{"id":6856,"date":"2023-09-01T03:56:13","date_gmt":"2023-09-01T03:56:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-de-votre-prochaine-maison\/refinancement-de-votre-maison-quoi-quand-comment-et-pourquoi\/"},"modified":"2024-02-14T16:40:42","modified_gmt":"2024-02-14T16:40:42","slug":"refinancement-de-votre-maison-quoi-quand-comment-et-pourquoi","status":"publish","type":"rbc_my_money_matter","link":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-de-votre-prochaine-maison\/refinancement-de-votre-maison-quoi-quand-comment-et-pourquoi\/","title":{"rendered":"Tout savoir pour refinancer sa maison"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-rbc-single-article-header\">\n\t<section class=\"section-grey cover pad-t-hlf\">\n\t\t<div class=\"section-inner w-half w-mob-full centered-margin cover section-grey pad-tb-0\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"inline-block pill-container pill-taxonomies\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"mar-b-hlf mob-mar-b snipe pill is-style-blue-pill\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"primary-taxonomy\" href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/sujets\/immobilier\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Immobilier<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<h1 class=\"mar-b-hlf mar-t-0 mob-pad-lr-hlf h2 has-black-color\">Tout savoir pour refinancer sa maison<\/h1><p class=\"mar-b-0 mob-pad-lr-hlf author-text\">By Par RBC<\/p>\t\t\t\t\t<div class=\"featured-image-wrapper pos-rel\">\n\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"930\" height=\"620\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/TD-28.jpg?quality=80\" class=\" cover-image  wp-post-image\" alt=\"Image en gros plan de mains travaillant sur des documents de refinancement\" srcset=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/TD-28.jpg 930w, https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/TD-28.jpg?resize=300,200 300w, https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/TD-28.jpg?resize=768,512 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 930px) 100vw, 930px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\t<div class=\"article mar-t-dbl\">\n\t\t\t\t<section>\n\t\t\t<div class=\"section-inner socials-section\">\n\t\t\t\t<div class=\"top-socials-bar mob-mar-b-hlf\">    <div class=\"social-links mob-mar-b-hlf mob-mar-t-hlf\">\n            <a class=\"social-button-wrapper sharing-custom sharing-email\" href=\"mailto:?subject=Tout savoir pour refinancer sa maison &#038;body=Bonjour, je pensais que cet article de RBC Mes finances d\u2019abord pourrait vous int\u00e9resser: https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-de-votre-prochaine-maison\/refinancement-de-votre-maison-quoi-quand-comment-et-pourquoi\/\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-email.svg\"\n          alt=\"envelope icon\">\n        <span>\n          Courriel        <\/span>\n      <\/a>\n      <div class=\"social-button-wrapper sharing-copy-wrapper\">\n        <button class=\"sharing-custom sharing-copy\" data-url=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-de-votre-prochaine-maison\/refinancement-de-votre-maison-quoi-quand-comment-et-pourquoi\/\">\n          <img decoding=\"async\"\n            src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-related.svg\"\n            alt=\"copy icon\">\n          <span id=\"sharing-copyUrl-Label\">\n            Copier l\u2019URL          <\/span>\n        <\/button>\n        <input type=\"text\" class=\"sharing-copy-text\" aria-labelledby=\"sharing-copyUrl-Label\">\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section>\n\t\t\t<div class=\"section-inner w-half w-mob-full centered-margin pad-tb-0 mob-mar-t-hlf mob-mar-b\">\n\t\t\t\t<p class=\"cover-pub-line text-xs mar-b-hlf\">Published 1 septembre 2023 \u2022 4 min de lecture<\/p>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner w-half w-mob-full\" style=\"border-radius:0x\">\n<p>Avez-vous accumul\u00e9 une valeur nette sur votre maison au fil des ans ? Si tel est le cas, vous pouvez peut-\u00eatre r\u00e9cup\u00e9rer la diff\u00e9rence entre la valeur actuelle de votre maison et le montant de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire initial. Vous pourrez ensuite utiliser l&rsquo;argent ainsi d\u00e9gag\u00e9 pour financer vos objectifs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu&rsquo;est-ce que le refinancement ?<b><\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>Le refinancement de votre maison consiste \u00e0 rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire existant et \u00e0 le remplacer par un nouveau pr\u00eat (d&rsquo;un montant pouvant atteindre 80 % de la valeur estim\u00e9e de votre maison). Cette d\u00e9marche peut vous donner acc\u00e8s \u00e0 la valeur nette accumul\u00e9e de votre maison et vous permettre de la retirer en esp\u00e8ces.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quand est-il judicieux de refinancer sa maison ?