{"id":6848,"date":"2022-03-09T00:00:00","date_gmt":"2022-03-09T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-de-votre-prochaine-maison\/a-combien-seleve-la-valeur-nette-de-votre-maison\/"},"modified":"2024-03-05T18:12:38","modified_gmt":"2024-03-05T18:12:38","slug":"a-combien-seleve-la-valeur-nette-de-votre-maison","status":"publish","type":"rbc_my_money_matter","link":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-de-votre-prochaine-maison\/a-combien-seleve-la-valeur-nette-de-votre-maison\/","title":{"rendered":"\u00c0 combien s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve la valeur nette de votre maison ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-rbc-single-article-header\">\n\t<section class=\"section-grey cover pad-t-hlf\">\n\t\t<div class=\"section-inner w-half w-mob-full centered-margin cover section-grey pad-tb-0\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"inline-block pill-container pill-taxonomies\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"mar-b-hlf mob-mar-b snipe pill is-style-blue-pill\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"primary-taxonomy\" href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/sujets\/immobilier\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Immobilier<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<h1 class=\"mar-b-hlf mar-t-0 mob-pad-lr-hlf h2 has-black-color\">\u00c0 combien s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve la valeur nette de votre maison ?<\/h1><p class=\"mar-b-0 mob-pad-lr-hlf author-text\">By RBC<\/p>\t\t\t\t\t<div class=\"featured-image-wrapper pos-rel\">\n\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"930\" height=\"620\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/TD-10.jpg?quality=80\" class=\" cover-image  wp-post-image\" alt=\"Une balan\u00e7oire en bois \u00e9quilibr\u00e9e avec une maison mod\u00e8le \u00e0 droite et des tas de huards \u00e0 gauche\" srcset=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/TD-10.jpg 930w, https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/TD-10.jpg?resize=300,200 300w, https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/TD-10.jpg?resize=768,512 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 930px) 100vw, 930px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\t<div class=\"article mar-t-dbl\">\n\t\t\t\t<section>\n\t\t\t<div class=\"section-inner socials-section\">\n\t\t\t\t<div class=\"top-socials-bar mob-mar-b-hlf\">    <div class=\"social-links mob-mar-b-hlf mob-mar-t-hlf\">\n            <a class=\"social-button-wrapper sharing-custom sharing-email\" href=\"mailto:?subject=\u00c0 combien s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve la valeur nette de votre maison ? &#038;body=Bonjour, je pensais que cet article de RBC Mes finances d\u2019abord pourrait vous int\u00e9resser: https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-de-votre-prochaine-maison\/a-combien-seleve-la-valeur-nette-de-votre-maison\/\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-email.svg\"\n          alt=\"envelope icon\">\n        <span>\n          Courriel        <\/span>\n      <\/a>\n      <div class=\"social-button-wrapper sharing-copy-wrapper\">\n        <button class=\"sharing-custom sharing-copy\" data-url=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-de-votre-prochaine-maison\/a-combien-seleve-la-valeur-nette-de-votre-maison\/\">\n          <img decoding=\"async\"\n            src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-related.svg\"\n            alt=\"copy icon\">\n          <span id=\"sharing-copyUrl-Label\">\n            Copier l\u2019URL          <\/span>\n        <\/button>\n        <input type=\"text\" class=\"sharing-copy-text\" aria-labelledby=\"sharing-copyUrl-Label\">\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section>\n\t\t\t<div class=\"section-inner w-half w-mob-full centered-margin pad-tb-0 mob-mar-t-hlf mob-mar-b\">\n\t\t\t\t<p class=\"cover-pub-line text-xs mar-b-hlf\">Published 9 mars 2022 \u2022 5 min de lecture<\/p>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner w-half w-mob-full\" style=\"border-radius:0x\">\n<p><b>\u00c0 combien s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve la valeur nette de votre maison ? Comment le savoir et pourquoi c&rsquo;est important.