{"id":6960,"date":"2023-05-01T00:00:00","date_gmt":"2023-05-01T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-dune-premiere-maison\/au-dela-du-taux-les-facteurs-a-prendre-en-consideration-au-moment-de-choisir-un-preteur-hypothecaire\/"},"modified":"2024-02-15T18:25:15","modified_gmt":"2024-02-15T18:25:15","slug":"au-dela-du-taux-les-facteurs-a-prendre-en-consideration-au-moment-de-choisir-un-preteur-hypothecaire","status":"publish","type":"rbc_my_money_matter","link":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-dune-premiere-maison\/au-dela-du-taux-les-facteurs-a-prendre-en-consideration-au-moment-de-choisir-un-preteur-hypothecaire\/","title":{"rendered":"Au-del\u00e0 du taux : les facteurs \u00e0 prendre en consid\u00e9ration au moment de choisir un pr\u00eateur hypoth\u00e9caire"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-rbc-single-article-header\">\n\t<section class=\"section-grey cover pad-t-hlf\">\n\t\t<div class=\"section-inner w-half w-mob-full centered-margin cover section-grey pad-tb-0\">\n\t\t\t<h1 class=\"mar-b-hlf mar-t-0 mob-pad-lr-hlf h2 has-black-color\">Au-del\u00e0 du taux : les facteurs \u00e0 prendre en consid\u00e9ration au moment de choisir un pr\u00eateur hypoth\u00e9caire<\/h1><p class=\"mar-b-0 mob-pad-lr-hlf author-text\">By Diane Amato<\/p>\t\t\t\t\t<div class=\"featured-image-wrapper pos-rel\">\n\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"930\" height=\"620\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/PSITD-10.jpg?quality=80\" class=\" cover-image  wp-post-image\" alt=\"Couple s&#039;embrassant apr\u00e8s avoir emm\u00e9nag\u00e9 dans leur nouvelle maison\" srcset=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/PSITD-10.jpg 930w, https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/PSITD-10.jpg?resize=300,200 300w, https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2023\/09\/PSITD-10.jpg?resize=768,512 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 930px) 100vw, 930px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\t<div class=\"article mar-t-dbl\">\n\t\t\t\t<section>\n\t\t\t<div class=\"section-inner socials-section\">\n\t\t\t\t<div class=\"top-socials-bar mob-mar-b-hlf\">    <div class=\"social-links mob-mar-b-hlf mob-mar-t-hlf\">\n            <a class=\"social-button-wrapper sharing-custom sharing-email\" href=\"mailto:?subject=Au-del\u00e0 du taux : les facteurs \u00e0 prendre en consid\u00e9ration au moment de choisir un pr\u00eateur hypoth\u00e9caire &#038;body=Bonjour, je pensais que cet article de RBC Mes finances d\u2019abord pourrait vous int\u00e9resser: https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-dune-premiere-maison\/au-dela-du-taux-les-facteurs-a-prendre-en-consideration-au-moment-de-choisir-un-preteur-hypothecaire\/\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-email.svg\"\n          alt=\"envelope icon\">\n        <span>\n          Courriel        <\/span>\n      <\/a>\n      <div class=\"social-button-wrapper sharing-copy-wrapper\">\n        <button class=\"sharing-custom sharing-copy\" data-url=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-dune-premiere-maison\/au-dela-du-taux-les-facteurs-a-prendre-en-consideration-au-moment-de-choisir-un-preteur-hypothecaire\/\">\n          <img decoding=\"async\"\n            src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-related.svg\"\n            alt=\"copy icon\">\n          <span id=\"sharing-copyUrl-Label\">\n            Copier l\u2019URL          <\/span>\n        <\/button>\n        <input type=\"text\" class=\"sharing-copy-text\" aria-labelledby=\"sharing-copyUrl-Label\">\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section>\n\t\t\t<div class=\"section-inner w-half w-mob-full centered-margin pad-tb-0 mob-mar-t-hlf mob-mar-b\">\n\t\t\t\t<p class=\"cover-pub-line text-xs mar-b-hlf\">Published 1 mai 2023 \u2022 5 min de lecture<\/p>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner w-half w-mob-full\" style=\"border-radius:0x\">\n<p>Le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat affich\u00e9 n&rsquo;est pas le seul \u00e9l\u00e9ment dont il faut tenir compte lorsqu&rsquo;on compare des pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires. Les caract\u00e9ristiques du pr\u00eat peuvent avoir une incidence sur votre capacit\u00e9 \u00e0 \u00e9pargner, \u00e0 rembourser votre emprunt plus rapidement et \u00e0 g\u00e9rer vos versements en fonction de vos besoins. Voici quelques points \u00e0 examiner avant d&rsquo;apposer votre signature.