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Vendre votre maison et déménager
Nous vous aiderons à fixer des dates de signature et à déterminer si vous devez acheter ou vendre d’abord.
Vendre une maison et en acheter une autre
Vous êtes propriétaire et songez à vendre votre maison pour en acheter une autre. Peut-être souhaitez-vous avoir un logement plus spacieux, un jardin pour les enfants ou un voisinage tranquille ? Il se peut, comme de nombreux propriétaires, que vous préfériez synchroniser la vente et l’achat pour qu’ils aient lieu à peu près en même temps.
PoursuivreMarché favorable aux vendeurs ou aux acheteurs
Comme c’est le cas de tous les marchés, le marché de l’immobilier est cyclique. Ces cycles peuvent être largement influencés par un certain nombre de facteurs, comme les taux d’intérêt, le contexte économique et la confiance des consommateurs, lesquels peuvent créer une pénurie ou un surplus d’habitations.
PoursuivreUn prêt-relais pour vous aider à acheter une nouvelle maison avant de vendre la vôtre
Qu’est-ce qu’un prêt-relais ?
C’est une option de financement temporaire conçue pour aider les propriétaires à combler le décalage entre la vente de leur maison actuelle et l’achat de leur nouvelle maison. Le prêt-relais permet à un propriétaire d’utiliser la valeur nette de sa maison actuelle afin de financer la mise de fonds pour sa nouvelle maison en attendant la vente de sa maison.
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Frais de clôture
Lorsqu'on songe aux dépenses liées à l'achat d'une maison, il n'y a pas que les versements hypothécaires mensuels.
Options hypothécaires pour votre propriété actuelle
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Notions de base sur les prêts hypothécaires : Les frais de clôture
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Notions de base sur les prêts hypothécaires : Les frais de clôture
Lorsque viendra le temps d'acheter votre première maison, vous souhaiterez probablement éviter
les mauvaises surprises. C'est pourquoi il est important de comprendre en quoi consistent
les frais de clôture, et de planifier en en tenant compte.
Les frais de clôture sont les frais que vous aurez à payer à la signature de l'achat de
votre nouvelle maison, soit le jour même où vous obtiendrez les clés. Ils comprennent entre
autres :
les droits de mutation sur les ventes d'immeubles, provinciaux et municipaux qui s'appliquent.
Un conseil : si vous êtes acheteur d'une première maison, vous pouvez être admissible à une
exonération totale ou partielle des droits exigibles.
les honoraires de votre avocat ou notaire.
les redressements relatifs à des éléments comme les impôts fonciers et les services publics
payés d'avance.
les frais de déménagement - que vous le fassiez vous-même ou que vous ayez recours à des
déménageurs.
De plus, les copropriétés et les maisons neuves comportent des frais supplémentaires exigibles
à la date de signature. Les frais de clôture représentent généralement de 1 % à 4 % du prix
d'achat de votre maison. Par conséquent, vous voudrez sans aucun doute les prévoir. L'établissement
de virements automatiques à un compte d'épargne spécial constitue une excellente façon de
vous y préparer. Vous pourrez atteindre rapidement votre objectif en mettant de côté chaque
semaine un montant, aussi petit soit-il. Au moment de la signature, vous serez en mesure
d'acquitter ces frais.
D'autres dépenses pourraient également être à prévoir. Par exemple, devrez-vous acheter
des rideaux ou une tondeuse à gazon ? Connaissez-vous l'état du système de chauffage et des
appareils électroménagers ? Prévoyez-vous enlever le tapis orange à poil long de la salle
de séjour avant d'emménager ?
Disposer d'un compte d'épargne spécial, y compris un fonds d'urgence, est un excellent moyen
de se préparer aux frais à payer, de sorte que même si vous êTES surpris, vous serez en mesure
de les acquitter.
[sommaire - pas de voix hors champ]
Pour en savoir plus, communiquez dès aujourd'hui avec un conseiller en prêts hypothécaires
RBC. Planifiez en tenant compte des frais de clôture : Attendez-vous à ce qu'ils représentent
jusqu'à 4 % du prix d'achat total établissez des virements automatiques à un compte d'épargne
spécial Pensez aux autres frais inattendus, après que vous aurez emménagé.