la difficult\u00e9 \u00e0 se loger \u00e0 prix abordable et ont souvent besoin d&rsquo;une aide financi\u00e8re. Une enqu\u00eate command\u00e9e par l&rsquo;Ontario Real Estate Association r\u00e9v\u00e8le que 41 % des jeunes de 18 \u00e0 38 ans qui sont propri\u00e9taires de leur logement en Ontario ont re\u00e7u une aide financi\u00e8re de leurs parents, pour un montant moyen sup\u00e9rieur \u00e0 70 000 $.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Faites profiter votre enfant de vos connaissances et de votre exp\u00e9rience<b><\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>Vous connaissez les avantages de la propri\u00e9t\u00e9. Vous avez probablement d\u00e9j\u00e0 achet\u00e9 une maison vous-m\u00eame, et peut-\u00eatre plus d&rsquo;une fois. Nombre d&rsquo;acheteurs d&rsquo;une premi\u00e8re maison ont tendance \u00e0 rechercher des conseils aupr\u00e8s d&rsquo;un membre de leur famille. Il est maintenant temps de transmettre votre exp\u00e9rience et vos connaissances \u00e0 votre enfant.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez lui expliquer comment se d\u00e9roule le processus d&rsquo;achat d&rsquo;une maison, le renseigner sur les responsabilit\u00e9s financi\u00e8res qu&rsquo;implique la propri\u00e9t\u00e9, l&rsquo;aider \u00e0 d\u00e9finir ses besoins et \u00e0 \u00e9tablir un budget r\u00e9aliste, et m\u00eame l&rsquo;\u00e9pauler financi\u00e8rement.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez aussi le conseiller sur le choix d&rsquo;un courtier, le type de propri\u00e9t\u00e9 et de quartier \u00e0 privil\u00e9gier, les assurances dont il pourra avoir besoin et d&rsquo;autres questions comme le choix de la ville ou de la banlieue.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les co\u00fbts r\u00e9els li\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ?<b><\/b><\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c9tant vous-m\u00eame propri\u00e9taire, vous savez que les co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;une maison \u0096 conclusion de la vente, d\u00e9m\u00e9nagement et am\u00e9nagement \u0096 peuvent s&rsquo;accumuler rapidement. Informez votre enfant sur ces co\u00fbts et sensibilisez-le aux co\u00fbts r\u00e9els d&rsquo;achat, de possession et d&rsquo;entretien d&rsquo;une maison.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Abordez les points suivants avec lui :<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Qu&rsquo;entend-on par \u00ab frais de conclusion \u00bb ?<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Compte-t-il faire appel \u00e0 des d\u00e9m\u00e9nageurs ou louer un camion ?<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>\u00c0 combien s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent les honoraires juridiques et les droits de mutation ?<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>A-t-il un budget pour l&rsquo;achat de meubles ?<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p>Combien lui en co\u00fbtera-t-il par mois pour \u00eatre propri\u00e9taire de son logement ? N&rsquo;oubliez pas le co\u00fbt des services publics, de l&rsquo;entretien, de l&rsquo;imp\u00f4t foncier et des r\u00e9parations in\u00e9vitables impr\u00e9vues.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">La mise de fonds<b><\/b><\/h4>\n\n\n\n<p>La mise de fonds doit au minimum \u00eatre de 5 \u00e0 10 % du prix d&rsquo;achat de la propri\u00e9t\u00e9. Elle peut provenir de son \u00e9pargne, d&rsquo;un REER, d&rsquo;un CELIAPP ou d&rsquo;un CELI, voire d&rsquo;une aide financi\u00e8re d&rsquo;un ami ou d&rsquo;un membre de la famille.<\/p>\n\n\n\n<p>Si la mise de fonds est inf\u00e9rieure \u00e0 20 %, votre enfant devra souscrire une assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire, quel que soit le prix d&rsquo;achat. Cette exigence r\u00e9glementaire peut influer sur le montant du pr\u00eat hypoth\u00e9caire (assur\u00e9) auquel votre enfant pourra \u00eatre admissible.<\/p>\n\n\n\n<p>Autrement dit, le montant de la mise de fonds peut limiter le montant de l&#8217;emprunt. Votre enfant pourrait alors devoir se tourner vers une maison moins co\u00fbteuse, \u00e9pargner pour augmenter sa mise de fonds ou essayer de rembourser la totalit\u00e9 ou la majorit\u00e9 de ses dettes.<\/p>\n\n\n\n<p>Le montant de la mise de fonds aura \u00e9galement une incidence sur le montant des int\u00e9r\u00eats que votre enfant devra payer pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Une mise de fonds plus importante lui permettra de contracter un pr\u00eat moins \u00e9lev\u00e9, et donc de payer moins d&rsquo;int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous trouverez des conseils et outils pour \u00e9pargner \u00e0&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/placements\/goals-overview.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rbcbanqueroyale.com\/coindelepargne<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Strat\u00e9gies pour aider votre enfant \u00e0 devenir propri\u00e9taire<b><\/b><\/h4>\n\n\n\n<p>Si vous \u00eates en mesure d&rsquo;aider un proche \u00e0 r\u00e9aliser son r\u00eave de devenir propri\u00e9taire, les conseils suivants pourront vous \u00eatre utiles.