<b><\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>Votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire offrant une option d&#8217;emprunt \u00e0 faible taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat, il peut constituer un excellent moyen pour vous d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 une importante somme d&rsquo;argent. Un refinancement peut \u00eatre int\u00e9ressant dans les cas suivants :<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les taux hypoth\u00e9caires ont baiss\u00e9<\/strong><b><\/b><\/p>\n\n\n\n<p>Obtenir une baisse du <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/mortgage-rates.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat<\/a> de son pr\u00eat hypoth\u00e9caire en cours est un des motifs de refinancement les plus courants. Diminuer votre taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat peut non seulement vous faire \u00e9conomiser de l&rsquo;argent sur la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, mais aussi potentiellement r\u00e9duire le montant de votre paiement mensuel et vous aider \u00e0 accumuler de la valeur nette plus rapidement au fil des ans.<b><\/b><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vous souhaitez rembourser des dettes \u00e0 taux \u00e9lev\u00e9<\/strong><b><\/b><\/p>\n\n\n\n<p>De nombreux propri\u00e9taires d\u00e9cident de refinancer leur pr\u00eat dans une optique de consolidation de dettes. Remplacer une dette \u00e0 taux \u00e9lev\u00e9 par un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 faible taux peut vous faire r\u00e9aliser une importante \u00e9conomie en frais d&rsquo;int\u00e9r\u00eat. Un conseiller RBC peut vous aider \u00e0 utiliser la valeur nette de votre maison pour rembourser vos dettes et \u00e0 \u00e9tablir un plan de tr\u00e9sorerie susceptible de r\u00e9duire vos chances de devoir contracter des dettes \u00e0 taux \u00e9lev\u00e9 par la suite.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vous envisagez de nouveaux projets<\/strong><b><\/b><\/p>\n\n\n\n<p>Pr\u00e9voyez-vous de faire un achat majeur ou de financer une d\u00e9pense importante, comme les \u00e9tudes postsecondaires d&rsquo;un enfant ou la r\u00e9novation de votre maison ? Comme vous le savez, de tels projets n\u00e9cessitent g\u00e9n\u00e9ralement des ann\u00e9es d&rsquo;\u00e9pargne ou le recours \u00e0 un cr\u00e9dit \u00e0 taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9. Cependant, si vous avez accumul\u00e9 de la valeur nette sur votre maison, le refinancement de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire et l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 cette valeur nette peuvent vous aider \u00e0 atteindre vos objectifs beaucoup plus rapidement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment \u00e9valuer la valeur nette de votre maison ?<b><\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>Vous ignorez si vous avez accumul\u00e9 une valeur nette suffisante pour justifier un refinancement ? Plusieurs m\u00e9thodes vous permettront d&rsquo;\u00e9valuer la valeur de votre maison :<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;<a href=\"https:\/\/apps.royalbank.com\/apps\/home-value-estimator\/?lang=fr#!\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Estimateur de propri\u00e9t\u00e9 RBC<\/a> est un outil rapide et utile qui peut vous fournir une estimation imm\u00e9diate de la valeur de votre maison. Il vous suffit de r\u00e9pondre \u00e0 quelques questions rapides.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez aussi demander \u00e0 un agent immobilier local d&rsquo;effectuer une analyse de march\u00e9 des biens comparables et d&rsquo;\u00e9valuer votre maison. S&rsquo;il conna\u00eet bien la r\u00e9gion (ce qui devrait \u00eatre le cas), il pourra vous donner une id\u00e9e pr\u00e9cise du prix auquel vous pourriez vendre votre maison aujourd&rsquo;hui.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous envisagez s\u00e9rieusement de refinancer votre maison, il est pr\u00e9f\u00e9rable de demander une \u00e9valuation professionnelle au pr\u00eateur \u00e0 qui vous envisagez de vous adresser pour votre refinancement. Un conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires de RBC peut vous aider \u00e0 obtenir une telle \u00e9valuation et vous indiquer la somme que vous pourrez r\u00e9cup\u00e9rer \u00e0 l&rsquo;issue du refinancement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le refinancement est-il votre meilleure option ?<b><\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>Le refinancement de votre maison peut ouvrir la porte \u00e0 de grandes possibilit\u00e9s, pour vous et votre famille. Un examen de tous les facteurs \u0096 valeur actuelle de votre maison, dur\u00e9e de conservation de la maison envisag\u00e9e et importance des projets \u00e0 financer \u0096 vous aidera \u00e0 prendre votre d\u00e9cision.<\/p>\n\n\n\n<p>Si un refinancement vous semble \u00eatre la bonne solution, parlez-en sans tarder \u00e0 un <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/localisateur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires de RBC<\/a> pour entamer le processus.