{"id":6999,"date":"2023-04-19T00:00:00","date_gmt":"2023-04-19T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-04-20T14:52:37","modified_gmt":"2026-04-20T14:52:37","slug":"louer-ou-acheter-une-maison","status":"publish","type":"rbc_my_money_matter","link":"https:\/\/www.rbcroyalbank.com\/fr-ca\/mes-finances-dabord\/objectifs-et-aspirations\/achat-dune-maison\/achat-dune-premiere-maison\/louer-ou-acheter-une-maison\/","title":{"rendered":"Louer ou acheter une maison\u00a0?"},"content":{"rendered":"\n
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Ce n\u2019est un secret pour personne qu\u2019il est difficile de se tailler une place sur le march\u00e9 immobilier canadien. L\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 est de plus en plus co\u00fbteuse depuis les derni\u00e8res ann\u00e9es et comme l\u2019accessibilit\u00e9 est un sujet de pr\u00e9occupation pour de nombreux acheteurs en particulier en raison de la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e la location est attrayante pour certains.<\/p>\n\n\n\n

Les prix des maisons ont fortement augment\u00e9 dans tout le pays pendant la pand\u00e9mie et les hausses de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e ont alourdi le co\u00fbt d\u2019un emprunt hypoth\u00e9caire. Si l\u2019on ajoute \u00e0 cette situation le retour des \u00e9tudiants \u00e9trangers \u00e0 la formule d\u2019apprentissage en personne et la reprise de l\u2019immigration apr\u00e8s la pand\u00e9mie, il n\u2019est pas \u00e9tonnant que le march\u00e9 de location ait explos\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

En fait, le rapport annuel sur le march\u00e9 locatif de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL) indique que le taux d\u2019inoccupation national pour les appartements locatifs r\u00e9sidentiels est tomb\u00e9 \u00e0 1,9 % en 2022, comparativement \u00e0 3,1 % l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, soit le taux le plus bas depuis plus de vingt ans. La diminution de l\u2019offre entra\u00eene une hausse des prix. Le loyer d\u2019un appartement de deux chambres a \u00e9galement fait un bond important de 5,6 % en 2022.<\/p>\n\n\n\n

Compte tenu de la situation actuelle des march\u00e9s de location et du logement, est-il pr\u00e9f\u00e9rable de louer ou d\u2019acheter de nos jours ?<\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9ternel d\u00e9bat location\/achat<\/h2>\n\n\n\n

Depuis des d\u00e9cennies, les Canadiens s\u2019interrogent : \u00ab Vaut-il mieux louer ou acheter ? \u00bb<\/em> Soupesons les avantages et les inconv\u00e9nients de chaque option.<\/p>\n\n\n\n

Les arguments en faveur de la location<\/h2>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 la hausse du prix des loyers, la location reste une option de logement \u00e0 court terme plus abordable que l\u2019achat, en plus d\u2019offrir une plus grande flexibilit\u00e9 aux personnes en qu\u00eate de mobilit\u00e9, que ce soit parce qu\u2019elles consid\u00e8rent un emploi dans une autre ville ou en raison de d\u00e9placements pr\u00e9vus \u00e0 court terme (pour le travail ou les loisirs). Il s\u2019agit \u00e9galement d\u2019une option pratique et accessible pour les nouveaux arrivants qui s\u2019installent au Canada.<\/p>\n\n\n\n

Exempte des frais d\u2019entretien in\u00e9vitablement associ\u00e9s \u00e0 l\u2019acquisition d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, la location offre une certaine pr\u00e9visibilit\u00e9 aux personnes qui pr\u00e9f\u00e8rent, ou qui ont besoin que leurs frais mensuels de subsistance restent stables.<\/p>\n\n\n\n

Les arguments en faveur de l\u2019achat<\/h2>\n\n\n\n

Sur le plan financier, la valeur d\u2019investissement \u00e0 long terme d\u2019une maison demeure tr\u00e8s avantageuse. La valeur d\u2019une maison moyenne au Canada s\u2019\u00e9tant accrue progressivement au cours des 25 derni\u00e8res ann\u00e9es, les propri\u00e9taires ont pu se constituer un capital au fil du temps, ce qui contribue \u00e0 leur valeur nette et \u00e0 leur s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re future.<\/p>\n\n\n\n

Sur le plan \u00e9motionnel, \u00eatre propri\u00e9taire d\u2019une maison permet de s\u2019\u00e9tablir de fa\u00e7on plus permanente, de d\u00e9corer les pi\u00e8ces et d\u2019am\u00e9nager un jardin comme bon nous semble et de vivre dans un quartier que l\u2019on appr\u00e9cie. Bref, acheter offre une certaine stabilit\u00e9 \u00e0 long terme ainsi qu\u2019une tranquillit\u00e9 d\u2019esprit dont on ne b\u00e9n\u00e9ficie pas forc\u00e9ment avec un bail \u00e0 court terme.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 long terme, le fait d\u2019\u00eatre propri\u00e9taire \u0096 plut\u00f4t que locataire \u0096 d\u2019un logement tend \u00e0 \u00eatre plus avantageux sur le plan financier, et ce, malgr\u00e9 les fluctuations in\u00e9vitables de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Si vous h\u00e9sitez entre l\u2019achat et la location, il existe quelques outils utiles pour vous aider dans votre prise de d\u00e9cision.<\/p>\n\n\n\n