WEBVTT NOTE This file was exported by MacCaption version 8.0.02 to comply with the WebVTT specification dated March 27, 2017. 00:00:01.168 --> 00:00:03.537 align:center line:-1 position:50% size:42% Dans cette vidéo, nous parlons des répercussions 00:00:03.537 --> 00:00:05.072 align:center line:-1 position:50% size:42% de la hausse générale des taux d’intérêt 00:00:05.072 --> 00:00:07.241 align:center line:-1 position:50% size:35% sur vos versements hypothécaires au moment 00:00:07.241 --> 00:00:10.110 align:center line:-1 position:50% size:37% du renouvellement de votre hypothèque à taux fixe. 00:00:10.110 --> 00:00:11.912 align:center line:-1 position:50% size:38% Nous vous présentons aussi certaines options 00:00:11.912 --> 00:00:13.847 align:center line:-1 position:50% size:37% pour vous aider à gérer vos versements. 00:00:14.448 --> 00:00:16.083 align:center line:-1 position:50% size:39% Premièrement, voyons ce qui arrive 00:00:16.083 --> 00:00:18.085 align:center line:-1 position:50% size:41% lorsque vous renouvelez votre hypothèque 00:00:18.719 --> 00:00:21.521 align:center line:-1 position:50% size:39% Le renouvellement survient à l’expiration du terme. 00:00:21.521 --> 00:00:23.891 align:center line:-1 position:50% size:36% Le terme fait référence à la période pendant laquelle 00:00:23.891 --> 00:00:26.059 align:center line:-1 position:50% size:34% votre taux d’intérêt est en vigueur. 00:00:26.059 --> 00:00:28.629 align:center line:-1 position:50% size:42% L’amortissement fait également partie de votre hypothèque. 00:00:28.629 --> 00:00:30.530 align:center line:-1 position:50% size:21% Il s’agit de la période requise 00:00:30.530 --> 00:00:32.799 align:center line:-1 position:50% size:26% pour rembourser la totalité du prêt. 00:00:32.799 --> 00:00:35.035 align:center line:-1 position:50% size:44% Supposons que vous avez choisi un terme de cinq 00:00:35.035 --> 00:00:37.371 align:center line:-1 position:50% size:37% ans et une période d’amortissement de 25 ans. 00:00:37.905 --> 00:00:39.673 align:center line:-1 position:50% size:42% Lorsque votre hypothèque sera renouvelée 00:00:39.673 --> 00:00:41.341 align:center line:-1 position:50% size:22% à la fin du terme de cinq ans, 00:00:41.341 --> 00:00:44.177 align:center line:-1 position:50% size:38% la période d’amortissement ne sera plus que de 20 ans. 00:00:44.177 --> 00:00:46.980 align:center line:-1 position:50% size:34% Au renouvellement, vous pourrez choisir 00:00:46.980 --> 00:00:50.450 align:center line:-1 position:50% size:37% un nouveau terme selon les taux qui seront alors en vigueur. 00:00:50.450 --> 00:00:52.419 align:center line:-1 position:50% size:39% Ce nouveau terme, ainsi que votre nouveau 00:00:52.419 --> 00:00:54.554 align:center line:-1 position:50% size:34% taux d’intérêt, votre solde hypothécaire 00:00:54.554 --> 00:00:57.157 align:center line:-1 position:50% size:40% et la période d’amortissement restante seront 00:00:57.157 --> 00:01:00.160 align:center line:-1 position:50% size:31% utilisés pour calculer le montant des nouveaux versements. 00:01:00.961 --> 00:01:02.930 align:center line:-1 position:50% size:40% Donc, si le renouvellement de votre hypothèque 00:01:02.930 --> 00:01:04.998 align:center line:-1 position:50% size:37% est dû dans un contexte de hausse générale 00:01:04.998 --> 00:01:06.300 align:center line:-1 position:50% size:24% des taux d’intérêt, 00:01:06.300 --> 00:01:08.235 align:center line:-1 position:50% size:38% le montant de vos nouveaux versements pourrait être 00:01:08.235 --> 00:01:10.604 align:center line:-1 position:50% size:37% plus élevé que celui de vos versements actuels. 