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Vendre votre maison et déménager
Que vous ayez décidé de mettre fin à votre hypothèque ou d’en obtenir une nouvelle, explorez les options qui s’offrent à vous.
Faites suivre votre hypothèque lorsque vous déménagez !
Si vous comptez déménager et que vous avez un bon taux hypothécaire, vous aimeriez peut-être appliquer ce taux, de même que votre hypothèque, à votre nouvelle maison.
PoursuivreOptions hypothécaires pour votre prochaine maison
Si vous vendez votre maison pour en acheter une autre, qu’allez-vous faire de votre hypothèque actuelle ? Vous pourriez avoir la possibilité de conserver votre hypothèque pour votre prochaine maison, ainsi que d’en augmenter la valeur si vous avez besoin de fonds supplémentaires. Mais il est parfois plus avantageux de rompre votre contrat hypothécaire.
PoursuivreHypothèques à taux variable et à taux fixe
De la sécurité que procure une hypothèque à taux fixe à la souplesse d’une hypothèque à taux variable, vous disposez d’un grand choix en ce qui a trait aux taux d'intérêt.
PoursuivreAmortissement
Le choix de votre période d’amortissement, c’est-à-dire le nombre d’années que vous mettrez pour rembourser la totalité de votre hypothèque, est une décision importante, car elle aura une incidence considérable sur le montant total des intérêts que vous paierez sur la durée de votre hypothèque.
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Notions de base sur les prêts hypothécaires : Comprendre l’amortissement
Notions de base sur les prêts hypothécaires : Comprendre l’amortissement
Au moment de faire votre demande de prêt hypothécaire, vous devrez décider de la période d'amortissement, c'est-à-dire
la période sur laquelle sera étalé le remboursement du prêt. Si votre mise de fonds représente 20 %
ou plus du prix d'achat, vous pouvez choisir une période d'amortissement allant jusqu'à 30 ans. Si votre
mise de fonds est inférieure à 20 %, l'amortissement maximal permis est de 25 ans. De plus, vous devrez
souscrire une assurance prêt hypothécaire. Si vous souhaitez rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement,
vous pouvez opter pour une période d'amortissement plus courte. Vous économiserez, car vous paierez moins
d'intérêts sur la durée de votre prêt. Par contre, vos versements seront plus élevés. Si vous optez pour
une période d'amortissement plus longue, vos versements seront moins élevés, mais il vous faudra plus de
temps pour rembourser votre prêt et vos frais d'intérêt seront plus élevés. Il s'agit de trouver l'équilibre
entre le montant que vous pouvez consacrer aux versements et le temps que vous souhaitez prendre pour rembourser
votre hypothèque.
Voici un exemple : Dans le cas prêt hypothécaire de 200 000 $ à taux fixe de 5 % assorti
d'un amortissement de 30 ans, le versement mensuel sera de 1 067 $ et vous paierez 184 253 $
d'intérêts sur 30 ans. Si vous abaissez votre amortissement à 25 ans, votre versement mensuel sera plus élevé
(il sera de 1 163 $), mais vos frais d'intérêt diminueront (ils seront de 148 962 $).
Vous économiserez 35 291 $.
Initialement, vous pouvez choisir une période d'amortissement de 25 ou de 30 ans. Toutefois, il est judicieux
de tirer parti d'options de remboursement anticipé qui vous permettront de rembourser intégralement votre
prêt hypothécaire plus rapidement. Des changements même minimes peuvent avoir une grande incidence sur le
temps qu'il vous faudra pour rembourser la totalité de votre prêt hypothécaire, ainsi que sur le montant
des charges d'intérêt sur la durée du prêt. Voici quelques-unes des options : augmenter le montant de vos
versements, augmenter la fréquence des versements, ou faire des versements forfaitaires annuels. Le montant
de l'augmentation du versement s'applique directement à la réduction du capital ; vous rembourserez donc
plus rapidement la totalité de votre prêt hypothécaire. Chaque dollar compte, car personne ne veut prendre
plus de temps qu'il le faut à rembourser un prêt hypothécaire !
Protégez votre prêt hypothécaire au moyen d’une assurance
Protégez votre prêt hypothécaire au moyen d’une assurance
Votre domicile. C'est l'endroit oû vous pouvez vous reposer, vous divertir, passer des moments inoubliables
et vivre votre quotidien.
Avez-vous songé à protéger tout ce que vous avez réalisé advenant le cas oû un imprévu surviendrait ? L'assurance
prêt hypothécaire peut vous procurer un filet de sécurité au moment oû vous et votre famille en avez le plus
besoin.
L'assurance Assure-Toit de RBC Banque Royale offre trois options de couverture.
Vous pouvez combiner l'assurance maladies graves à l'assurance vie. Si vous étiez atteint d'un AVC, d'une
crise cardiaque ou d'un cancer mettant la vie en danger, l'assurance maladies graves verse un montant forfaitaire
sur le solde de votre prêt hypothécaire jusqu'à concurrence de 300 000 $.
Vous pouvez aussi choisir de combiner l'assurance invalidité à l'assurance vie.
L'assurance invalidité est conçue pour protéger vos flux de trésorerie advenant une maladie ou une blessure
qui vous empêcherait de travailler. Elle peut couvrir vos versements hypothécaires périodiques jusqu'à concurrence
de 3 000 $ par mois pendant un maximum de 24 mois, pour que vous puissiez vous concentrer sur votre
rétablissement, sans vous soucier de votre hypothèque.
Vous pouvez aussi opter pour l'assurance vie seulement. En cas de décès, cette assurance rembourse ou réduit
le solde d'une hypothèque jusqu'à concurrence de 750 000 $, ce qui allégerait le fardeau financier
de votre famille.
Votre domicile est sans doute l'achat le plus important de votre vie et vous avez travaillé fort pour vous
l'offrir. Si vous deviez vivre un moment difficile, l'assurance Assure-Toit protégerait votre domicile, votre
famille et votre train de vie - votre famille et vous pourriez ainsi consacrer votre énergie à prendre soin
les uns des autres. Le processus de souscription est rapide et facile. Consultez sans tarder votre conseiller
en prêts hypothécaires RBC, appelez-nous au 1 800 769-2523 ou rendez-vous dans une succursale près
de chez vous.