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire et garantie de taux<\/h2>\n\n\n\n<p>Si une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire peut favoriser votre tranquillit\u00e9 d&rsquo;esprit, assurez-vous de lire attentivement les petits caract\u00e8res au sujet des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat, surtout dans un contexte de hausse. Votre pr\u00e9approbation s&rsquo;accompagne-t-elle d&rsquo;un gel de taux pendant 60 \u00e0 120 jours? Il peut s&rsquo;agir d&rsquo;un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat en tant que tel ou d&rsquo;une r\u00e9duction, par exemple, de 0,5 % sur le taux fixe \u00e0 trois ans affich\u00e9 pour les 60 prochains jours.<\/p>\n\n\n\n<p>Quand les taux augmentent, une garantie de taux est pr\u00e9cieuse et peut vous faire \u00e9conomiser gros en int\u00e9r\u00eats par la suite.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">P\u00e9riodicit\u00e9 des versements<\/h2>\n\n\n\n<p>Les versements hypoth\u00e9caires n&rsquo;ont pas obligatoirement \u00e0 \u00eatre mensuels. En effet, vous pouvez r\u00e9duire de plusieurs ann\u00e9es la dur\u00e9e de votre pr\u00eat en optant pour des versements aux deux semaines.<\/p>\n\n\n\n<p>Demandez au pr\u00eateur s&rsquo;il est possible de choisir d&rsquo;effectuer des versements acc\u00e9l\u00e9r\u00e9s hebdomadaires, aux deux semaines ou deux fois par mois avant de vous engager.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Remboursement anticip\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>Les droits de remboursement anticip\u00e9 contribuent \u00e0 r\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s \u00e0 long terme, car ils vous permettent d&rsquo;effectuer des paiements suppl\u00e9mentaires sur le capital emprunt\u00e9 sans p\u00e9nalit\u00e9. Gr\u00e2ce aux droits de remboursement anticip\u00e9 flexibles, vous pourriez facilement rembourser votre pr\u00eat plus vite. Ceux-ci ne sont toutefois PAS tous \u00e9gaux. Selon le pr\u00eateur, il peut y avoir une p\u00e9nalit\u00e9 \u00e0 payer pour les versements sup\u00e9rieurs au montant habituel et des limites quant au moment, au montant et \u00e0 la fr\u00e9quence des remboursements anticip\u00e9s. Renseignez-vous au sujet des options offertes avant de signer les documents hypoth\u00e9caires et choisissez un pr\u00eateur qui vous procure la souplesse voulue.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Frais d&rsquo;\u00e9valuation<\/h2>\n\n\n\n<p>Que vous demandiez un nouveau pr\u00eat hypoth\u00e9caire ou un refinancement, ou encore que vous envisagiez de transf\u00e9rer votre emprunt \u00e0 une autre institution financi\u00e8re, v\u00e9rifiez si votre pr\u00eateur couvre les frais d&rsquo;\u00e9valuation.<\/p>\n\n\n\n<p>Une \u00e9valuation s&rsquo;entend d&rsquo;un rapport ind\u00e9pendant sur la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9. Elle est effectu\u00e9e par un \u00e9valuateur agr\u00e9\u00e9 \u00e0 la demande de votre pr\u00eateur. Une \u00e9valuation compl\u00e8te exige habituellement que l&rsquo;\u00e9valuateur visite la propri\u00e9t\u00e9 pour en juger la taille, la structure, les caract\u00e9ristiques, etc. Elles sont g\u00e9n\u00e9ralement plus co\u00fbteuses que les \u00e9valuations informatis\u00e9es, qui d\u00e9terminent la valeur en comparant les caract\u00e9ristiques d&rsquo;une habitation \u00e0 celles figurant sur les fiches descriptives de propri\u00e9t\u00e9s similaires r\u00e9cemment vendues. Selon la r\u00e9gion et le type de propri\u00e9t\u00e9, une \u00e9valuation peut co\u00fbter au moins 250 $.