<\/b><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu&rsquo;est-ce que la valeur nette ?<\/h2>\n\n\n\n<p>La valeur nette de votre maison correspond \u00e0 la diff\u00e9rence entre la valeur actuelle de votre maison et le montant de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Si votre maison vaut 500 000 $, par exemple, et que votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 300 000 $, la valeur nette de votre maison est de 200 000 $.<\/p>\n\n\n\n<p>Elle s&rsquo;accro\u00eet au fur et \u00e0 mesure que la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 augmente et que vous remboursez le capital de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. La magie op\u00e8re lorsque ces \u00e9v\u00e9nements se combinent.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous \u00eates propri\u00e9taire depuis un certain nombre d&rsquo;ann\u00e9es et que vous avez r\u00e9guli\u00e8rement effectu\u00e9 vos versements hypoth\u00e9caires, vous pourriez avoir accumul\u00e9 une valeur nette consid\u00e9rable. Et si vous avez fait des versements acc\u00e9l\u00e9r\u00e9s ou des remboursements de capital suppl\u00e9mentaires, cette valeur pourrait \u00eatre encore plus \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous vous demandez combien vaut votre maison actuellement ? D\u00e9couvrez-le gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;Estimateur de propri\u00e9t\u00e9 RBC. D\u00e9duisez ensuite le montant de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire du r\u00e9sultat pour avoir une id\u00e9e de la valeur nette de votre maison.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi est-il important de conna\u00eetre la valeur nette de votre maison ?<\/h3>\n\n\n\n<p>En ayant une id\u00e9e de la valeur de votre maison et de la valeur nette dont vous disposez, vous pouvez prendre des d\u00e9cisions financi\u00e8res \u00e9clair\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici cinq fa\u00e7ons d&rsquo;utiliser la valeur nette de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 votre avantage.<\/p>\n\n\n\n<p><b>1. <\/b><b>Pour acheter une nouvelle maison v. <\/b>Si vous disposez d&rsquo;une valeur nette de 200 000 $, vous pouvez utiliser cet argent pour l&rsquo;achat d&rsquo;une nouvelle maison. M\u00eame si vous devrez r\u00e9gler des frais de cl\u00f4ture et des frais immobiliers, la plus grande partie de cette somme pourra \u00eatre utilis\u00e9e comme mise de fonds. Et si elle est suffisamment importante, vos versements hypoth\u00e9caires pourraient \u00eatre inf\u00e9rieurs \u00e0 vos versements actuels, m\u00eame si votre nouvelle maison co\u00fbte plus cher.<\/p>\n\n\n\n<p><b>2. Pour r\u00e9nover votre maison actuelle. <\/b>Les r\u00e9novations domiciliaires sont parfois co\u00fbteuses, mais elles peuvent augmenter la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 et le plaisir d&rsquo;y habiter. Si vous n&rsquo;envisagez pas de d\u00e9m\u00e9nager avant plusieurs ann\u00e9es et souhaitez donner un coup de neuf \u00e0 votre maison, vous pouvez vous servir de sa valeur nette pour financer vos r\u00e9novations.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns has-border-color has-grey-border-color has-light-grey-background-color has-background is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\" style=\"border-width:1px\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Le saviez-vous ? Il existe plusieurs fa\u00e7ons de tirer parti de la valeur nette de votre propri\u00e9t\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pr\u00eat ou marge de cr\u00e9dit sur valeur nette immobili\u00e8re :<\/strong>\u00a0un pr\u00eat ou une marge de cr\u00e9dit sur valeur nette immobili\u00e8re vous permet souvent d\u2019acc\u00e9der \u00e0 un montant pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 80 % de la valeur nette de votre propri\u00e9t\u00e9.Un pr\u00eat sur valeur nette immobili\u00e8re est assujetti \u00e0 des versements d\u2019int\u00e9r\u00eats fixes sur un terme fixe, alors qu\u2019une marge de cr\u00e9dit sur la valeur nette immobili\u00e8re est une marge de cr\u00e9dit renouvelable que vous pouvez utiliser comme et quand bon vous semble. Vous ne remboursez votre marge de cr\u00e9dit que lorsque vous vous en servez et vous pouvez r\u00e9emprunter ce que vous avez rembours\u00e9 sans avoir \u00e0 refaire une demande.