00:01:11.438 --> 00:01:13.941 align:center line:-1 position:50% size:38% Certains facteurs entrent en jeu pour déterminer l’importance 00:01:13.941 --> 00:01:15.709 align:center line:-1 position:50% size:36% de la hausse, notamment : 00:01:15.709 --> 00:01:17.711 align:center line:-1 position:50% size:42% Le type d’hypothèque que vous avez en ce moment – 00:01:17.711 --> 00:01:18.912 align:center line:-1 position:50% size:38% c’est-à-dire une hypothèque 00:01:18.912 --> 00:01:21.048 align:center line:-1 position:50% size:41% à taux fixe ou une hypothèque à taux variable 00:01:21.048 --> 00:01:23.050 align:center line:-1 position:50% size:23% Et votre nouveau taux d’intérêt 00:01:24.051 --> 00:01:26.153 align:center line:-1 position:50% size:32% Lorsque vous avez une hypothèque à taux fixe, 00:01:26.153 --> 00:01:28.155 align:center line:-1 position:50% size:35% la hausse du montant des versements pourrait être 00:01:28.155 --> 00:01:30.757 align:center line:-1 position:50% size:37% attribuable au taux d’intérêt plus élevé qui vous 00:01:30.757 --> 00:01:33.360 align:center line:-1 position:50% size:39% serait accordé au moment du renouvellement. 00:01:33.360 --> 00:01:35.228 align:center line:-1 position:50% size:37% Prenons, par exemple, une hypothèque initiale 00:01:35.228 --> 00:01:37.431 align:center line:-1 position:50% size:18% de 478 000 $ 00:01:37.431 --> 00:01:39.999 align:center line:-1 position:50% size:37% assortie d’une période d’amortissement de 25 ans. 00:01:40.534 --> 00:01:43.136 align:center line:-1 position:50% size:35% Après cinq ans, votre taux d’intérêt fixe passe de 2 00:01:43.136 --> 00:01:44.371 align:center line:-1 position:50% size:13% % à 5 %. 00:01:44.371 --> 00:01:47.274 align:center line:-1 position:50% size:42% Le montant de vos versements mensuels 00:01:47.274 --> 00:01:50.777 align:center line:-1 position:50% size:38% passerait alors de 2 024 $ à 2 631$. 00:01:52.045 --> 00:01:55.215 align:center line:-1 position:50% size:36% Personne n’aime voir le montant de ses paiements augmenter. 00:01:55.215 --> 00:01:56.883 align:center line:-1 position:50% size:25% Heureusement, certaines mesures 00:01:56.883 --> 00:01:59.386 align:center line:-1 position:50% size:33% permettent de réduire le montant des versements mensuels 00:01:59.386 --> 00:02:00.954 align:center line:-1 position:50% size:33% avant le renouvellement. 00:02:00.954 --> 00:02:03.457 align:center line:-1 position:50% size:34% Vous pouvez effectuer un versement forfaitaire, 00:02:03.457 --> 00:02:05.492 align:center line:-1 position:50% size:40% choisir le Double versement® 00:02:05.492 --> 00:02:07.627 align:center line:-1 position:50% size:44% ou augmenter le montant de vos mensualités. 00:02:08.462 --> 00:02:10.130 align:center line:-1 position:50% size:41% Chacune de ces mesures peut vous aider à 00:02:10.130 --> 00:02:12.466 align:center line:-1 position:50% size:21% réduire le solde du capital et à 00:02:12.466 --> 00:02:14.935 align:center line:-1 position:50% size:38% atténuer l’effet de la hausse du montant des versements 00:02:14.935 --> 00:02:16.737 align:center line:-1 position:50% size:42% au moment du renouvellement. 00:02:16.737 --> 00:02:19.339 align:center line:-1 position:50% size:43% Il existe aussi d’autres façons de gérer vos versements 00:02:19.339 --> 00:02:22.175 align:center line:-1 position:50% size:39% hypothécaires en fonction de votre situation personnelle. 00:02:22.743 --> 00:02:24.444 align:center line:-1 position:50% size:39% Certains clients peuvent être admissibles 00:02:24.444 --> 00:02:27.014 align:center line:-1 position:50% size:35% à une prolongation de leur période d’amortissement, 00:02:27.014 --> 00:02:28.315 align:center line:-1 position:50% size:34% ce qui pourrait les aider à réduire 00:02:28.315 --> 00:02:30.550 align:center line:-1 position:50% size:42% le montant de leurs versements hypothécaires. 00:02:31.218 --> 00:02:32.753 align:center line:-1 position:50% size:27% Nous pouvons vous aider à gérer 00:02:32.753 --> 00:02:35.422 align:center line:-1 position:50% size:35% vos liquidités et votre prêt hypothécaire. 00:02:35.422 --> 00:02:37.724 align:center line:-1 position:50% size:42% Parlez à un conseiller RBC dès maintenant !