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Assurance cr\u00e9dit pour pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/h2>\n\n\n\n<p>Votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e9tant l&rsquo;un des engagements financiers les plus importants de votre vie, vous pourriez vouloir le prot\u00e9ger. L&rsquo;assurance cr\u00e9dit peut rembourser int\u00e9gralement ou partiellement votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, ou continuer \u00e0 faire vos versements hypoth\u00e9caires, en cas de d\u00e9c\u00e8s, d&rsquo;invalidit\u00e9 ou de maladie grave. <a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/assurance-hypothecaire-assure-toit.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Demandez \u00e0 votre pr\u00eateurses<\/a> options d&rsquo;assurance cr\u00e9dit.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qualit\u00e9 des conseils offerts<\/h2>\n\n\n\n<p>Votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire n&rsquo;est pas la seule obligation financi\u00e8re que vous avez. Il ne s&rsquo;agit que d&rsquo;un \u00e9l\u00e9ment de votre portrait financier, qui doit \u00eatre mis en perspective avec vos priorit\u00e9s et objectifs. Avant de choisir un pr\u00eateur hypoth\u00e9caire, informez-vous sur sa r\u00e9putation en mati\u00e8re de conseils et sa capacit\u00e9 \u00e0 vous guider en ce qui concerne l&rsquo;ensemble de votre avenir financier. Apr\u00e8s tout, les bons conseils peuvent vous aider \u00e0 g\u00e9rer vos liquidit\u00e9s mensuelles et \u00e0 respecter vos autres obligations financi\u00e8res plus sereinement.<\/p>\n\n\n\n<p>N&rsquo;oubliez pas non plus que la vie peut changer rapidement et que vos circonstances familiales et professionnelles sont susceptibles d&rsquo;\u00e9voluer. Prenez donc en consid\u00e9ration dans quelle mesure il est facile de communiquer avec votre pr\u00eateur et de collaborer avec lui si vous avez besoin de soutien pendant la dur\u00e9e de votre emprunt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"pad-b-qtr\">Au moment de comparer vos possibilit\u00e9s, ne misez pas tout sur un taux attrayant. Poussez votre recherche au-del\u00e0 du taux et examinez les autres caract\u00e9ristiques offertes afin de d\u00e9terminer si elles pourraient vous avantager ou vous nuire sur le plan financier.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns has-border-color has-rbc-bright-blue-tint-1-border-color has-light-grey-background-color has-background is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\" style=\"border-width:5px\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-rapprochez-vous-de-votre-objectif-d-accession-a-la-propriete\">RAPPROCHEZ-VOUS DE VOTRE OBJECTIF D\u2019ACCESSION \u00c0 LA PROPRI\u00c9T\u00c9 :<\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/localisateur\/index.html?q=\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Les conseillers en pr\u00eats hypoth\u00e9caires RBC<\/a>\u00a0peuvent vous offrir des conseils personnalis\u00e9s et vous proposer des produits adapt\u00e9s \u00e0 votre situation. Communiquer avec\u00a0<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr\/hypotheques\/localisateur\/index.html?q=\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">un conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/a>\u00a0d\u00e8s aujourd\u2019hui pour entamer la conversation!<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\t\n\t<div class=\"wp-block-tk-spacer id-47f946d1-0731-4ac4-83ed-7492d575f521\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n\t\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-default-collapsible\"><p><button class=\"collapse-toggle collapsed\" data-target=\"#collapse942faa40\" data-toggle=\"collapse\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse942faa40\" data-dig-id=\"LP-32776-942faa40\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"accordion closed\" action-closed=\"accordion closed\" action-opened=\"accordion open\" data-dig-label=\"Un mot de nos avocats\"><span>Un mot de nos avocats<\/span><span>Un mot de nos avocats<\/span><\/button><\/p><div class=\"collapse-content collapse\" id=\"collapse942faa40\">\n<div class=\"wp-block-rbc-collapsible-inner-block collapse-inner\">\n<p>Le pr\u00e9sent article