Prêt hypothécaire à la préconstruction RBC

Vous achetez une maison neuve auprès d’un constructeur ?

Même si le processus d’achat d’une nouvelle maison ou copropriété peut souvent être long entre le choix du constructeur et de la maison témoin et la prise de possession des lieux, soyez certain que RBC sera à vos côtés à chaque étape.

Parler à un conseiller en prêts hypothécaires

Prêts hypothécaires conçus pour l’achat d’une maison neuve auprès d’un constructeur

Approbation hypothécaire

À RBC, nous offrons des approbations hypothécaires en fonction de la date de signature fournie par le constructeur. Cela s’applique uniquement à certaines propriétés. Toutes les informations (financières et autres) fournies dans votre demande hypothécaire doivent demeurer exactes et vous devez continuer de satisfaire aux critères de prêt standard de la Banque Royale du Canada au moment de la clôture. Pour obtenir de plus amples renseignements, parlez à votre conseiller en prêts hypothécaires RBC.

Garantie du taux plafonné

L’approbation du prêt hypothécaire par RBC pourrait vous permettre en outre de bloquer un taux concurrentiel. Votre taux au moment de l’approbation demeurera inchangé jusqu’à la conclusion de l’achat, même en cas d’augmentation des taux. En outre, si les taux d’intérêt baissent, vous pourriez être admissible à demander un nouveau taux réduit dans les 120 jours avant la conclusion de l’achat.

Financement d’améliorations

Nous savons que les améliorations font partie du processus de construction et jouent un rôle important pour transformer une nouvelle maison en un véritable chez-soi. Vous pourriez peut-être obtenir du financement pour certaines améliorations choisies dans le cadre de votre prêt hypothécaire.

Vous achetez une maison éconergétique ?

Le programme hypothécaire pour construction d’habitations écologiques RBC^* pourrait vous permettre de prolonger jusqu’à 35 ans la période d’amortissement (par rapport à l’amortissement traditionnel de 30 ans)². Si tous les autres éléments demeurent inchangés (capital, terme, taux d’intérêt, etc.), une période d’amortissement plus longue pourrait se traduire par une réduction du montant de vos versements hypothécaires périodiques.

Une protection pour votre nouvelle demeure et pour votre famille

La protection Assure-Toit^® assortie d’assurances invalidité, maladies graves et vie³ protège votre demeure et votre famille en vous fournissant un filet de sécurité financier pour votre prêt hypothécaire. Vous pouvez soumettre une demande d’assurance en même temps que votre demande de prêt hypothécaire. La couverture et les primes entrent en vigueur au moment du décaissement de votre prêt hypothécaire.

Legal Disclaimer^*

Le prêt hypothécaire pour construction d’habitations écologiques RBC est un prêt garanti par une propriété résidentielle qui répond à une certaine norme d’efficacité énergétique. Seules certaines propriétés sont admissibles au programme hypothécaire pour construction d’habitations écologiques RBC. Les critères de prêt standard de RBC s’appliquent. RBC peut, à sa seule discrétion, déterminer les normes et les critères d’efficacité énergétique qui s’appliquent. L’habitation résidentielle doit : 1) avoir reçu, ou s’attendre à recevoir, d’après les plans de conception, de construction et d’exploitation, la certification selon des normes de construction vérifiées par un tiers, par exemple, mais sans s’y limiter, ENERGY STAR pour les maisons neuves, LEED , Association canadienne des constructeurs d’habitations, BC Energy Step Code ; ou 2) avoir atteint, selon une évaluation effectuée par un tiers, un bilan d’émissions de GES dans la tranche supérieure de 15 % de sa ville. L’emprunteur devra fournir une preuve, dont la forme et le contenu doivent être jugés acceptables par RBC, confirmant que l’habitation répond aux normes d’efficacité énergétique que RBC applique au moment de la clôture.

Legal Disclaimer²

Sous réserve de critères d’admissibilité. Le choix d’une période d’amortissement plus longue pourrait entraîner une augmentation du total des frais d’intérêt. La réduction de la prime prélevée à l’acquisition réduisant davantage les versements hypothécaires est possible par l’intermédiaire de la SCHL et pour certains logements admissibles. Des périodes d’amortissement de plus de 30 ans ne sont pas offertes sur les prêts hypothécaires assurés contre le défaut de paiement. La maison doit être achetée auprès d’un constructeur RBC accrédité qui a fourni la preuve que la maison sera certifiée. Certaines des certifications courantes sont admissibles en vertu du programme pour construction de nouvelles habitations écologiques, notamment ENERGY STAR pour les maisons neuves (Version 17.1), LEED Canada pour habitations (Or ou Platine), Built Green Canada et le programme de maisons à zéro émission nette ou prêtes pour zéro émission nette de l’Association canadienne des constructeurs d’habitations. Le choix d’une période d’amortissement plus longue pourrait entraîner une augmentation du total des frais d’intérêt. Ne s’applique qu’à certaines propriétés, et sous réserve des critères de crédit de RBC.

Legal Disclaimer³

L’assurance Assure-Toit est souscrite par la Compagnie d’Assurance du Canada sur la Vie. Elle est assujettie à des conditions, exclusions et critères d’admissibilité, qui sont énoncés dans le Certificat d’assurance et, pour les résidents du Québec, dans la fiche de renseignements et le sommaire du produit.