<\/p>\n\n\n\n<p>Nos conseillers en pr\u00eats hypoth\u00e9caires d\u00e9vou\u00e9s vous guideront tout au long du processus, en veillant \u00e0 ce que tous vos besoins en mati\u00e8re de pr\u00eats hypoth\u00e9caires soient satisfaits. Ils pourront vous aider \u00e0 peser le pour et le contre de diff\u00e9rents sc\u00e9narios et \u00e0 choisir le plan de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire qui vous convient le mieux.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-default-collapsible\"><p><button class=\"collapse-toggle collapsed\" data-target=\"#collapse942faa40\" data-toggle=\"collapse\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse942faa40\" data-dig-id=\"LP-32776-942faa40\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"accordion closed\" action-closed=\"accordion closed\" action-opened=\"accordion open\" data-dig-label=\"Un mot de nos avocats\"><span>Un mot de nos avocats<\/span><span>Un mot de nos avocats<\/span><\/button><\/p><div class=\"collapse-content collapse\" id=\"collapse942faa40\">\n<div class=\"wp-block-rbc-collapsible-inner-block collapse-inner\">\n<p>Le pr\u00e9sent article vise \u00e0 offrir des renseignements g\u00e9n\u00e9raux seulement et n\u2019a pas pour objet de fournir des conseils juridiques ou financiers, ni d\u2019autres conseils professionnels. Veuillez consulter un conseiller professionnel en ce qui concerne votre situation particuli\u00e8re. Les renseignements pr\u00e9sent\u00e9s sont r\u00e9put\u00e9s \u00eatre factuels et \u00e0 jour, mais nous ne garantissons pas leur exactitude et ils ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme une analyse exhaustive des sujets abord\u00e9s. Les opinions exprim\u00e9es refl\u00e8tent le jugement des auteurs \u00e0 la date de publication et peuvent changer. La Banque Royale du Canada et ses entit\u00e9s ne font pas la promotion, ni explicitement ni implicitement, des conseils, des avis, des renseignements, des produits ou des services de tiers.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\t\n\t<div class=\"wp-block-tk-spacer id-1712737e-fefa-48ac-971d-1dd550da094f\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n\t\n\n\n<p class=\"has-text-align-center h5 mar-b\"><strong>Partager cet article<\/strong><\/p>\n\n\n\n\t\t<div class=\"socials-block\">\n\t\t\t    <div class=\"social-links mob-mar-b-hlf mob-mar-t-hlf\">\n            <a class=\"social-button-wrapper sharing-custom sharing-email\" href=\"mailto:?subject=Tout savoir pour refinancer sa maison &#038;body=Bonjour, je pensais que cet article de RBC Mes finances d\u2019abord pourrait vous int\u00e9resser: https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-de-votre-prochaine-maison\/refinancement-de-votre-maison-quoi-quand-comment-et-pourquoi\/\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-email.svg\"\n          alt=\"envelope icon\">\n        <span>\n          Courriel        <\/span>\n      <\/a>\n      <div class=\"social-button-wrapper sharing-copy-wrapper\">\n        <button class=\"sharing-custom sharing-copy\" data-url=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-de-votre-prochaine-maison\/refinancement-de-votre-maison-quoi-quand-comment-et-pourquoi\/\">\n          <img decoding=\"async\"\n            src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-related.svg\"\n            alt=\"copy icon\">\n          <span id=\"sharing-copyUrl-Label\">\n            Copier l\u2019URL          <\/span>\n        <\/button>\n        <input type=\"text\" class=\"sharing-copy-text\" aria-labelledby=\"sharing-copyUrl-Label\">\n      <\/div>\n    <\/div>\n  \t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\n\t<div class=\"wp-block-tk-spacer id-820a0a76-dbac-458b-8638-de1572cb951f\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n\t\n\n\n\t\t\t<div class=\"wp-block-rbc-single-post-topics related-topics-links\">\n\t\t\t\t<p class=\"h5 mar-r-hlf\">Topics:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/sujets\/accession-a-la-propriete\/\" class=\"btn topic mar-t-0 mar-r-qtr mar-b-hlf\">Accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/sujets\/immobilier\/\" class=\"btn topic mar-t-0 mar-r-qtr mar-b-hlf\">Immobilier<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel mob-pad-t-dbl\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<h2 class=\"wp-block-heading mar-b mob-mar-b-dbl mar-t-0\" id=\"h-a-lire-ensuite\">\u00c0 lire ensuite<\/h2>\n\n\n\t\t\t<div class=\"related-posts-type-2\">\n\t\t\t\t<div class=\"related-post-list\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"grid-wpr eh-wpr\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class= 'grid-one-third grid-tb-full grid-mob-full mar-b'>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<article class=\"col-wpr mar-b-0 mar-r-0 mar-l-0\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"postcard-img-ctr post-card-image col-md-12 col-xs-6 mob-mar-b-0 pad-l-0\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2026\/04\/iStock-970237950.jpg?quality=80&amp;w=1024\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"Personnes dans l\u2019entrep\u00f4t\" srcset=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2026\/04\/iStock-970237950.jpg 2120w, 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