Dans cette vidéo, nous parlons des répercussions
de la hausse générale des taux d’intérêt
sur vos versements hypothécaires au moment
du renouvellement de votre hypothèque à taux fixe.
Nous vous présentons aussi certaines options
pour vous aider à gérer vos versements.
Premièrement, voyons ce qui arrive
lorsque vous renouvelez votre hypothèque
Le renouvellement survient à l’expiration du terme.
Le terme fait référence à la période pendant laquelle
votre taux d’intérêt est en vigueur.
L’amortissement fait également partie de votre hypothèque.
Il s’agit de la période requise
pour rembourser la totalité du prêt.
Supposons que vous avez choisi un terme de cinq
ans et une période d’amortissement de 25 ans.
Lorsque votre hypothèque sera renouvelée
à la fin du terme de cinq ans,
la période d’amortissement ne sera plus que de 20 ans.
Au renouvellement, vous pourrez choisir
un nouveau terme selon les taux qui seront alors en vigueur.
Ce nouveau terme, ainsi que votre nouveau
taux d’intérêt, votre solde hypothécaire
et la période d’amortissement restante seront
utilisés pour calculer le montant des nouveaux versements.
Donc, si le renouvellement de votre hypothèque
est dû dans un contexte de hausse générale
des taux d’intérêt,
le montant de vos nouveaux versements pourrait être
plus élevé que celui de vos versements actuels.
Certains facteurs entrent en jeu pour déterminer l’importance
de la hausse, notamment :
Le type d’hypothèque que vous avez en ce moment –
c’est-à-dire une hypothèque
à taux fixe ou une hypothèque à taux variable
Et votre nouveau taux d’intérêt
Lorsque vous avez une hypothèque à taux fixe,
la hausse du montant des versements pourrait être
attribuable au taux d’intérêt plus élevé qui vous
serait accordé au moment du renouvellement.
Prenons, par exemple, une hypothèque initiale
de 478 000 $
assortie d’une période d’amortissement de 25 ans.
Après cinq ans, votre taux d’intérêt fixe passe de 2
% à 5 %.
Le montant de vos versements mensuels
passerait alors de 2 024 $ à 2 631$.
Personne n’aime voir le montant de ses paiements augmenter.
Heureusement, certaines mesures
permettent de réduire le montant des versements mensuels
avant le renouvellement.
Vous pouvez effectuer un versement forfaitaire,
choisir le Double versement®
ou augmenter le montant de vos mensualités.
Chacune de ces mesures peut vous aider à
réduire le solde du capital et à
atténuer l’effet de la hausse du montant des versements
au moment du renouvellement.
Il existe aussi d’autres façons de gérer vos versements
hypothécaires en fonction de votre situation personnelle.
Certains clients peuvent être admissibles
à une prolongation de leur période d’amortissement,
ce qui pourrait les aider à réduire
le montant de leurs versements hypothécaires.
Nous pouvons vous aider à gérer
vos liquidités et votre prêt hypothécaire.
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