vise \u00e0 offrir des renseignements g\u00e9n\u00e9raux seulement et n\u2019a pas pour objet de fournir des conseils juridiques ou financiers, ni d\u2019autres conseils professionnels. Veuillez consulter un conseiller professionnel en ce qui concerne votre situation particuli\u00e8re. Les renseignements pr\u00e9sent\u00e9s sont r\u00e9put\u00e9s \u00eatre factuels et \u00e0 jour, mais nous ne garantissons pas leur exactitude et ils ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme une analyse exhaustive des sujets abord\u00e9s. Les opinions exprim\u00e9es refl\u00e8tent le jugement des auteurs \u00e0 la date de publication et peuvent changer. La Banque Royale du Canada et ses entit\u00e9s ne font pas la promotion, ni explicitement ni implicitement, des conseils, des avis, des renseignements, des produits ou des services de tiers.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\t\n\t<div class=\"wp-block-tk-spacer id-5dc6500b-9217-45ef-87d7-13be34c0baf9\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n\t\n\n\n<p class=\"has-text-align-center h5 mar-b\"><strong>Partager cet article<\/strong><\/p>\n\n\n\n\t\t<div class=\"socials-block\">\n\t\t\t    <div class=\"social-links mob-mar-b-hlf mob-mar-t-hlf\">\n            <a class=\"social-button-wrapper sharing-custom sharing-email\" href=\"mailto:?subject=Au-del\u00e0 du taux : les facteurs \u00e0 prendre en consid\u00e9ration au moment de choisir un pr\u00eateur hypoth\u00e9caire &#038;body=Bonjour, je pensais que cet article de RBC Mes finances d\u2019abord pourrait vous int\u00e9resser: https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-dune-premiere-maison\/au-dela-du-taux-les-facteurs-a-prendre-en-consideration-au-moment-de-choisir-un-preteur-hypothecaire\/\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/plugins\/rbc-blocks\/assets\/img\/icons\/icon-email.svg\"\n          alt=\"envelope icon\">\n        <span>\n          Courriel        <\/span>\n      <\/a>\n      <div class=\"social-button-wrapper sharing-copy-wrapper\">\n        <button class=\"sharing-custom sharing-copy\" data-url=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-dune-premiere-maison\/au-dela-du-taux-les-facteurs-a-prendre-en-consideration-au-moment-de-choisir-un-preteur-hypothecaire\/\">\n          <img decoding=\"async\"\n            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eh-wpr\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class= 'grid-one-third grid-tb-full grid-mob-full mar-b'>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<article class=\"col-wpr mar-b-0 mar-r-0 mar-l-0\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"postcard-img-ctr post-card-image col-md-12 col-xs-6 mob-mar-b-0 pad-l-0\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2025\/07\/Sep-15_shutterstock_2438592943.jpg?quality=80&amp;w=1024\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"Une main tient un disque avec un symbole de pourcentage dessus, et des fl\u00e8ches vers le haut et vers le bas au-dessus et en dessous du disque pour refl\u00e9ter l&#039;annonce du taux du 17 septembre 2025.\" srcset=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2025\/07\/Sep-15_shutterstock_2438592943.jpg 5233w, 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href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/academie-financiere\/economie-101\/comprendre-les-taux-dinteret\/\">\n\t\t\t\t\t\tComprendre les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/academie-financiere\/economie-101\/comprendre-les-taux-dinteret\/annonce-de-taux-d-interet-de-la-banque-du-canada\/\" class=\"card-title h4 mar-t-0\">D\u00e9mystification du taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat de la Banque du Canada et son incidence sur votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class= 'grid-one-third grid-tb-full grid-mob-full mar-b'>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<article class=\"col-wpr mar-b-0 mar-r-0 mar-l-0\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"postcard-img-ctr post-card-image col-md-12 col-xs-6 mob-mar-b-0 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