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Refinancement :<\/strong>\u00a0un refinancement hypoth\u00e9caire consiste \u00e0 remplacer un pr\u00eat hypoth\u00e9caire par un autre, \u00e0 des conditions diff\u00e9rentes. En refinan\u00e7ant votre pr\u00eat, vous pouvez retirer un montant forfaitaire \u00e0 m\u00eame la valeur nette de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><b>3. <\/b><b>Pour r\u00e9aliser un projet important. <\/b>Envoyer votre enfant \u00e0 l&rsquo;\u00e9cole, d\u00e9marrer une entreprise, acheter une r\u00e9sidence secondaire&#8230; autant d&rsquo;objectifs emballants et importants, mais qui sont g\u00e9n\u00e9ralement on\u00e9reux et qui pourraient donc vous sembler hors de port\u00e9e. Cependant, si vous avez accumul\u00e9 une valeur nette dans votre maison, vous pouvez l&rsquo;utiliser pour r\u00e9aliser un projet qui vous tient \u00e0 c\u0153ur.<\/p>\n\n\n\n<p><b>4. <\/b><b>Pour consolider des dettes. <\/b>De nombreux Canadiens se servent de la valeur nette de leur propri\u00e9t\u00e9 pour consolider des dettes. En refinan\u00e7ant votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, par exemple, vous pouvez regrouper plusieurs dettes en un paiement unique facile \u00e0 g\u00e9rer accompagn\u00e9 d&rsquo;un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat plus faible. Ainsi, une dette de carte de cr\u00e9dit \u0096 assujettie \u00e0 un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat de 19,99 % \u0096 peut \u00eatre int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 un taux inf\u00e9rieur \u00e0 5 %. Non seulement vous r\u00e9duisez votre co\u00fbt d&#8217;emprunt, mais vous augmentez vos liquidit\u00e9s en \u00e9liminant ce paiement mensuel.<\/p>\n\n\n\n<p><b>5. Pour accro\u00eetre vos revenus de retraite. <\/b>Si vous d\u00e9sirez avoir davantage d&rsquo;argent \u00e0 la retraite, vous pouvez tirer parti de la valeur nette de votre maison pour acc\u00e9der \u00e0 une nouvelle source de revenus. Vous pouvez le faire au moyen d&rsquo;une demande de pr\u00eat ou de marge de cr\u00e9dit sur valeur nette immobili\u00e8re, d&rsquo;un refinancement, ou encore d&rsquo;une hypoth\u00e8que invers\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns has-border-color has-grey-border-color has-light-grey-background-color has-background is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\" style=\"border-width:1px\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-decouvrez-combien-pourrait-valoir-votre-maison\">D\u00e9couvrez combien pourrait valoir votre maison !<\/h4>\n\n\n\n<p>R\u00e9pondez \u00e0 quelques questions pour conna\u00eetre la valeur estimative de votre maison gr\u00e2ce \u00e0\u00a0<a href=\"https:\/\/apps.royalbank.com\/apps\/home-value-estimator?_gl=1*4x3pf6*_gcl_aw*R0NMLjE2MDIxNTQwOTEuQ2owS0NRanc4ZnI3QlJEU0FSSXNBSzBRcXI0WnJKdlN6azBMejRxODdvaVlqUEpwRTB4M2k5eXNiY1dta3dxS1Eya2ZqQzNKX1ZaMDY1b2FBdVhZRUFMd193Y0I.&amp;_ga=2.233731742.1230439409.1601923976-189198191.1367859314&amp;_gac=1.49288916.1602154092.Cj0KCQjw8fr7BRDSARIsAK0Qqr4ZrJvSzk0Lz4q87oiYjPJpE0x3i9ysbcWmkwqKQ2kfjC3J_VZ065oaAuXYEALw_wcB#!\/\">l\u2019Estimateur de propri\u00e9t\u00e9 RBC<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Communiquez ensuite avec un\u00a0<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/mortgages\/specialist-locator\/\">conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires RBC<\/a>\u00a0pour d\u00e9terminer le meilleur moyen d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la valeur nette de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-default-collapsible\"><p><button class=\"collapse-toggle collapsed\" data-target=\"#collapse942faa40\" data-toggle=\"collapse\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse942faa40\" data-dig-id=\"LP-32776-942faa40\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"accordion closed\" action-closed=\"accordion closed\" action-opened=\"accordion open\" data-dig-label=\"Un mot de nos avocats\"><span>Un mot de nos avocats<\/span><span>Un mot de nos avocats<\/span><\/button><\/p><div