WEBVTT NOTE This file was exported by MacCaption version 8.0.02 to comply with the WebVTT specification dated March 27, 2017. 00:00:00.868 --> 00:00:03.237 align:center line:-1 position:50% size:42% Dans cette vidéo, nous parlons des répercussions 00:00:03.237 --> 00:00:05.172 align:center line:-1 position:50% size:42% de la hausse générale des taux d’intérêt 00:00:05.172 --> 00:00:07.341 align:center line:-1 position:50% size:35% sur vos versements hypothécaires au moment 00:00:07.341 --> 00:00:10.177 align:center line:-1 position:50% size:37% du renouvellement de votre hypothèque à taux variable. 00:00:10.177 --> 00:00:12.145 align:center line:-1 position:50% size:38% Nous vous présentons aussi certaines options 00:00:12.145 --> 00:00:14.448 align:center line:-1 position:50% size:37% pour vous aider à gérer vos versements. 00:00:14.448 --> 00:00:16.483 align:center line:-1 position:50% size:39% Premièrement, voyons ce qui arrive lorsque 00:00:16.483 --> 00:00:18.452 align:center line:-1 position:50% size:30% vous renouvelez votre hypothèque. 00:00:18.452 --> 00:00:21.521 align:center line:-1 position:50% size:39% Le renouvellement survient à l’expiration du terme. 00:00:21.521 --> 00:00:23.891 align:center line:-1 position:50% size:36% Le terme fait référence à la période pendant laquelle 00:00:23.891 --> 00:00:26.059 align:center line:-1 position:50% size:34% votre taux d’intérêt est en vigueur. 00:00:26.059 --> 00:00:28.629 align:center line:-1 position:50% size:42% L’amortissement fait également partie de votre hypothèque. 00:00:28.629 --> 00:00:30.530 align:center line:-1 position:50% size:21% Il s’agit de la période requise 00:00:30.530 --> 00:00:32.799 align:center line:-1 position:50% size:40% pour rembourser la totalité du prêt. 00:00:32.799 --> 00:00:35.435 align:center line:-1 position:50% size:37% Supposons que vous avez choisi un terme de cinq ans 00:00:35.435 --> 00:00:37.871 align:center line:-1 position:50% size:37% et une période d’amortissement de 25 ans. 00:00:37.871 --> 00:00:39.907 align:center line:-1 position:50% size:42% Lorsque votre hypothèque sera renouvelée 00:00:39.907 --> 00:00:41.375 align:center line:-1 position:50% size:22% à la fin du terme de cinq ans, 00:00:41.375 --> 00:00:44.778 align:center line:-1 position:50% size:38% la période d’amortissement ne sera plus que de 20 ans. 00:00:44.778 --> 00:00:46.980 align:center line:-1 position:50% size:34% Au renouvellement, vous pourrez choisir 00:00:46.980 --> 00:00:50.450 align:center line:-1 position:50% size:37% un nouveau terme selon les taux qui seront alors en vigueur. 00:00:50.450 --> 00:00:52.419 align:center line:-1 position:50% size:39% Ce nouveau terme, ainsi que votre nouveau 00:00:52.419 --> 00:00:54.554 align:center line:-1 position:50% size:34% taux d’intérêt, votre solde hypothécaire 00:00:54.554 --> 00:00:57.157 align:center line:-1 position:50% size:40% et la période d’amortissement restante seront 00:00:57.157 --> 00:01:00.160 align:center line:-1 position:50% size:31% utilisés pour calculer le montant des nouveaux versements. 00:01:00.727 --> 00:01:02.930 align:center line:-1 position:50% size:40% Donc, si le renouvellement de votre hypothèque 00:01:02.930 --> 00:01:04.998 align:center line:-1 position:50% size:37% est dû dans un contexte de hausse générale 00:01:04.998 --> 00:01:06.300 align:center line:-1 position:50% size:24% des taux d’intérêt, 00:01:06.300 --> 00:01:08.235 align:center line:-1 position:50% size:38% le montant de vos nouveaux versements pourrait être 00:01:08.235 --> 00:01:10.604 align:center line:-1 position:50% size:37% plus élevé que celui de vos versements actuels. 00:01:11.438 --> 00:01:13.941 align:center line:-1 position:50% size:38% Certains facteurs entrent en jeu pour déterminer l’importance 00:01:13.941 --> 00:01:15.709 align:center line:-1 position:50% size:36% de la hausse, notamment : 00:01:15.709 --> 00:01:17.711 align:center line:-1 position:50% size:42% Le type d’hypothèque que vous avez en ce moment – 00:01:17.711 --> 00:01:18.912 align:center line:-1 position:50% size:38% c’est-à-dire une hypothèque 00:01:18.912 --> 00:01:21.248 align:center line:-1 position:50% size:41% à taux fixe ou une hypothèque à taux variable 00:01:21.248 --> 00:01:23.550 align:center line:-1 position:50% size:23% Et votre nouveau taux d’intérêt 00:01:23.550 --> 00:01:24.785 align:center line:-1 position:50% size:40% Si vous avez une hypothèque 00:01:24.785 --> 00:01:26.753 align:center line:-1 position:50% size:35% à taux variable, votre taux d’intérêt 00:01:26.753 --> 00:01:28.922 align:center line:-1 position:50% size:41% a peut-être augmenté pendant le terme. 