加拿大首套住房房屋贷款选项
RBC 为没有或几乎没有工作或信贷记录的新移民提供房屋贷款选项，帮助他们购置首套住房。如果您是临时外籍劳工、外国收入者或即将就业的永久居民，则可能有资格享受以下福利：
首付比例更低：
首付最低为 5%，让您更快置业legal disclaimer **
30 年超长分期摊还年期：
降低房屋贷款定期还款额，减轻置业负担legal disclaimer 1
房屋贷款预批服务：
购房前即可掌握自己能够承受的金额legal disclaimer 2
锁定利率：
自利率承诺日起，利率在 120 天内保持不变legal disclaimer 3
首付比例更低：
首付最低为 5%，让您更快置业legal disclaimer **
30 年超长分期摊还年期：
降低房屋贷款定期还款额，减轻置业负担legal disclaimer 1
房屋贷款预批服务：
购房前即可掌握自己能够承受的金额legal disclaimer 2
锁定利率：
自利率承诺日起，利率在 120 天内保持不变legal disclaimer 3
RBC 房屋贷款服务专员竭诚为您服务
获取量身定制的专业建议，让安家置业之旅步步安心。RBC 房屋贷款服务专员将为您提供以下帮助：
- 以您偏好的语言为您提供建议
- 帮助您完成房屋贷款预批
- 提供超值融资方案
- 匹配本地优质地产代理
- 灵活安排会面：支持上门服务、办公室洽谈或本地 RBC 分行会面
测算您能负担多少房屋贷款
这些自助工具能帮您了解各种购房方案、明确预算范围、测算出您能承担的贷款额度。
房屋贷款还款计算器
快速了解您能负担得起的房屋贷款还款额。
房屋贷款负担能力计算器
计算您每月能承担得起的最高住房成本。
加拿大首套住房购置检查清单
让您的置业之旅更加从容。
Houseful
使用专属房源搜索工具找房、匹配本地地产代理，并获取关于在加拿大置业的更多资源。
您是否满足在加拿大置业的条件？
加拿大政府对非加拿大人在加拿大置业施加了一些限制。我们建议您在找房之前先咨询律师或公证员，确认您是否满足在加拿大置业的条件。
查看政府法规 (external site opens in new window)了解如何使用 FHSA 为首套住房储蓄，并享受免税优惠
首套房储蓄账户 (FHSA) 是加拿大政府于 2023 年推出的注册储蓄计划，目的是帮助加拿大居民为首套住房储蓄，最高可存 $40,000。
了解更多
常见问题解答
好消息！RBC 推出了一系列计划以满足新移民的独特需求，即使没有或只有很少工作或信贷记录的新移民也能获得支持。欢迎联系房屋贷款服务专员，了解详情或立即申请。
为了顺利推进房屋贷款申请流程，请准备好以下材料：
- 身份证明
- 资产、收入和债务情况说明（如财务报表，包括您原籍国的财务报表）
- 有能力支付首付的证明，如银行对账单、投资证明或赠与信函
- 加拿大的信贷记录（如有），或您原籍国的信贷记录
- 加拿大的工作证明（如有），或您原籍国的工作证明
- 您在加拿大从事与您在原籍国所属领域/行业相同之工作的注册或培训证明或资质证书（如有）
上述清单仅供参考，并未详尽无遗。如需更多信息，请咨询房屋贷款服务专员。
根据加拿大房屋贷款政策，所有借款人（包括新移民）均须支付最低首付，具体标准如下：
- $500,000 以下的房屋，最低首付为 5%
- $500,000–$1,499,999 之间的房屋，首 $500,000 需支付 5%，超出部分需支付 10%
- $1,500,000 及以上房屋，最低首付为 20%
首付低于 20% 时，须购买房屋贷款保险。
如需了解购房注意事项，请参考新移民购房检查清单。
如何申请 RBC 房屋贷款
无论您是准备购房还是刚开始攒钱准备首付，RBC 房屋贷款服务专员都能帮您更快实现安居置业的梦想。
请致电我们：
免费电话：1-866-756-1107
提供多达 200 种语言的服务。
您可以选择希望以哪种语言获享服务。
您必须在 2026 年 1 月 31 日前，前往 RBC 皇家银行 (RBC Royal Bank) 分行申请 RBC 返现万事达卡并获得批准。开户后的前 3 个月内，您使用 RBC 返现万事达卡账户每净消费（包括预授权账单支付）$100.00，即可获得 $10.00 的额外返现（10% 的返现回馈），最多有 $2,000 消费额可获得此返现（“开户奖励”）。此后，杂货店消费适用标准返现回馈率，最高为 2%，其他净消费（不属于杂货店的消费）标准返现回馈率最高为 1%。开户奖励是标准返现回馈率之外的额外奖励。返现回馈不适用于现金预支（包括余额转账、类现金交易以及不属于您与商家设定好的预授权收费的账单支付）、利息费用或手续费。退款或调整时，将减少或取消按原记账金额赚取的返现回馈。获得开户奖励后，该奖励会出现在下个月的月结单上，并按照披露声明第 35 条（见下文）的规定计入。有关 RBC 返现计划 (RBC Cash Back Program) 的完整信息，包括标准返现率和返现奖励入账，请参阅 RBC 返现计划的条款与条件：www.rbc.com/cashbackterms （在新窗口中打开 PDF 文件）。优惠仅适用于新办理的 RBC 返现万事达卡账户。
每个合资格账户只能享受一次优惠。RBC 个人信用卡的现有持卡人，申请或转为 RBC 返现万事达卡的，不具备享有本优惠的资格。除非另有规定，否则本优惠不得与其他任何优惠合并或连用。加拿大皇家银行保留随时修改、取消或撤销此优惠的权利。如果我们怀疑您可能正在操纵或滥用本优惠，或进行任何可疑或欺诈活动，加拿大皇家银行可自行决定随时撤销本优惠。
“合资格个人客户”是指符合以下所有条件的客户：
- 按开立合资格个人银行账户的日期算，在过去五年内抵达加拿大的加拿大新移民。必须出示加拿大入境证明并提供相关文件，如移民登陆纸或永久居民卡；
- 在合资格个人银行账户开立当日已是加拿大居民，并已达到所居住省份的法定成年岁数。居住地按司法管辖区（省或特区）划分，即作为常居地并在其中履行主要纳税申报义务的地方；以及
- 尚未在本行开立个人银行账户。
须注册 RBC 网上银行或 RBC Mobile 应用程序，并拥有 RBC 皇家银行的加元支票或储蓄账户。可能会受到一些限制。无法从美元账户、RBC 高息电子储蓄账户账户或外币账户汇款。
- 从未购买过住宅，或
- 在过去 4 年内，未将本人、配偶或普通法同居伴侣拥有的住宅作为主要居住地址，或
- 近期婚姻或普通法同居伴侣关系破裂，且希望以单身申请人身份申请购房
(ii) 所有新建住宅的购买者。此外，如果您的首付比例低于 20%，则您必须支付由房屋贷款保险公司收取的房屋贷款违约保险费。如果您拖欠房屋贷款，这项保险可以为金融机构提供保护。适用于传统新移民权益计划和标准计划。不符合上述资格条件的违约保险房屋贷款项目的分期摊还年期最长为 25 年。