Publié le 21 juin 2024 • 8 min de lecture
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10 villes parmi les moins chères des États-Unis pour les acheteurs canadiens
Selon la National Association of Realtors, en avril 2024, le prix national médian d’un logement aux États-Unis était de 407 600 $, en hausse de 5,7 % par rapport à avril 2023. Il s’agissait du dixième mois consécutif de hausses des prix sur 12 mois et du prix le plus élevé jamais enregistré pour un mois d’avril.
La bonne nouvelle pour les Canadiens, c’est qu’il existe encore des villes américaines abordables, où les prix des logements, les taxes, ou les prix des biens et services essentiels sont inférieurs à la moyenne nationale.
Ces 10 régions métropolitaines méritent d’être explorées par les acheteurs en quête d’un logement abordable.
1. Youngstown (Ohio)
À mi-chemin entre Cleveland et Pittsburgh, Youngstown est l’une des régions métropolitaines les moins chères du pays. Youngstown était autrefois une importante ville sidérurgique, mais les résidents ont commencé à quitter la région dans les années 1970, ce qui a entraîné la chute des prix des logements.
Aujourd’hui, cependant, la ville est en pleine renaissance culturelle et économique, et les affaires reprennent dans le centre-ville. Avec un prix médian de 139 900 $1, le coût du logement demeure très bas, ce qui fait de Youngstown un excellent choix pour les acheteurs à la recherche de logements abordables.
2. Scranton (Pennsylvanie)
À l’ère industrielle, Scranton était une ville prospère, mais, comme beaucoup d’autres villes marquées par une histoire similaire, sa population a décliné lorsque les usines de fabrication ont commencé à fermer il y a quelques dizaines d’années. Le prix des logements a augmenté au cours des dernières années, en raison de la revitalisation du centre-ville et du faible taux de criminalité, qui en fait un excellent choix pour les familles. Le prix médian des logements en vente s’élève à seulement 175 000 $, ce qui est inférieur de plus de 225 000 $ à la moyenne nationale.
3. Syracuse (New York)
Syracuse a récemment été désignée comme l’une des meilleures villes pour les acheteurs de la classe moyenne par Realtor.com, et on comprend pourquoi. Son faible taux de criminalité, ses excellents restaurants, ainsi que la proximité du lac Onondaga et les sports nautiques qu’on peut y pratiquer font de Syracuse une ville universitaire dynamique où il est encore possible de trouver un logement de trois chambres pour environ 155 000 $ dans un quartier historique, à quelques minutes du lac.
4. Topeka (Kansas)
Capitale du Kansas, Topeka, offre un coût de la vie inférieur de 14 % à la moyenne nationale, selon les calculs des frais de subsistance2 du Council for Community and Economic Research (C2ER). Le logement y est environ 30 % moins cher que la moyenne américaine.
La région propose des emplois dans les secteurs du gouvernement, des soins de santé, du commerce de détail et de la fabrication, ainsi que divers restaurants locaux de qualité et des activités nautiques sur le lac Shawnee.
5. Jackson (Mississippi)
Jackson est la capitale du Mississippi et le coût de la vie y est 13 % inférieur à la moyenne américaine. Avec un prix médian des logements en vente inférieur à 130 000 $, Jackson est l’une des villes les plus abordables des États-Unis. Connue pour son patrimoine littéraire et sa musique soul, la ville prend à cœur l’hospitalité traditionnelle du Sud, tout en progressant constamment sur les plans artistique, culinaire et culturel.
6. McAllen (Texas)
Certaines des meilleures offres de logement se trouvent dans cette ville frontalière de la vallée du Rio Grande, qui comprend de nombreux parcs, une zone métropolitaine dynamique et une abondance d’établissements médicaux. Ce pôle majeur de la vente au détail, du commerce, du tourisme et de la fabrication abrite aussi plus de 550 espèces d’oiseaux et plus de 300 espèces de papillons. Le prix médian des logements en vente est de 319 000 $, ce qui est bien inférieur à la moyenne nationale.
7. Anniston (Alabama)
L’impôt foncier en Alabama est le deuxième le plus bas des États américains, ce qui augmente immédiatement son accessibilité financière pour les résidents et les acheteurs. Le faible coût de la vie à Anniston la place parmi les 10 villes les moins chères des États-Unis, et le coût global du logement dans la région est inférieur de 40 % à la moyenne nationale. Située entre Atlanta et Birmingham, Anniston se trouve tout près de la réserve Mountain Longleaf National Wildlife Refuge. Les randonneurs, les adeptes de vélo tout terrain et les amateurs de sports de plein air apprécieront particulièrement cette région.
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8. Little Rock (Arkansas)
Little Rock se révèle être une ville dynamique où il fait bon vivre. Elle est de plus en plus prisée des passionnés d’art et d’histoire, ainsi que des fins gourmets. De plus, Little Rock est située à quelques heures de route seulement des monts Ozarks, où les endroits pour profiter de la nature ne manquent pas. Avec un prix médian des logements en vente inférieur à 300 000 $, Little Rock a récemment été désignée par Realtor.com comme l’une des meilleures villes pour les acheteurs de la classe moyenne, car le coût de la vie y est faible et le centre-ville est en pleine revitalisation.
9. Columbia (Caroline du Sud)
Bien que la capitale de la Caroline du Sud soit une grande ville en plein essor, elle conserve une ambiance de petite ville et une culture conviviale. Elle jouit également d’une scène artistique et gastronomique fantastique, et les logements de trois chambres à coucher coûtent environ 275 000 $. La Caroline du Sud, où l’impôt foncier est l’un des plus bas du pays, est un endroit idéal pour les acheteurs en quête d’un coût de la vie moins élevé et d’un climat agréable toute l’année.
10. Augusta (Géorgie)
Bien qu’elle soit peut-être surtout connue comme la ville qui accueille le Tournoi des Maîtres, Augusta, en Géorgie, a bien plus à offrir que le golf! Sa scène culinaire est florissante, et elle propose des activités artistiques et d’extérieur passionnantes. Il s’agit également d’une destination de choix pour les retraités, car le climat y est doux et le coût de la vie faible. Les acheteurs peuvent trouver une maison sur des terrains plus grands pour environ 300 000 $.
1 Prix médian des biens en vente, Realtor.com, site consulté le 7 juin 2024.
2 Toutes les données sur le coût de la vie sont tirées des calculs des frais de subsistance du Council for Community and Economic Research (C2ER).
Le présent article vise à offrir des renseignements généraux seulement et n’a pas pour objet de fournir des conseils juridiques ou financiers, ni d’autres conseils professionnels. Veuillez consulter un conseiller professionnel en ce qui concerne votre situation particulière. Les renseignements présentés sont réputés être factuels et à jour, mais nous ne garantissons pas leur exactitude et ils ne doivent pas être considérés comme une analyse exhaustive des sujets abordés. Les opinions exprimées reflètent le jugement des auteurs à la date de publication et peuvent changer. La Banque Royale du Canada et ses entités ne font pas la promotion, ni explicitement ni implicitement, des conseils, des avis, des renseignements, des produits ou des services de tiers.
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