class=\"collapse-content collapse\" id=\"collapse942faa40\">\n<div class=\"wp-block-rbc-collapsible-inner-block collapse-inner\">\n<p>Le pr\u00e9sent article vise \u00e0 offrir des renseignements g\u00e9n\u00e9raux seulement et n\u2019a pas pour objet de fournir des conseils juridiques ou financiers, ni d\u2019autres conseils professionnels. Veuillez consulter un conseiller professionnel en ce qui concerne votre situation particuli\u00e8re. Les renseignements pr\u00e9sent\u00e9s sont r\u00e9put\u00e9s \u00eatre factuels et \u00e0 jour, mais nous ne garantissons pas leur exactitude et ils ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme une analyse exhaustive des sujets abord\u00e9s. Les opinions exprim\u00e9es refl\u00e8tent le jugement des auteurs \u00e0 la date de publication et peuvent changer. La Banque Royale du Canada et ses entit\u00e9s ne font pas la promotion, ni explicitement ni implicitement, des conseils, des avis, des renseignements, des produits ou des services de tiers.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center h5 mar-b\"><strong>Partager cet article<\/strong><\/p>\n\n\n\n\t\t<div class=\"socials-block\">\n\t\t\t    <div class=\"social-links mob-mar-b-hlf mob-mar-t-hlf\">\n            <a class=\"social-button-wrapper sharing-custom sharing-email\" href=\"mailto:?subject=\u00c0 combien s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve la valeur nette de votre maison ? &#038;body=Bonjour, je pensais que cet article de RBC Mes finances d\u2019abord pourrait vous int\u00e9resser: https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-de-votre-prochaine-maison\/a-combien-seleve-la-valeur-nette-de-votre-maison\/\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-email.svg\"\n          alt=\"envelope icon\">\n        <span>\n          Courriel        <\/span>\n      <\/a>\n      <div class=\"social-button-wrapper sharing-copy-wrapper\">\n        <button class=\"sharing-custom sharing-copy\" data-url=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-de-votre-prochaine-maison\/a-combien-seleve-la-valeur-nette-de-votre-maison\/\">\n          <img decoding=\"async\"\n            src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-related.svg\"\n            alt=\"copy icon\">\n          <span id=\"sharing-copyUrl-Label\">\n            Copier l\u2019URL          <\/span>\n        <\/button>\n        <input type=\"text\" class=\"sharing-copy-text\" aria-labelledby=\"sharing-copyUrl-Label\">\n      <\/div>\n    <\/div>\n  \t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\n\t<div class=\"wp-block-tk-spacer id-e89e5346-6bb5-4c6c-848a-f37eaee42499\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n\t\n\n\n\t\t\t<div class=\"wp-block-rbc-single-post-topics related-topics-links\">\n\t\t\t\t<p class=\"h5 mar-r-hlf\">Topics:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/sujets\/accession-a-la-propriete\/\" class=\"btn topic mar-t-0 mar-r-qtr mar-b-hlf\">Accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/sujets\/immobilier\/\" class=\"btn topic mar-t-0 mar-r-qtr mar-b-hlf\">Immobilier<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel mob-pad-t-dbl\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<h2 class=\"wp-block-heading mar-b mob-mar-b-dbl mar-t-0\" id=\"h-a-lire-ensuite\">\u00c0 lire ensuite<\/h2>\n\n\n\t\t\t<div class=\"related-posts-type-2\">\n\t\t\t\t<div class=\"related-post-list\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"grid-wpr eh-wpr\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class= 'grid-one-third grid-tb-full grid-mob-full mar-b'>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<article class=\"col-wpr mar-b-0 mar-r-0 mar-l-0\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"postcard-img-ctr post-card-image col-md-12 col-xs-6 mob-mar-b-0 pad-l-0\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2025\/07\/Sep-15_shutterstock_2438592943.jpg?quality=80&amp;w=1024\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"Une main tient un disque avec un symbole de pourcentage dessus, et des fl\u00e8ches vers le haut et vers le bas au-dessus et en dessous du disque pour refl\u00e9ter l&#039;annonce du taux du 17 septembre 2025.\" 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