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Faites-lui un don pour sa mise de fonds<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9tant donn\u00e9 la hausse rapide du prix des maisons au Canada actuellement, votre enfant pourrait mettre des ann\u00e9es \u00e0 amasser la somme n\u00e9cessaire pour une mise de fonds. De ce fait, les&nbsp;<i>mises de fonds re\u00e7ues en cadeau<\/i>&nbsp;\u00e0 des fins d&rsquo;acquisition d&rsquo;une premi\u00e8re maison ou d&rsquo;une maison plus grande sont de plus en plus fr\u00e9quentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour ce faire, il suffit de r\u00e9diger et de signer une lettre de don (dont un conseiller RBC pourra vous remettre un mod\u00e8le), dans laquelle il est indiqu\u00e9 que la somme n&rsquo;a pas \u00e0 \u00eatre rembours\u00e9e. Autre avantage du don, celui-ci n&rsquo;est pas pris en compte dans la capacit\u00e9 du b\u00e9n\u00e9ficiaire de rembourser son pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous envisagez d&rsquo;encaisser des placements pour faire un don \u00e0 des fins de mise de fonds, vous avez tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 examiner l&rsquo;incidence fiscale d&rsquo;un retrait de fonds d&rsquo;un r\u00e9gime de retraite tel un REER ou de tout autre placement destin\u00e9 \u00e0 financer votre retraite. Demandez conseil \u00e0 un planificateur financier RBC pour dresser un plan financier qui vous permettra \u00e0 la fois d&rsquo;\u00e9pargner pour la retraite et d&rsquo;aider votre enfant \u00e0 constituer sa mise de fonds.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Devenez coemprunteur<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez aussi aider votre enfant en vous portant coemprunteur avec lui. Tous les noms des demandeurs figurent sur le titre de propri\u00e9t\u00e9. Le fait d&#8217;emprunter avec lui pourrait renforcer ses chances de voir sa demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire approuv\u00e9e. Lorsque vous \u00eates coemprunteur, votre nom et vos ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit sont attach\u00e9s au pr\u00eat, et vous \u00eates responsable au m\u00eame titre que vous le seriez pour votre propre pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Nous sommes l\u00e0 pour vous aider<b><\/b><\/h4>\n\n\n\n<p>O\u00f9 que votre enfant en soit dans le processus d&rsquo;achat d&rsquo;une maison, nous sommes l\u00e0 pour vous aider. Il existe de nombreuses solutions pour les parents qui veulent aider leur enfant \u00e0 devenir propri\u00e9taire. Un&nbsp;<a href=\"https:\/\/locator.rbcfinancialplanning.com\/index.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">planificateur financier RBC<\/a>&nbsp;vous aidera \u00e0 \u00e9valuer les avantages et les inconv\u00e9nients de divers sc\u00e9narios pour vous permettre de choisir la solution qui vous convient le mieux. Lorsque le moment d&rsquo;acheter sera venu, un&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/localisateur\/index.html?utm_source=Discover-Learn&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=dl-143871\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires RBC<\/a>&nbsp;vous offrira son expertise et ses conseils pour vous aider \u00e0 faire les bons choix.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-default-collapsible\"><p><button class=\"collapse-toggle collapsed\" data-target=\"#collapse942faa40\" data-toggle=\"collapse\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse942faa40\" data-dig-id=\"LP-32776-942faa40\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"accordion closed\" action-closed=\"accordion closed\" action-opened=\"accordion open\" data-dig-label=\"Un mot de nos avocats\"><span>Un mot de nos avocats<\/span><span>Un mot de nos avocats<\/span><\/button><\/p><div class=\"collapse-content collapse\" id=\"collapse942faa40\">\n<div class=\"wp-block-rbc-collapsible-inner-block collapse-inner\">\n<p>Le pr\u00e9sent article vise \u00e0 offrir des renseignements g\u00e9n\u00e9raux seulement et n\u2019a pas pour objet de fournir des conseils juridiques ou financiers, ni d\u2019autres conseils professionnels. Veuillez consulter un conseiller professionnel en ce qui concerne votre situation particuli\u00e8re. Les renseignements pr\u00e9sent\u00e9s sont r\u00e9put\u00e9s \u00eatre factuels et \u00e0 jour, mais nous ne garantissons pas leur exactitude et ils ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme une analyse exhaustive des sujets abord\u00e9s. Les opinions exprim\u00e9es refl\u00e8tent le jugement des auteurs \u00e0 la date de publication et peuvent changer. La Banque Royale du Canada et ses entit\u00e9s ne font pas la promotion, ni explicitement ni implicitement, des conseils, des avis, des renseignements, des produits ou des services de tiers.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center h5 mar-b\"><strong>Partager cet article<\/strong><\/p>\n\n\n\n\t\t<div class=\"socials-block\">\n\t\t\t    <div class=\"social-links mob-mar-b-hlf mob-mar-t-hlf\">\n            <a class=\"social-button-wrapper sharing-custom sharing-email\" href=\"mailto:?subject=Aider son enfant \u00e0 acheter sa premi\u00e8re (ou prochaine) maison &#038;body=Bonjour, je pensais que cet article de RBC Mes finances d\u2019abord pourrait vous int\u00e9resser: https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/evenements-de-la-vie\/finances-et-relations\/parentalite\/aider-votre-enfant-a-acheter-sa-premiere-ou-deuxieme-maison\/\">\n        <img decoding=\"async\" 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\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\n\t<div class=\"wp-block-tk-spacer id-1cc439f8-1518-41ed-9ffd-003265f8fc4b\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n\t\n\n\n\t\t\t<div class=\"wp-block-rbc-single-post-topics related-topics-links\">\n\t\t\t\t<p class=\"h5 mar-r-hlf\">Topics:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/sujets\/accession-a-la-propriete\/\" class=\"btn topic mar-t-0 mar-r-qtr mar-b-hlf\">Accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/sujets\/immobilier\/\" class=\"btn topic mar-t-0 mar-r-qtr mar-b-hlf\">Immobilier<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel mob-pad-t-dbl\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<h2 class=\"wp-block-heading mar-b mob-mar-b-dbl mar-t-0\" id=\"h-a-lire-ensuite\">\u00c0 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