Choisir le bon quartier pour votre immeuble locatif

L’un des principaux points à prendre en considération lors de l’achat d’un immeuble locatif est son emplacement. En investissant dans un immeuble, vous investissez aussi dans le quartier. La qualité du quartier peut influer sur le type de locataires que vous attirerez, le montant de loyer que vous pourrez fixer et la valeur de votre immeuble. Vous pourriez donc inclure dans vos recherches les quartiers que privilégient les types de locataires (étudiants, familles, professionnels, etc.) que vous souhaitez cibler.

Voici quelques questions à garder à l’esprit lors de vos recherches de propriétés :

• Y a-t-il une bonne demande de logements à louer dans le secteur ? (Le site MLS peut vous renseigner à ce sujet.)
• À combien s’élèvent, en moyenne, les loyers dans ce quartier ?
• Quelles sont les perspectives d’emploi et économiques dans le secteur ?
• Le quartier est-il sécuritaire ?
• Le secteur compte-t-il de bonnes écoles ?
• Le quartier est-il à proximité de postes de police, d’hôpitaux, de cliniques, de transports en commun, de grands axes routiers, etc. ?
• Quels sont les services offerts dans le secteur (magasins, centres sportifs, parcs, restaurants, salles de spectacles, etc.) ?
• Y a-t-il de grands projets résidentiels, commerciaux ou d’infrastructures prévus dans le secteur (nouveaux immeubles en copropriété, parcs d’affaires, lignes de métro, etc.) ? Si oui, quand ces projets seront-ils amorcés et quand seront-ils achevés ?

Pour en savoir plus, lisez cet article sur l’évaluation d’un immeuble locatif.

Consultez un conseiller en prêts hypothécaires, qui vous aidera à choisir le prêt hypothécaire convenant à votre immeuble locatif.