00:01:28.922 --> 00:01:30.123 align:center line:-1 position:50% size:36% Pendant un certain temps, 00:01:30.123 --> 00:01:31.892 align:center line:-1 position:50% size:36% une portion importante des versements 00:01:31.892 --> 00:01:34.394 align:center line:-1 position:50% size:39% a probablement servi à payer les intérêts, 00:01:34.394 --> 00:01:37.698 align:center line:-1 position:50% size:37% et une portion moins importante à rembourser le capital. 00:01:38.231 --> 00:01:40.534 align:center line:-1 position:50% size:35% Cela signifie que le remboursement du capital 00:01:40.534 --> 00:01:42.402 align:center line:-1 position:50% size:22% s’est fait à un rythme plus lent 00:01:42.402 --> 00:01:45.038 align:center line:-1 position:50% size:31% que si les taux d’intérêt n’avaient pas changé. 00:01:45.038 --> 00:01:46.540 align:center line:-1 position:50% size:41% Le solde du capital au moment 00:01:46.540 --> 00:01:48.475 align:center line:-1 position:50% size:39% du renouvellement sera donc plus élevé. 00:01:49.409 --> 00:01:51.912 align:center line:-1 position:50% size:36% Supposons que votre taux d’intérêt variable passe de 00:01:51.912 --> 00:01:54.247 align:center line:-1 position:50% size:27% 2 % à 4 % au cours des quatrième 00:01:54.247 --> 00:01:56.450 align:center line:-1 position:50% size:41% et cinquième années du terme initial. 00:01:57.117 --> 00:01:59.319 align:center line:-1 position:50% size:40% Vos versements servent alors en grande partie 00:01:59.319 --> 00:02:00.921 align:center line:-1 position:50% size:30% à payer les intérêts et, 00:02:00.921 --> 00:02:03.357 align:center line:-1 position:50% size:39% dans une moindre mesure, à rembourser le capital. 00:02:03.890 --> 00:02:07.461 align:center line:-1 position:50% size:42% Au moment du renouvellement, le taux d’intérêt passe à 5 %. 00:02:08.028 --> 00:02:12.366 align:center line:-1 position:50% size:41% Si vous avez contracté une hypothèque initiale de 478 000 $ 00:02:12.366 --> 00:02:14.034 align:center line:-1 position:50% size:30% assortie d’une période d’amortissement 00:02:14.034 --> 00:02:16.837 align:center line:-1 position:50% size:30% de 25 ans, le solde du capital après 00:02:16.837 --> 00:02:20.807 align:center line:-1 position:50% size:36% le terme de cinq ans serait de 17 348 $ 00:02:20.807 --> 00:02:23.810 align:center line:-1 position:50% size:39% plus élevé que si les taux étaient demeurés inchangés. 00:02:24.378 --> 00:02:26.313 align:center line:-1 position:50% size:30% Et le montant de vos versements mensuels 00:02:26.313 --> 00:02:31.651 align:center line:-1 position:50% size:42% passerait de 2 026 $ à 2 758 $ au moment du renouvellement. 00:02:32.552 --> 00:02:35.722 align:center line:-1 position:50% size:36% Personne n’aime voir le montant de ses paiements augmenter. 00:02:35.722 --> 00:02:38.825 align:center line:-1 position:50% size:42% Heureusement, certaines mesures permettent de réduire le montant 00:02:38.825 --> 00:02:41.395 align:center line:-1 position:50% size:44% des versements mensuels avant le renouvellement. 00:02:41.395 --> 00:02:43.997 align:center line:-1 position:50% size:34% Vous pouvez effectuer un versement forfaitaire, 00:02:43.997 --> 00:02:46.800 align:center line:-1 position:50% size:40% choisir le Double versement® ou augmenter le montant de 00:02:46.800 --> 00:02:48.735 align:center line:-1 position:50% size:23% vos mensualités. 00:02:48.735 --> 00:02:50.771 align:center line:-1 position:50% size:35% Chacune de ces mesures peut vous aider 00:02:50.771 --> 00:02:53.006 align:center line:-1 position:50% size:24% à réduire le solde du capital et à 00:02:53.006 --> 00:02:55.475 align:center line:-1 position:50% size:38% atténuer l’effet de la hausse du montant des versements 00:02:55.475 --> 00:02:57.277 align:center line:-1 position:50% size:42% au moment du renouvellement. 00:02:57.277 --> 00:02:59.846 align:center line:-1 position:50% size:43% Il existe aussi d’autres façons de gérer vos versements 00:02:59.846 --> 00:03:03.283 align:center line:-1 position:50% size:39% hypothécaires en fonction de votre situation personnelle. 00:03:03.283 --> 00:03:04.985 align:center line:-1 position:50% size:39% Certains clients peuvent être admissibles 00:03:04.985 --> 00:03:07.554 align:center line:-1 position:50% size:34% à une prolongation de la période d’amortissement, 00:03:07.554 --> 00:03:08.855 align:center line:-1 position:50% size:34% ce qui pourrait les aider à réduire 00:03:08.855 --> 00:03:11.091 align:center line:-1 position:50% size:42% le montant de leurs versements hypothécaires. 00:03:11.758 --> 00:03:13.326 align:center line:-1 position:50% size:27% Nous pouvons vous aider à gérer 00:03:13.326 --> 00:03:15.429 align:center line:-1 position:50% size:35% vos liquidités et votre prêt hypothécaire. 00:03:15.962 --> 00:03:18.265 align:center line:-1 position:50% size:42% Parlez à un conseiller RBC dès maintenant !